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文档简介

2025年上海住宅购买合同范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方住宅的事宜，达成以下合同：第一条住宅基本信息1.1住宅位于：____1.2住宅建筑面积：____平方米1.3住宅土地使用权面积：____平方米1.4住宅土地使用权性质：____1.5住宅产权性质：____1.6住宅建筑结构：____1.7住宅用途：____1.8住宅装修情况：____第二条住宅价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。第三条交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将上述住宅交付给乙方。3.2乙方在接收住宅时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。乙方认为住宅不符合约定条件的，有权拒绝接收，并要求甲方在合理期限内整改。3.3甲方交付住宅时，应提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书；（5）其他相关文件。第四条权益保障4.1甲方保证上述住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，如因上述原因导致乙方无法正常使用或处置住宅的，甲方应承担全部责任。4.2乙方在购买住宅后，享有该住宅的占有、使用、收益、处分等权利。4.3甲方应在交付住宅之日起____个工作日内，协助乙方办理过户手续，并将住宅产权过户至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）逾期交付住宅的，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金，违约金为住宅总价款的____%；（2）甲方未能按约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金，违约金为住宅总价款的____%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）逾期支付首付款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金，违约金为首付款的____%；（2）逾期支付余款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金，违约金为余款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2

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