2025年公共设施共有管理合同

2025年公共设施共有管理合同甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____鉴于甲乙双方均为____公共设施的所有权人或管理人，为确保公共设施的共有共管、合理使用及维护保养，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在公共设施共有管理中的权利与义务，规范公共设施的使用、维护和管理行为，保障公共设施的安全、完好及有效利用。1.2公共设施包括但不限于：____（具体列举设施名称，如道路、绿地、照明系统、排水系统等）及其附属设备。1.3本合同自签订之日起生效，有效期至____年____月____日。第二条管理范围与职责2.1甲方的责任2.1.1甲方负责公共设施的共有管理事务的决策和监督工作。2.1.2甲方有权对乙方的管理工作进行检查、评估，并提出改进建议。2.1.3甲方应按时足额支付本合同约定的管理服务费用。2.2乙方的责任2.2.1乙方负责公共设施的日常维护、维修及保养工作，确保其处于良好的使用状态。2.2.2乙方应制定科学合理的管理制度和操作规范，并报甲方备案。2.2.3乙方应定期向甲方提交工作报告，内容包括但不限于设施维护情况、费用支出明细等。第三章管理服务费及支付方式3.1管理服务费标准本合同约定的管理服务费为每年人民币____元（大写：____）。若公共设施规模或管理范围发生变化，双方可协商调整管理服务费标准，并另行签订补充协议。3.2支付时间与方式3.2.1甲方应于每____月/季度/年结束后的____日内向乙方支付当期管理服务费。3.2.2支付方式为银行转账，双方约定的收款账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____第四章双方权利与义务4.1甲方的权利4.1.1有权监督乙方的管理服务质量，并提出改进意见。4.1.2有权要求乙方提供与公共设施管理相关的资料和报告。4.1.3有权参与涉及公共设施的重大决策事项。4.2甲方的义务4.2.1按时足额支付管理服务费及相关费用。4.2.2配合乙方开展公共设施的维护和管理工作，不得无故阻挠或干扰。4.2.3未经乙方书面同意，不得擅自改变公共设施的用途或结构。4.3乙方的权利4.3.1有权要求甲方按时支付管理服务费及相关费用。4.3.2有权根据本合同约定对公共设施进行必要的维护、维修和更新改造。4.3.3有权拒绝甲方提出的可能影响公共设施安全或功能的不合理要求。4.4乙方的义务4.4.1按照本合同约定，认真履行管理职责，确保公共设施的安全、完好及有效使用。4.4.2定期向甲方提交工作报告，并接受甲方的监督检查。4.4.3未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时支付管理服务费的，应向乙方支付逾期利息，利率为每日____‰。5.1.2甲方因自身原因阻挠或干扰乙方正常管理工作的，乙方有权要求甲方立即停止，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按本合同约定履行管理职责的，甲方有权要求其限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。5.2.2因乙方管理不善导致公共设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第六章合同的变更、解除与终止6.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议自签署之日起生效，具有同等法律效力。6.2合同解除在合同期限内，若发生以下情形之一，任一方有权通知另一方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后____日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止本合同期满或双方协商一致解除时，乙方应向甲方移交所有与公共设施管理相关的资料，并办理完毕交接手续。第七章争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向____（城市/地区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定