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文档简介

2025年商业物业抵押担保合同示例甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____一、合同主体1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、其他组织，具备签署本合同的权利能力和行为能力。1.2乙方为合法设立并具有贷款业务资格的金融机构，具备签署本合同的权利能力和行为能力。二、合同标的2.1甲方将其合法拥有的位于____省/市/自治区，____市/县/区，____街道/路/镇，____号商业物业（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为对乙方提供的贷款的担保。2.2抵押物的基本情况如下：（1）房产证号：____（2）土地使用权证号：____（3）建筑总面积：____平方米（4）土地面积：____平方米（5）建筑结构：____（6）用途：商业三、抵押担保范围3.1甲方同意以其抵押物为乙方提供的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所支付的费用等提供担保。3.2抵押担保范围包括但不限于：（1）贷款本金：人民币____元；（2）贷款利息：按年利率____%计算；（3）逾期利息：按年利率____%计算；（4）违约金：按逾期本金金额的____%计算；（5）损害赔偿金：按实际损失金额计算；（6）为实现债权所支付的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等。四、抵押物的评估与登记4.1甲方应在本合同签署前，提供抵押物的评估报告，乙方有权对抵押物的价值进行核实。4.2甲方应在本合同签署后____个工作日内，办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。五、抵押物的管理与维护5.1甲方应妥善管理和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。5.2甲方在抵押期间不得对抵押物进行转让、出租、设定他项权利等任何可能影响抵押物价值的行为。5.3甲方如需对抵押物进行维修、翻新等，应提前通知乙方，并确保维修、翻新等活动不会对抵押物的价值造成负面影响。六、违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本金及利息。6.2甲方未按照约定期限偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回贷款本金及利息。6.3甲方未按照约定办理抵押物登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。6.4甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、合同变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自

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