2025年共同投资地产合作合同

2025年共同投资地产合作合同甲方：____姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____乙方：____姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____鉴于甲乙双方希望共同投资开发房地产项目，为明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合作方式与出资金额1.1双方同意以共同投资的形式合作开发位于____市____区的房地产项目（以下简称“该项目”）。1.2甲乙双方的总出资金额为人民币____元（大写：____元整），其中：甲方出资人民币____元，占出资总额的____%；乙方出资人民币____元，占出资总额的____%。1.3出资方式：双方应按照约定的时间和比例将资金汇入指定账户（账户信息见附件）。如一方未能按期足额缴纳出资，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，并可解除本合同。第二条项目管理与决策机制2.1双方共同设立项目管理委员会（以下简称“管委会”），负责项目的日常管理和重大事项的决策。____，乙方代表为____。2.2管委会会议应提前通知，并经全体委员一致同意方可通过重大决议。2.3项目日常运营中的具体事务由管委会授权的执行董事负责，执行董事需定期向管委会汇报工作进展和财务状况。第三条利润分配与亏损分担3.1项目的收益按出资比例进行分配。在扣除成本、税费及各项费用后，剩余利润按甲乙双方的出资比例分配：甲方享有____%的利润；乙方享有____%的利润。3.2若项目出现亏损，由双方按照出资比例承担相应的责任：甲方承担____%的亏损；乙方承担____%的亏损。3.3利润分配的时间为每季度结束后____日内，或项目结束后的____个月内。第四条财务管理与审计4.1双方同意共同委托一家具有资质的会计事务所对项目的财务进行定期审计，并出具审计报告。4.2项目资金的使用需经管委会批准，任何单笔支出超过人民币____元的事项需双方代表签字确认。4.3财务账册应妥善保存，未经对方书面同意，不得擅自销毁或修改。第五条项目变更与退出机制5.1在合作期间，若需对项目进行重大调整（如变更土地用途、增加投资规模等），双方应协商一致，并签署补充协议。5.2双方均有权在以下情况下退出该项目：项目未能按计划推进，导致预期收益无法实现；对方严重违反合同约定，经书面通知后____日内未予改正；出现不可抗力事件（如自然灾害、战争等），导致项目无法继续进行。5.3退出时的股权或出资转让应按照以下程序办理：a)拟退出方需提前____日以书面形式通知另一方；b)受让方应在接到通知后____日内决定是否行使优先受让权；c)若受让方放弃受让，退出方可将股权转让给第三方，但须保证项目顺利进行。5.4项目解散或清算时，应依法成立清算组，并按照法律规定分配剩余资产。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同条款均构成违约，需承担相应的法律责任和经济赔偿责任。6.2若因甲方原因导致项目未能按时开工或进度延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为逾期金额的____%。6.3若因乙方原因导致资金不到位或管理失误，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律：中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，并经公证机关公证后生效。8.3双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款，并自愿签署本合同。甲