2025年住宅区物业委托服务合同范文

2025年住宅区物业委托服务合同范文甲方（委托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要将其住宅区的物业管理服务委托给乙方，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1服务对象本合同约定的物业服务对象为位于____市____区____路____号的住宅小区（以下简称“本小区”），具体包括但不限于本小区内的建筑物、公共设施、绿地以及其他相关区域。1.2服务内容乙方同意按照本合同约定，为本小区提供以下物业管理服务：环境卫生管理：负责本小区内公共场所的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、健身设施、垃圾收集与处理等。安全管理：负责本小区内的安全保卫工作，包括但不限于24小时保安值班、监控系统维护、巡逻检查、车辆管理等。设施设备维护：对本小区内的公共设施设备进行日常维护和维修，包括但不限于供水供电系统、电梯、消防设施、绿化设施等。秩序维护：协助公安部门维护本小区的公共秩序，处理突发事件，保障业主的人身和财产安全。客户服务：提供24小时物业服务热线，及时响应业主的需求，协调解决相关问题。其他约定事项：____。1.3服务标准乙方承诺按照不低于《住宅物业管理服务标准》（如有更新，以最新版本为准）的要求提供物业服务，并定期向甲方提交服务质量报告。第二条合同期限2.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。2.2续签与终止合同期满后，双方可协商续签合同事宜；若未达成一致，则本合同自动终止。第三条费用与支付3.1物业服务费标准乙方收取的物业服务费标准为：____元/平方米/月（具体面积以房产证为准），总计____元/月。3.2费用构成物业服务费包括但不限于以下内容：管理服务人员的工资、福利及培训费用；公共设施设备的日常维护与维修费用；保安、清洁等外包服务费用；物业管理企业的办公费用；法定税费及其他合理支出。3.3支付方式甲方应于每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户：开户银行：____账户名称：____账号：____3.4滞纳金若甲方未按期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；按时足额支付物业服务费及相关费用；协助乙方维护本小区的公共秩序，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。4.2乙方的权利与义务按照本合同约定提供高质量的物业服务；定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方监督；有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；负责处理业主投诉，及时解决相关问题。第五条违约责任5.1乙方违约责任若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.2甲方违约责任若甲方未按期支付物业服务费，除补交欠款外，还应向乙方支付滞纳金；情节严重的，乙方有权暂停或终止部分服务。第六条争议解决6.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2法律途径若协商不成，任何一方均可向____市人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，且互不承担违约责任。7.2通知方式本合同项下任何通知应以书面形式发送至本合同中载明的地址，并在送达后生效；若地址变更，应在变更后____日内书面通知对方。7.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章