2025年深圳住宅租赁合同官方

2025年深圳住宅租赁合同官方出租方（以下简称“甲方”）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____承租方（以下简称“乙方”）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有住宅租赁给乙方使用事宜达成如下协议：第一章租赁房屋基本情况房屋位置甲方出租的房屋位于深圳市____区____路____号____栋____单元____层____室（以下简称“该房屋”）。房屋面积该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。双方确认房屋现状符合约定用途，乙方对房屋状况已充分了解并接受。房屋产权证明甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。租赁期间如发生所有权变更或其他影响本合同履行的情形，甲方应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。第二章租赁期限租赁起止日期租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。续租约定租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，应提前____日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方需另行签订书面续约协议。第三章租金及支付方式租金标准该房屋月租金为人民币（大写）元整（￥），即每月____元。租金支付方式乙方应按下列方式支付租金：（1）每____个月支付一次，首次租金于本合同签订后____日内支付；（2）甲方指定收款账户为：____开户银行：____账号：____。押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币（大写）元整（￥），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金。第四章双方权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方有权收取租金及押金，并监督乙方按合同约定使用房屋；（2）甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁开始前完成必要的维修和检查；（3）甲方不得无故提前收回房屋，除非本合同另有特别约定。乙方的权利与义务（1）乙方有权按合同约定使用该房屋，并享有按时收取租金收据的权利；（2）乙方应按时足额支付租金及其它相关费用（如物业费、水电费等），不得拖欠；（3）乙方应对承租期间的房屋安全负责，合理使用并及时维护房屋及相关设施，避免造成损坏；（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行装修、改建或改变其用途。费用承担（1）租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等均由乙方承担；（2）租赁期间的供暖费用（如有），由____方承担；（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用（如维修费、清洁费等），乙方应予以赔偿。第五章违约责任甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。乙方违约责任（1）若乙方未按期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并没收押金；（2）若乙方擅自改变房屋用途、转租或转让，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；（3）租赁期间，如因乙方原因导致房屋及相关设施损坏，修复费用由乙方承担。其他违约情形任何一方违反本合同约定的其他条款，均应向守约方支付违约金人民币____元整（￥____），并赔偿因此造成的实际损失。第六章合同变更与解除合同变更如需对本合同内容进行修改或补充，双方应协商一致，并签署书面补充协议。合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可协商解除，互不承担违约责任。第七章其他条款房屋交付与验收（1）本合同签订后____日内，甲方应将该房屋及相关钥匙、门禁卡等交付乙方；（2）房屋交付时，双方共同对房屋及设施进行检查，并签署《房屋交接清单》。通知与送达任何一方发送给另一方的书面通知均应采用信函或电子邮件形式，并以邮戳或邮件发送日期为准。争议解决如因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效