2025年成都市住宅销售合作代理合同范文

2025年成都市住宅销售合作代理合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（代理方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方希望在住宅销售领域建立长期合作关系，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章总则合同目的本合同旨在约定甲方委托乙方代理销售位于成都市的住宅项目（以下简称“该项目”），并明确双方在合作过程中的权利和义务。合同依据本合同的签订和履行均遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪机构管理办法》等。第二章合作范围与方式代理销售范围乙方负责在约定的区域内代理销售甲方开发或拥有的住宅项目，具体如下：（1）项目名称：____（2）项目位置：____（3）销售面积/套数目标：____合作期限本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。代理方式乙方以独家代理的方式负责该项目的销售工作，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权限转交第三方。第三章双方权利与义务甲方的权利与义务（1）权利：监督乙方的代理行为，确保其符合合同约定和相关法律法规。收取销售款项，并按合同约定支付佣金及其他费用。（2）义务：向乙方提供该项目的完整资料，包括但不限于规划文件、预售许可证、户型图、价格表等。按时履行合同约定的付款义务。配合乙方开展销售工作，包括安排看房、签约等活动。乙方的权利与义务（1）权利：获得甲方支付的佣金及其他约定费用。要求甲方提供必要的支持和协助，以确保销售工作的顺利进行。（2）义务：积极推广该项目，通过各种渠道吸引潜在客户。按照甲方提供的资料如实向客户介绍项目情况，并在签订购房合同前充分告知相关风险。协助甲方完成客户的付款、签约及后续服务工作。第四章费用与结算佣金计算与支付（1）佣金标准：乙方代理销售的住宅项目，其佣金按销售额的____%计算（以下简称“佣金”）。（2）支付方式：佣金按月结算，于每月____日前支付。甲方应向乙方提供合法的财务票据，并通过银行转账或支票等方式支付佣金。其他费用除佣金外，甲方无需向乙方支付其他任何费用，包括但不限于广告费、推广费等，除非双方另有书面约定。结算流程（1）每月____日前，乙方向甲方提交上月的销售报表及佣金结算清单。（2）甲方应在收到结算清单后____个工作日内完成审核并支付佣金。第五章保密条款保密义务双方同意对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、客户信息及其他机密资料承担保密责任，未经对方书面许可，不得向第三方披露。保密期限本条款的保密义务自本合同签订之日起生效，并持续至合同终止后____年。第六章违约责任违约行为（1）甲方未按约定支付佣金或违反其他约定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此而产生的全部损失。（2）乙方未完成销售目标或违反代理义务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此而产生的全部损失。违约金若任何一方违反本合同的约定，且在收到书面通知后____日内未能纠正的，违约方应向守约方支付相当于____个月佣金的违约金。第七章合同期限及变更解除合同期限本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同变更双方协商一致可以对本合同进行修改或补充，并以书面形式确认。任何口头协议均不具有法律效力。合同解除（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）任何一方严重违约的，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八章争议解决协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。诉讼管辖如协商未果，任何一方均可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通知与送达双方确认本合同中所列的地址为有效送达地址，任何一方通过邮件、传真或快递方式发送的通知均视为已送达。合同生效本合同自双方签字