2025年成都市住宅购销合同范文

2025年成都市住宅购销合同范文甲方（卖方）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于成都市____区（市、县）____街道____号的住宅房产，并愿意将其出售给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一章合同当事人第一条甲方保证其对标的房产具有完整的所有权，并有权处分该房产，且该房产不存在任何权利瑕疵或限制。第二条乙方确认其具备购买该房产的资格和能力，并愿意按照本合同约定支付购房款及相关费用。第二章标的房产基本情况第三条房产位置：四川省成都市____区（市、县）____街道____号，具体房号为____栋____单元____层____室。第四条房屋建筑面积：____平方米；套内建筑面积：____平方米。第五条房屋用途：住宅。第六条房屋权属证书编号：____。第七条附属设施及配套：水、电、燃气、通信等基础设施已安装并正常使用；物业管理费及其他相关费用已结清；其他：____。第八条房产现状：空置/已出租，如已出租，甲方应保证承租人已知悉本次交易，并承诺在交房前解除租赁关系。第三章房屋价款及支付方式第九条房屋总价款为：人民币____万元（大写：____佰拾万____仟佰拾元整）。第十条付款方式：首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币____万元；第二期款：乙方可选择以下支付方式之一：商业贷款：乙方向银行申请商业贷款，贷款金额为人民币____万元，具体事宜以贷款银行要求为准；公积金贷款：乙方向公积金管理中心申请公积金贷款，贷款金额为人民币____万元，具体事宜以公积金管理中心要求为准；尾款：剩余房款应于房产过户完成后____日内支付完毕。第十一条甲方收取款项后，应向乙方提供相应收据或发票，并在全部购房款结清后开具正式的销售不动产发票。第四章房屋交付第十二条交房时间：本合同签订之日起满____日后，即____年____月____日。如因不可抗力或其他非甲方原因导致逾期交房，双方可协商顺延交房时间。第十三条交房条件：房屋及附属设施处于完好状态；物业管理公司已办理交接手续；房产钥匙及相关资料（包括但不限于不动产权证书、购房合同等）已移交给乙方。第十四条甲方承诺在交房前完成以下事项：清理房屋内所有个人物品；结清该房产相关的水、电、燃气、通信、物业等费用；解除任何对该房产的抵押或质押。第十五条房屋交付后，乙方自行承担该房产的所有费用及相关责任。第五章权利与义务第十六条甲方的权利和义务：有权收取购房款及相关费用；负责办理房产过户手续，并提供所需资料；承诺在交房前完成所有应尽义务，包括但不限于解除租赁关系、结清费用等。第十七条乙方的权利和义务：按时支付购房款及相关费用；配合甲方办理房产过户手续；接收房屋及附属设施，并自行承担后续责任。第六章违约责任第十八条任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。逾期付款：乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金；逾期交房：甲方每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的____‰作为违约金。第十九条如因一方过错导致合同无法履行或解除，过错方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第七章不可抗力第二十条因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在____日内协商解决后续事宜。第八章争议解决第二十一条双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十二条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十四条本合同一式___