2025年家庭共有房屋分割合同

2025年家庭共有房屋分割合同甲方（所有权人之一）：____身份证号码：____住所地：____乙方（所有权人之一）：____身份证号码：____住所地：____鉴于甲乙双方共同拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”），现经友好协商，就该房屋的分割事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋所有权证编号为____，产权登记面积为____平方米。1.2该房屋的土地使用权证编号为____，土地面积为____平方米。1.3该房屋的坐落位置为____，结构为____，用途为____。第二条房屋分割方式2.1经甲乙双方协商一致，同意将该房屋进行实物分割。具体分割方案如下：甲方分得该房屋的____部分（包括但不限于卧室、客厅等），建筑面积为____平方米；乙方分得该房屋的____部分（包括但不限于卧室、客厅等），建筑面积为____平方米。2.2分割后，双方各自取得相应部分的所有权，并依法办理产权变更登记手续。2.3若因分割导致该房屋需重新测绘或评估，则相关费用由甲乙双方各承担一半。第三条权属划分与权利行使3.1分割后的房屋所有权归属明确如下：甲方分得的房屋部分的所有权归甲方所有，甲方有权对该部分进行占有、使用、收益和处分；乙方分得的房屋部分的所有权归乙方所有，乙方有权对该部分进行占有、使用、收益和处分。3.2双方确认，分割后的房屋各自独立，互不影响。任何一方不得干涉另一方对该房屋相应部分的正常使用。第四条债务与费用承担4.1该房屋在分割前产生的所有债务及费用（包括但不限于贷款、抵押、税费等）由甲乙双方共同承担，具体分担比例为甲方承担____%，乙方承担____%。4.2分割后，各自分得的房屋部分所产生的相关费用（如物业费、水电费等）由相应权利人自行承担。第五条支付与补偿5.1若一方要求另一方支付分割补偿款，则具体金额及支付方式如下：甲方应向乙方支付分割补偿款人民币____元（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内一次性支付完毕；或乙方应向甲方支付分割补偿款人民币____元（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内一次性支付完毕。5.2若需分期支付，甲乙双方可另行协商具体的支付时间和方式，并签署补充协议。第六条权利与义务6.1双方均应协助对方办理分割后的房屋产权变更登记手续及相关事宜。6.2在分割过程中，若需要对房屋进行评估、测绘或其他专业服务，相关费用由甲乙双方协商承担。6.3分割完成后，任何一方不得以任何形式主张对另一方分得的房屋部分享有权利。第七条违约责任7.1若甲方或乙方未按本合同约定履行支付义务，则违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。7.2若因一方故意拖延或拒绝配合办理产权变更登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿因此产生的所有损失。第八条合同的生效与终止8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并经公证机构公证后生效。8.2本合同的履行期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3在合同期限届满前，若因不可抗力或其他法定事由导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条签署甲方（签字或盖章）：____签署日期：____年____月____日乙方（签字或盖章）：____签署日期：____年____月____日见证人（若需）：____身份证号