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文档简介
2025年房产共有权转让合同范文本合同由以下各方于____年____月____日在中华人民共和国____省____市签订:转让方(以下简称“甲方”):姓名:____身份证号码:____住址:____受让方(以下简称“乙方”):姓名:____身份证号码:____住址:____鉴于甲乙双方就房产共有权的转让事宜达成一致意见,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将其依法取得的位于____省____市____区____路____号____幢____单元____室(以下简称“该房产”)的共有权转让给乙方。1.2该房产的基本情况如下:房产证编号:____建筑面积:____平方米使用性质:住宅/商业/其他所有权来源:自建/购买/继承/其他1.3甲方确认,其对上述共有权享有合法的处分权,并已获得其他共有人的书面同意(如有)。第二条转让价款及支付方式2.1双方约定,该房产共有权的转让价款为人民币____元整(大写:____元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付定金人民币____元整(大写:____元整)。2.3剩余款项人民币____元整(大写:____元整)应于____年____月____日前支付完毕。双方同意以下列方式支付:银行转账至甲方指定账户,账户信息如下:开户银行:____账号:____2.4甲方收到全部转让价款后,应当向乙方出具收据,并协助办理共有权过户手续。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务:(1)保证该房产共有权的真实、合法、有效性;(2)按时将该房产的共有权过户至乙方名下;(3)提供办理过户所需的相关资料,并协助乙方完成相关手续。3.2乙方的权利与义务:(1)按期支付转让价款;(2)配合甲方办理共有权过户手续;(3)承担因过户产生的相关费用,包括但不限于契税、交易服务费等。第四条房产交付4.1双方约定,该房产的实物交付时间为____年____月____日。交付时,甲方应当将该房产的钥匙及相关资料(如维修基金发票、物业手册等)一并交给乙方。4.2交付后,乙方享有该房产的实际使用权和收益权,但需等待共有权过户完成后方能正式取得所有权。第五条共有权过户5.1双方应于本合同签订之日起____日内,共同前往当地房地产管理部门办理共有权过户手续。____‰作为违约金;因乙方原因导致过户延迟的,每逾期一日,应当向甲方支付转让价款总额的____‰作为违约金。5.2过户完成后,乙方取得该房产的共有权证书。若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续的,双方另行协商解决办法。第六条税费承担6.1本次转让过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担:契税:由乙方承担;印花税:由甲乙双方各承担一半;其他费用:____(具体约定)。6.2因任何一方未按时缴纳应缴税费导致过户延迟或无法完成的,责任方应当赔偿守约方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务,均构成违约,守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。7.2若甲方在收取定金后单方面解除合同或拒绝履行过户义务,则应当双倍返还定金,并赔偿乙方因此遭受的其他损失;若乙方在支付定金后单方面解除合同,则无权要求返还定金。7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方均可解除合同,互不追究违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份,甲乙双方各执一份,送交房地产管理部门备案一份,均具有同等法律效力。第十条合同签署甲方(签字):____日期:____年____月____日乙方(签字):
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