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文档简介
2025年成都市商业地产租赁官方合同出租方(甲方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____承租方(乙方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于甲方合法拥有位于成都市____区____路____号的商业地产(以下简称“租赁物业”),愿意将该物业出租给乙方用于商业经营;乙方同意承租该物业,并按约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业位于成都市____区____路____号,具体位置以本合同附件(房产证复印件)为准。1.2租赁物业的建筑面积为____平方米,使用性质为商业用途,甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权,并有权出租该物业。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同届满后,双方可协商续租事宜,但需在合同期限届满前____天以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币____元(大写:____)。3.2租金按每____个月支付一次,乙方应于每期租金到期日前____个工作日内将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后,应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方向甲方缴纳押金人民币____元(大写:____),作为履行本合同的担保。4.2押金不计利息,在租赁期届满且乙方无违约行为时,甲方应于____日内全额退还押金。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定,甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金,不足部分可向乙方追偿。第五条物业管理及费用5.1租赁物业的物业管理由____(物业公司名称)负责,乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。5.2物业管理费为每月人民币____元(大写:____),支付方式为每____个月支付一次,与租金同期支付。5.3乙方应遵守物业管理公司的规章制度,并接受其监督检查。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用。6.1.2甲方应保证租赁物业的合法性及完整性,确保乙方在租赁期间合法使用该物业。6.1.3在租赁期间,若因甲方原因导致租赁物业被查封、拍卖或发生其他权利限制,甲方应提前通知乙方,并协助乙方处理相关事宜。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业,并享有对该物业的使用权。6.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用,不得无故拖欠或拒付。6.2.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途,如需装修或改造,应事先书面通知甲方并取得相关批准。6.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理公司的规定,不得从事任何违法经营活动。第七条租赁物业的维修与保养7.1租赁期间,租赁物业的日常维护和修缮由____(甲方/乙方)负责,费用由____承担。7.2若因正常使用导致租赁物业需要维修,乙方应书面通知甲方,并提供相关证据,甲方应及时处理并承担相应费用。7.3乙方不得擅自对租赁物业进行改建、扩建或改变其用途,如需进行,应事先取得甲方书面同意。第八条租赁物业的保险8.1甲方应为租赁物业投保相关财产保险,保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外事故。8.2若因保险事故导致租赁物业受损,乙方应及时通知甲方,并协助处理理赔事宜。第九条税费承担9.1租赁期间产生的税费由____(甲方/乙方)承担。9.2甲方应依法履行纳税义务,乙方不得因此要求减免租金或其他费用。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致,可以书面形式对本合同进行修改或补充。10.2若因不可抗力导致租赁物业无法正常使用,双方可协商解除或变更合同。10.3任何一方违约导致合同解除,违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十一条违约责任11.1若乙方未按期支付租金或其他费用,每逾期一日,需向甲方支付应付金额____%的违约金。11.2若甲方未能按时交付租赁物业或在租赁期间无故收回物业,应向乙方退还全部押金并赔偿相应损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可提交____(城市/地区)人民法院诉讼解决。12.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份,甲乙双方各执一份,
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