2025年物业管理合作合同范文

2025年物业管理合作合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（物业服务公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对位于____的物业项目进行管理，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1乙方同意为甲方的物业项目提供全面的物业服务，包括但不限于清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。1.2物业管理范围包括：____（具体物业区域及面积）。第二条管理范围与职责2.1甲方的责任：按时支付物业管理服务费用；提供乙方开展物业服务所需的必要条件和资料；协调乙方与业主、租户之间的关系；定期对乙方的物业服务进行评估，并提出改进建议。2.2乙方的责任：根据甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案；按照合同约定的标准和要求，提供高质量的物业服务；负责物业区域内设施设备的日常维护和维修；定期向甲方提交物业服务报告，包括服务内容、质量评估及费用明细。第三条服务标准3.1清洁服务：物业区域内的公共区域每日清洁不少于____次；垃圾日产日清，垃圾桶定期清理并保持外观整洁；公共洗手间每小时巡查一次，并及时补充卫生用品。3.2绿化养护：定期修剪绿化植物，保持区域内绿化的美观和健康；每季度进行一次病虫害防治工作；在重要节日或活动期间布置花卉装饰。3.3秩序维护：24小时保安巡逻，确保物业区域的安全；车辆管理：规范停车秩序，确保车辆有序停放；处理业主、租户的投诉，及时解决纠纷。3.4设施设备维护：定期检查电梯、消防系统、供水供电系统等设施设备，确保其正常运行；在发现设备故障时，应在____小时内响应并进行维修；每年至少进行一次全面的设施设备检查，并提交检查报告。第四条费用支付4.1物业管理服务费用：月度物业服务费为人民币____元（大写：____）。本费用包括但不限于人员工资、清洁材料费、绿化养护费、维修维护费等。4.2支付方式：每月____日前，甲方应将当月的物业服务费支付至乙方指定账户；账户信息如下：开户银行：____银行账号：____4.3逾期付款责任：若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，乙方有权暂停部分服务；逾期超过____天的，甲方应按日向乙方支付逾期金额的千分之____作为违约金。第五条合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同到期前____个月，双方可协商续签事宜；若双方未在合同期满前____个月内达成一致，则合同自动终止。第六条变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充；变更的内容应经双方签字盖章确认后生效。6.2在下列情况下，一方可提前通知另一方解除合同：对方严重违反合同约定的义务，且在收到书面通知后____日内未予以改正；不可抗力导致合同无法履行。第七条合同终止7.1合同期满或提前终止时，双方应进行财务清算，并结清所有费用；乙方应在合同期满后____日内向甲方提交最终物业服务报告。7.2本合同终止后，双方仍需遵守保密条款和竞业限制约定（如有）。第八条权利与义务8.1甲方的权利：监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议；要求乙方提供相关的服务记录和费用明细；在紧急情况下，有权要求乙方立即采取措施处理问题。8.2甲方的义务：按时支付物业服务费；配合乙方开展物业服务工作；不得干涉乙方的正常物业服务活动。8.3乙方的权利：要求甲方按时支付物业服务费；在服务过程中，要求甲方提供必要的协助和支持；对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻和处理。8.4乙方的义务：按照合同约定的标准和要求提供物业服务；做好员工的培训和管理工作，确保服务质量；定期向甲方汇报物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。第九条违约责任9.1若乙方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权扣除相应的物业服务费；乙方应在收到通知后____日内进行整改，并承担因此造成的损失。9.2若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部服务；由此导致的后果由甲方自行承担。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容；不可抗力指不能预见、不能克服且不能避免的客观情况，如地震、台风、战争等。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；合同副本应送交相关部门备案（如有需要）。10.3本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同的附件包括：《物业服务标准》《设施设备维护方案》双方营业执照复印件以上附