2025年成都市商业地产租赁官方合同

2025年成都市商业地产租赁官方合同出租方（甲方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____承租方（乙方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方合法拥有位于成都市____区____路____号的商业地产（以下简称“租赁物业”），愿意将该物业出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该物业，并按约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业位于成都市____区____路____号，具体位置以本合同附件（房产证复印件）为准。1.2租赁物业的建筑面积为____平方米，使用性质为商业用途，甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该物业。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同届满后，双方可协商续租事宜，但需在合同期限届满前____天以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币____元（大写：____）。3.2租金按每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期日前____个工作日内将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方向甲方缴纳押金人民币____元（大写：____），作为履行本合同的担保。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于____日内全额退还押金。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。第五条物业管理及费用5.1租赁物业的物业管理由____（物业公司名称）负责，乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。5.2物业管理费为每月人民币____元（大写：____），支付方式为每____个月支付一次，与租金同期支付。5.3乙方应遵守物业管理公司的规章制度，并接受其监督检查。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用。6.1.2甲方应保证租赁物业的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间合法使用该物业。6.1.3在租赁期间，若因甲方原因导致租赁物业被查封、拍卖或发生其他权利限制，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有对该物业的使用权。6.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。6.2.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需装修或改造，应事先书面通知甲方并取得相关批准。6.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理公司的规定，不得从事任何违法经营活动。第七条租赁物业的维修与保养7.1租赁期间，租赁物业的日常维护和修缮由____（甲方/乙方）负责，费用由____承担。7.2若因正常使用导致租赁物业需要维修，乙方应书面通知甲方，并提供相关证据，甲方应及时处理并承担相应费用。7.3乙方不得擅自对租赁物业进行改建、扩建或改变其用途，如需进行，应事先取得甲方书面同意。第八条租赁物业的保险8.1甲方应为租赁物业投保相关财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外事故。8.2若因保险事故导致租赁物业受损，乙方应及时通知甲方，并协助处理理赔事宜。第九条税费承担9.1租赁期间产生的税费由____（甲方/乙方）承担。9.2甲方应依法履行纳税义务，乙方不得因此要求减免租金或其他费用。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。10.2若因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。10.3任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十一条违约责任11.1若乙方未按期支付租金或其他费用，每逾期一日，需向甲方支付应付金额____%的违约金。11.2若甲方未能按时交付租赁物业或在租赁期间无故收回物业，应向乙方退还全部押金并赔偿相应损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交____（城市/地区）人民法院诉讼解决。12.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，