2025年房产共有权转让合同范文

2025年房产共有权转让合同范文本合同由以下各方于____年____月____日在中华人民共和国____省____市签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：____身份证号码：____住址：____受让方（以下简称“乙方”）：姓名：____身份证号码：____住址：____鉴于甲乙双方就房产共有权的转让事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将其依法取得的位于____省____市____区____路____号____幢____单元____室（以下简称“该房产”）的共有权转让给乙方。1.2该房产的基本情况如下：房产证编号：____建筑面积：____平方米使用性质：住宅/商业/其他所有权来源：自建/购买/继承/其他1.3甲方确认，其对上述共有权享有合法的处分权，并已获得其他共有人的书面同意（如有）。第二条转让价款及支付方式2.1双方约定，该房产共有权的转让价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。2.3剩余款项人民币____元整（大写：____元整）应于____年____月____日前支付完毕。双方同意以下列方式支付：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：____账号：____2.4甲方收到全部转让价款后，应当向乙方出具收据，并协助办理共有权过户手续。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）保证该房产共有权的真实、合法、有效性；（2）按时将该房产的共有权过户至乙方名下；（3）提供办理过户所需的相关资料，并协助乙方完成相关手续。3.2乙方的权利与义务：（1）按期支付转让价款；（2）配合甲方办理共有权过户手续；（3）承担因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、交易服务费等。第四条房产交付4.1双方约定，该房产的实物交付时间为____年____月____日。交付时，甲方应当将该房产的钥匙及相关资料（如维修基金发票、物业手册等）一并交给乙方。4.2交付后，乙方享有该房产的实际使用权和收益权，但需等待共有权过户完成后方能正式取得所有权。第五条共有权过户5.1双方应于本合同签订之日起____日内，共同前往当地房地产管理部门办理共有权过户手续。____‰作为违约金；因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，应当向甲方支付转让价款总额的____‰作为违约金。5.2过户完成后，乙方取得该房产的共有权证书。若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续的，双方另行协商解决办法。第六条税费承担6.1本次转让过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担：契税：由乙方承担；印花税：由甲乙双方各承担一半；其他费用：____（具体约定）。6.2因任何一方未按时缴纳应缴税费导致过户延迟或无法完成的，责任方应当赔偿守约方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。7.2若甲方在收取定金后单方面解除合同或拒绝履行过户义务，则应当双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失；若乙方在支付定金后单方面解除合同，则无权要求返还定金。7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不追究违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，送交房地产管理部门备案一份，均具有同等法律效力。第十条合同签署甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：