跨国房地产交易合同2025年

跨国房地产交易合同2025年卖方：姓名/公司名称：____国籍/注册地：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____邮编：____电话：____电子邮箱：____买方：姓名/公司名称：____国籍/注册地：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____邮编：____电话：____电子邮箱：____鉴于卖方拥有位于中华人民共和国____省____市____区的房地产（以下简称“标的房产”），买方希望购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产描述1.1坐落位置：标的房产位于中华人民共和国____省____市____区____街道____号，具体地址为：____。1.2权属状况：卖方对该标的房产拥有完全的所有权，无抵押、质押或其他权利限制。卖方保证其出售该房产的行为不会侵犯任何第三方的合法权益。1.3房产面积：标的房产建筑面积为____平方米（以不动产权证书记载为准），土地使用权面积为____平方米。1.4房产用途：标的房产设计用途为____，目前用于____（居住/商业/办公等）。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方一致同意，标的房产的交易总价为人民币____元整（大写：____元）。该价格已包括卖方应承担的所有税费及其他费用，但不包括买方应缴纳的相关税费。2.2支付方式：买方应按照以下方式支付购房款：a)首期付款：人民币____元整（大写：____元），于本合同签订之日起____日内支付至卖方指定账户。b)二期付款：人民币____元整（大写：____元），于标的房产产权过户完成之日起____日内支付至卖方指定账户。c)尾款：人民币____元整（大写：____元），于标的房产交付使用后____日内支付至卖方指定账户。2.3付款账户信息：卖方指定收款账户为：____，开户行：____，银行账号：____。2.4汇率条款：如买方需以外币支付购房款，双方约定按照中国人民银行公布的____年____月____日人民币对____的汇率中间价进行结算。外币支付至卖方指定外汇账户，账户信息为：____，开户行：____，银行账号：____。第三条产权转移3.1过户时间：双方同意于本合同签订之日起____日内，共同向当地房地产交易中心申请办理标的房产的产权过户手续，将所有权转移至买方名下。3.2所需文件：卖方应提供以下文件以完成过户登记：a)不动产权证书；b)房屋买卖合同；c)卖方身份证明（身份证/护照/营业执照等）；d)其他可能需要的文件。3.3税费承担：双方约定，本次交易产生的所有税费由____方承担。具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。第四条标的房产交付4.1交付时间：卖方应于标的房产产权过户完成之日起____日内将标的房产交付给买方使用。4.2交付条件：卖方保证标的房产在交付时处于完好状态，且不存在任何未解决的瑕疵或问题。如因卖方原因导致标的房产无法按时交付，每逾期一日，卖方应按日向买方支付违约金人民币____元整（大写：____元）。4.3配套设施：标的房产所附属的设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等，均应一并交付给买方使用，并保证其正常运转。第五条保证与承诺5.1卖方保证：a)卖方对标的房产拥有完全的所有权和处分权；b)标的房产不存在任何未向买方披露的债务、抵押或其他权利限制；c)卖方将全力配合买方完成标的房产的产权过户及其他相关手续。5.2买方保证：a)买方具备购买标的房产的合法资格和能力；b)买方按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得逾期或违约。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务（包括但不限于按时过户、交付房产等），每逾期一日，卖方应按日向买方支付违约金人民币____元整（大写：____元）。如逾期超过____日，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿全部损失。6.2买方违约：如买方未按本合同约定支付购房款或未按时完成产权过户，每逾期一日，买方应按日向卖方支付违约金人民币____元整（大写：____元）。如逾期超过____日，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿全部损失。第七条争议解决7.1协商解决：因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，则提交标的房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2适用法律：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1保密义务：双方承诺对在本次交易过程中获悉的对方的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知与送达：本合同项下所有通知、文件或法律文书均应以书面形式发送至本合同中载明的联系地址。如任何一方变更地址，应在变更后____日内以书面形式通知另一方，否则由此产生的后果由变更方承担。第九条合同生效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同文本：本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，均具有同等法律效力。（以下为签署部分）卖方（签