2025年北京小产权房买卖合同

2025年北京小产权房买卖合同甲方（卖方）：（姓名），性别，身份证号码____，地址____。乙方（买方）：（姓名），性别，身份证号码____，地址____。鉴于甲方合法拥有一处位于北京市的农村集体土地上的房屋及其附属设施（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于北京市____区（县）____乡（镇）村____号，土地性质为农村集体土地，用途为。1.2标的房屋建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米。房屋结构为____，权属情况为____。1.3标的房屋现状：包括但不限于以下设施和设备：建筑物：____设施设备：____1.4房屋权属证明：甲方承诺已取得标的房屋的所有权，并向乙方提供相关证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证或其他合法凭证。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交总价为人民币____元（大写：____）。2.2付款方式：首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元；尾款支付：剩余款项人民币____元，由乙方向金融机构申请贷款支付。若贷款未能批准或放款延迟，双方另行协商解决。2.3甲方收取款项后，应向乙方提供收据或其他有效凭证。第三条房屋交付3.1交房时间：甲方承诺于____年____月____日前将标的房屋及其附属设施交付给乙方使用。3.2交房条件：标的房屋及附属设施应处于可正常使用状态；房屋内的家具、装饰及其他附着物归属双方另行协商确定。3.3交接验收：乙方有权在交房前对标的房屋进行查验，发现问题应及时通知甲方处理。如因甲方原因导致延迟交房，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付违约金人民币____元。第四条税费及其他费用4.1双方约定，本次交易产生的税费由____方承担。4.2若需要办理相关手续或变更土地使用性质，双方应共同配合，所产生的费用由____方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证标的房屋的合法性及权属清晰；协助乙方办理相关手续（如需）；按本合同约定时间交付标的房屋。5.2乙方的权利与义务：按时支付购房款及相关费用；遵守农村集体土地管理相关规定，不得擅自改变土地用途或拆除、改建房屋结构。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币____元；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币____元；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（如需）。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：签署日期：____年____月____日乙方（签章）：签署日期：____年____月____日风险提示：请注意，小产权房交易存在法律风险。根据中国相关法律法规，农村集体土地上的房屋不得直接入市交易。本合同仅为双方自愿协商的结果，不代表政府或相关部