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2025年物业服务合同终止条例一、总则第一条为了规范物业服务合同的终止程序，维护合同当事人的合法权益，依据相关法律法规，制定本条例。第二条本条例适用于____年____月____日至____年____月____日期间，物业服务合同终止的相关事宜。第三条本条例所称物业服务合同，是指业主委员会或者业主大会与物业服务企业签订的，约定物业服务企业提供物业服务的合同。二、终止条件第四条物业服务合同终止的条件包括：（一）物业服务合同约定的服务期限届满；（二）物业服务企业因合并、分立、破产等原因无法继续履行合同；（三）物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，严重影响业主正常生活；（四）物业服务企业违反法律法规，情节严重，被相关部门吊销营业执照；（五）其他法律法规规定的终止条件。三、终止程序第五条业主委员会或者业主大会应当在物业服务合同终止条件具备之日起____个工作日内，书面通知物业服务企业。第六条物业服务企业收到终止通知后，应当在____个工作日内，与业主委员会或者业主大会协商处理物业服务合同终止后的相关事宜。第七条协商内容包括但不限于：（一）物业服务企业应当向业主委员会或者业主大会交付物业服务合同终止时的物业资料；（二）物业服务企业应当向业主委员会或者业主大会支付物业服务合同终止前的物业服务费用；（三）物业服务企业应当承担物业服务合同终止后的善后工作。第八条业主委员会或者业主大会与物业服务企业协商达成一致后，应当将协商结果报告全体业主，并按照本条例的规定进行公告。第九条业主委员会或者业主大会应当在公告发布之日起____个工作日内，与物业服务企业签订物业服务合同终止协议，明确双方的权利义务。四、善后处理第十条物业服务合同终止后，物业服务企业应当按照本条例的规定，继续提供物业服务至____个工作日内。第十一条物业服务企业在善后处理期间，应当做好以下工作：（一）确保物业的正常运行，维护业主的合法权益；（二）及时处理业主的投诉和反映的问题；（三）配合业主委员会或者业主大会选聘新的物业服务企业。第十二条物业服务合同终止后，物业服务企业应当向业主委员会或者业主大会交付物业服务合同终止时的物业资料，包括但不限于：（一）物业管理相关资料；（二）物业设施设备清单；（三）物业服务费用收支情况；（四）物业维修基金使用情况。五、法律责任第十三条物业服务企业违反本条例规定，未按照合同约定提供物业服务，严重影响业主正常生活的，业主委员会或者业主大会可以解除合同，并要求物业服务企业承担违约责任。第十四条物业服务企业未按照本条例规定，擅自终止物业服务合同的，业主委员会或者业主大会可以要求物业服务企业承担违约责任，并有权要求物业服务企业支付违约金。第十五条业主委员会或者业主大会未按照本条例规定，擅自解除物业服务合同的，应当承担违约责任。六、附则第十六条本条例自发布之日起施行。第十七条本条例由业主委员会或者业主大会负责解释。第十八条本条例未尽事宜，按照相关

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