2025年住宅小区物业管理费用结算合同范文

2025年住宅小区物业管理费用结算合同范文签订地点：____签订日期：____甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于乙方为本住宅小区提供物业管理服务，甲方作为业主方需支付相应的物业管理费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条服务范围与内容1.1服务范围：乙方负责本住宅小区内公共区域的日常管理与维护，包括但不限于以下内容：公共区域清洁卫生；绿化养护及景观维护；公共设施设备的运行、维修与保养；安全保卫工作（包括门禁系统、监控系统等）；电梯的日常维护与管理；物业相关档案的建立与保管。1.2服务标准：乙方应按照国家及地方物业管理的相关标准提供服务，确保服务质量达到约定要求，并定期向甲方提交物业服务报告。第二条物业管理费的结算标准与方式2.1收费标准：本住宅小区的物业管理费用按以下标准计算：住宅面积：____平方米；收费单价：____元/平方米/月；每月物业费总额为：____元。2.2支付方式：物业管理费按季度结算，甲方应于每季度首月的____日内向乙方支付上一季度的物业管理费用。付款方式为银行转账或支票，具体账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____2.3公摊费用：小区内的公共能耗（如水、电、气等）按实际用量分摊，由乙方每月向甲方提供详细的费用清单，并经甲方确认后进行结算。第三条甲方的权利与义务3.1权利：有权监督乙方的物业服务质量和执行情况；有权要求乙方改进服务中存在的问题；有权查询物业管理相关费用的使用情况；在合同约定的服务范围内，享有优先获得服务的权利。3.2义务：按时足额支付物业管理费用及相关公摊费用；配合乙方进行物业服务工作，不得阻碍或干扰乙方的工作；爱护小区公共设施，不得擅自占用、损坏或改造公共区域及设施；如有房屋装修或其他可能影响物业服务质量的行为，需提前通知乙方并配合其相关管理规定。第四条乙方的权利与义务4.1权利：有权收取甲方支付的物业管理费用及相关公摊费用；对小区内违反物业管理规定的行为，有权进行制止和处理；有权要求甲方配合物业服务工作。4.2义务：按照合同约定的标准和内容提供物业服务；定期向甲方提交物业服务报告，并接受甲方监督；做好物业相关档案的建立与保管工作；不得将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方，如有需要，需经甲方书面同意。第五条违约责任5.1甲方违约：如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补缴，并自逾期之日起按日收取滞纳金（滞纳金标准为每日____‰）。若甲方超过____个月仍未支付费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务。5.2乙方违约：如乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣减相应服务费用。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1协商：双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。6.2调解：如协商不成，可向当地物业管理主管部门申请调解。6.3仲裁/诉讼：若调解未果，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2变更：如需对本合同进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3终止：本合同在以下情况下终止：双方协商一致；因不可抗力导致无法履行；任何一方严重违约，且在收到对方书面通知后____日内未予以改正。第八条其他条款8.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2法律适用：本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第九条合同签署甲方（盖章）：____法