房地产分销合作协议书

房地产分销合作协议书房地产分销合作协议书「篇一」委托方(甲方)：受托方(乙方)：依据国家有关房地产法律、法规的规定，甲、乙双方在诚实互信、平等自愿的基础上就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易买卖合同，并完成其委托服务事项达成一致，订立本合同。一、委托房地产的基本情况：1.甲方委托乙方代理销售的房地产座落于，户型为，建筑面积为㎡，土地使用权面积为㎡，房屋产别为，其房屋所有权证证号为，共有权证证号为，土地使用权证证号为。2.甲方委托乙方销售此套房屋时，该房处于□空置□自住□出租状态。3.该房地产装修状况为：4.该套房屋的权属状况为状态。二、委托事项：1.甲方委托乙方代理该项物业的销售底价为。此售价包含房屋及该房屋□门、窗□防盗笼□灯具□橱具□太阳能□电路设施，含开关插座□供水设施□电话线路□网络线路□房屋内现有装修及其他一切固定设施(“√”或“X”选择)等。2.甲方委托乙方办理出售该物业相关法律手续及过户手续，签订相关合同文件。3.委托期限：自2008年月日起至年月日止。三、合同签订之日乙方交付甲方销售保证金四、佣金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底价的部分作为乙方佣金，甲方无权干涉。乙方为甲方唯一的委托方，甲方在与乙方委托期间，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的销售底价，甲方有责任为乙方保密，不向购房者及第三人透露，以保证销售的效率，若乙方将该物业售出，甲方须积极配合乙方办理过户手续。五、交房时间为，交房前甲方应结清所有的费用(如水、电、物管费等)，逾期交房一天按人民币￥500.00元/天支付乙方违约金。六、在甲方委托乙方销售此套房屋期间，甲方不得将此房屋转借或租赁给他人使用。该房屋无论售前售后，甲方须保证此物业房屋状况及附属设施与看房时原样，不得损坏和拆除，否则视为违约。七、委托之后，甲方准许乙方在不改变房屋结构的状况下对房屋进行装修，装修费用由乙方承担。装修与否及装修程度由乙方自行决定。八、①若委托期限已到，乙方还未将此套房屋售出，乙方须按甲方所定销售价将房款全部付清给甲方，销售保证金用来抵作房款;②在委托期间或委托期限已到，甲方不卖此套房屋或提高房价，甲方须支付销售保证金的2倍给乙方，若乙方已对房屋进行了装修，甲方必须支付乙方一切的装修费用;③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有权不退还乙方销售保证金。九、甲方须提供所有一切合法手续配合乙方到公证机关办理委托公证手续，以便办理过户手续。十、甲方认可乙方与购房者签定的一切与该套房屋相关的买卖合同。十一、过户以前与该套房屋相关的房款、配套设施费用全部由甲方负责，甲方不得以任何借口拖延需交纳与该套房过户以前所产生的相关房款及配套设施费，房屋售出后过户产生的费用由乙方自理。十二、合同签定后，甲、乙双方应遵照执行，如有违约，违约方将承担房价30%的违约金。十三、此合同在履行过程中若发生争议，应协商解决，协商不成可向该房产所在地法院提起诉讼。十四、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，经甲、乙双方签字盖章后生效。十五、补充条约：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产分销合作协议书「篇二」甲方：乙方：电话：电话：传真：传真：E—mail：E—mail：地址：地址：经甲、乙双方友好协商，在平等，互惠互利的原则上就甲方“xx”品牌系列产品经销合作事宜达成协议如下：一．授权界定：1、甲方授权乙方为甲方“xx”品牌系列产品的地区经销商，并负责该品牌的产品展示及销售。2、乙方不得与甲方授权区域的连锁超市签订甲方产品的全国供货合同，也不得在授权区域外销售甲方产品。3、乙方不得以任何形式在网络上销售甲方产品，也不得向网店报价及销售。4、乙方开展甲方产品的工程、区域内工业渠道销售须遵守甲方相关规范。二．销售及市场开发目标：1、乙方在20XX年度，最低销售额不低于￥：20万元。三．品牌专卖、价格体系及市场保护：1、甲方鼓励并支持乙方在区域内设立“xx”连锁专柜，并须按甲方管理要求设计、装修、运营，须保证品牌专卖，不陈列展示和销售其它品牌产品，不在专柜内展示其它品牌广告、宣传物。2、乙方执行甲方制定的全国统一价格体系，不得违反。3、合同签订后，乙方即需支付所需样品费用（按照供货价格的5折）；每次订货时，乙方必须在指定时间内全额付款，甲方确认后方可发货。四．双方责任与义务：1、甲方保证产品符合国家质量标准，如出现质量问题，经甲方核实后无条件调换。2、甲方保证对全国所有的经销商采取统一的经销价结算。3、甲方将为乙方提供下列支持（包括但不限于）：3、1专柜管理、产品知识、零售技巧、渠道拓展培训；3、2促销方案设计金额促销活动支持；3、3不定期组织销售会议，相互交流学习；3、4协助开发大型工程项目。4、甲方将在乙方区域内安排售后1名，售后将协助乙方完成区域内的售后问题。5、乙方有责任按时保量完成区域年度销售目标、按时支付不拖欠货款。6、乙方有责任对区域内的工程客户、工业客户、装饰公司客户及消费用户等提供甲方产品技术咨询及售后维修保养等相关服务。7、乙方有责任在授权区域内推广甲方品牌，保证遵守甲方相关规范、品牌标准和知识产权保护规定。8、乙方有责任按照甲方要求反馈市场信息。五．订货及交货方式：1、乙方按甲方规定格式以传真或使用甲方网络系统下订货单。2、双方交提货地点为甲方仓库。乙方委派运输公司/个人在甲方仓库提货时，必须给承运人出具委托书，注明受托人的名称、地址、电话、身份证件号码等，并加盖乙方公章。甲方凭乙方出具给承运人的委托书（原件）发货给承运人。甲方将产品交付给乙方指定的承运人，即视同甲方交货完毕。3、甲方代办运输时，甲方将产品交付给运输公司即完成交付义务。4、乙方必须在甲方交货后立即清点验收，乙方逾期不对发货单上的产品型号和数量提出异议，视为甲方交付产品完毕。5、产品运输、保险等运杂费由乙方承担，运输过程中产生的损失由乙方与承运人自行结算。六．价格与结算方式：1、甲方产品价格不含税、运输费、运输保险费等。甲方价格发生变动时，提前以传真方式通知乙方，如价格上调则允许乙方以现金备货，备货金额以本年度月均出货额的30%为上限，如价格下调，甲方不予补库存。2、每批发货甲方在货物中随附发货单，双方同意以发货单记载的价格作为最后的结算价格。乙方对甲方记载价格有异议可在发货单中提出，如交货后10天内未书面提出的，即视为乙方没有异议。如当期发货单未记载单价，即按上一批次同型号产品价格计算。3、双方每月5日前对账，对账结果双方书面盖章。乙方须将对账单原件传真甲方。4、乙方按以下方式结算：乙方将货款汇至甲方指定账户后，甲方方予以发货。合作半年后，甲方将给予乙方信用额度，常规信用额度为乙方上月出货额的30%，非常规信用额度乙方需向甲方申请。七．销售返利：1．乙方完成年度销售目标90%及以上可获甲方提供销售返利2%，返利金额以有返利产品销售额为基准计算。返利在下年度一月内结算，由甲方在乙方的货款中减除。超过任务100%以上部分返利3%。2．乙方未结清年度货款不能享受年度返利；展示样品不列入计算销售返利。八、品牌推广与产品促销：1、甲方鼓励并以提供经费等支持乙方以广告、活动、促销等方式推广“xx”品牌及其系列产品。2、乙方必须参加甲方组织的全国性促销活动。乙方自行设计“xx”品牌推广及其系列产品方案、组织活动的，须提前与甲方书面沟通，甲方将视情况给予支持。九．产品质量判定、退换货及淘汰产品1．甲方承诺向乙方供应的所有产品均符合国家相关质量标准。2．乙方销售用于公共、商务、房产项目、娱乐场所配套的甲方产品如有质量投诉，乙方必须通知甲方到场判定或作出判定安排，乙方不得自行承认、承诺。否则，由此产生的一切相关费用均由乙方负责。3．甲方产品如出现质量问题，甲方将向乙方提供服务支持。如双方对质量判定有争议，应有双方共同取样，交由权威部门检测，以其检测结果为最后判定依据。4．判定为质量问题的产品，可进行等价调换，甲方不因此对乙方扣款。5．出货之日起三个月内，乙方滞销的甲方的产品在包装完好、配件齐全、没有任何外观损坏的情况下可以向甲方提出退换申请。经甲方同意后，退回的产品可以按半价调换甲方其它产品，调换滞销产品的一切费用（如运输、保险费用等），由乙方承担。6．甲方要求淘汰的产品，乙方在收到甲方通知后，一个星期内把数量报给甲方，经甲方人员现场确认后，乙方就地处理，甲方按政策标准补助予乙方。7．乙方在协议期内的退货，不能享受年度返利（从计算基数中扣除）。十、知识产权保护1、“xx”品牌及其附属标识等属于甲方核心资产，乙方有责任给予保护，发现有危害甲方知识产权行为时应向甲方反馈，并对甲方采取的法律行为予以支持。2、未经甲方书面同意，乙方不得以甲方商标相同或近似的名称作为企业经营字号。3、乙方如有下列行为，一经甲方证实，乙方保证赔偿甲方经济损失￥100万元，后果严重的另需赔偿甲方损失并承担法律责任。3、1乙方制造或销售假冒甲方商标、专利、企业名称、产品特有名称或包装的产品。3、2乙方仿造或销售伪造的甲方专利产品及为从事侵权行为的人提供便利条件。3、3乙方冒用（即用甲方商标贴在其它产品上进行销售）甲方品牌名称的行为。3、4乙方冒用甲方身份进行采购的行为。十一．协议期限1．本协议有效期限为年月日至年月日。2．协议期满，如乙方完成本协议确定的销售目标并结清上年度货款，在乙方没有重大违约的情况下，甲方必须优先选择乙方为继续合作的伙伴。十二．违约及协议的解除1、协议期内双方可以协商解除本协议。并参照本协议的相关约定结算。2、下列情形，甲方可以单方面解除本协议：2、1乙方连续两个月停止订货；2、2乙方连续4个月未能完成年度销售目标的月平均值；2、3乙方参与危害甲方知识产权的行为；2、4乙方涉嫌违法犯罪活动被国家有关机关查处；2、5乙方有严重的跨地区销售和低价销售甲方产品行为；2、6乙方有诋毁、对比性贬损甲方产品的行为；2、7乙方未能按照甲方规范进行“xx”专柜的装修、陈列展示、经营，且拒绝改进；2、8乙方不交足额保证金。3、甲方产品生产质量连续两批次不合格，造成乙方重大经济损失，乙方可以单方面解除本协议，可按原价退换全部存货。十三、其它1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。2、本协议如有未尽事宜，经双方协商以书面形式补充。对履行本协议出现的纠纷，甲乙双方应本着互利双赢的精神协商解决，如不能协商解决，提交甲方所在地人民法院判决。甲方：乙方：20XX年X月X日房地产分销合作协议书「篇三」甲方：______________乙方：__________________法定住址：_____________法定住址：______________法定代表人：___________法定代表人：____________职务：________________职务：__________________委托代理人：__________委托代理人：____________身份证号码：___________身份证号码：____________通讯地址：_____________通讯地址：______________邮政编码：_____________邮政编码：______________电话：________________电话：_________________甲方为________系列建筑防水材料的销售公司，具有供给该建筑防水材料、材料资料及资质的能力；乙方为建筑防水工程公司，具有建筑防水工程施工、承接建筑防水工程项目的能力。甲、乙双方基于资源优势互补，本着平等互利、共同发展、利益共赢的原则，经友好协商，就乙方作为甲方系列产品的代理销售及推广事宜，达成以下协议。双方均确认已阅读过该协议，并理解和同意其中的条款和条件，该协议的签订，将取代双方口头和书面对乙方代理销售及推广系列产品进行的所有交流。一、协议有效期间、履行地点、代理区域及代理产品1、本协议自双方签署后正式生效，有效期间自_______年______月______日至_______年______月______日。2、甲、乙任一方如无意续约，于协议到期______日前，以书面方式通知另一方。3、甲、乙双方如无终止协议表示，则本协议自动续约一年。4、代理区域1）、甲方指定乙方代理准入区域：______________________________2）、代理区域扩大或缩小的条件及方法：________________________5、代理产品1）、乙方代理甲方的产品为：______________________________2）、代理产品种类增减的条件及方法：__________________________3）、约定新产品（是/否）包括在内：___________________________二、代理的原则1、乙方必须是独立的法人实体或销售实体。2、乙方注册经营范围项目中，必须包含与代理销售、推广产品相关之项目。3、甲方向乙方提供各系列产品和____________________________________，如有新产品，本合同仍然有效。三、双方的权利和义务（一）、甲方的权利及义务1、对乙方的经营有咨询、调查权。2、甲方应保证其产品的合格及市场的可销售性：即产品合格的质量标准。3、乙方在行业选型、大客户攻关时，甲方给予技术和规划方案的支持。4、甲方根据乙方的需要，向乙方提供技术支持，包括技术咨询，_________系列产品资料、资质，销售方案以及大客户攻关等支持，大客户攻关支持乙方负责费用。（二）、乙方权利和义务1、国内的自主经营权。2、对甲方违反本合同的行为，可以追究甲方经济、法律责任。3、为使乙方便于销售及推广该系列产品，甲方将尽可能提供中性化的包装，但这并不表示乙方可以忽视甲方的知识产权，做出任何有损甲方知识产权权益的行为。4、乙方须遵守甲方的市场价格体系，不得做出低价扰乱市场的行为，否则甲方有权取消其代理资格。5、甲方有责任为乙方合同代表人保守所有的商业秘密，即除合同签名人以外不向乙方第二人透出有关双方的合同内容。6、在全国范围内乙方已有的或新联系的客户，须提前通知甲方并进行备案，经甲方确认后，该客户归乙方所有，甲方不得直接或间接介入，不得允许有权使用、销售该类产品的其他个人或单位介入。四、价格政策1、甲方依据乙方进货数量及业务量，给予乙方一定的价格折扣优惠。根据市场行情，双方及时协商代理价格。结算价格在开具销售凭证时直接体现。具体资费价格参照合同附件。2、甲方制定乙方代理销售及推广的_________系列产品代理价格，双方对本价格负有保密责任。具体价格见附件。五、付款方式1、甲方只接受乙方银行转帐、电汇、现金、支票的付款方式。2、甲方产品代办托运或邮寄等到乙方指定地址，甲方承担运费。六、市场管理1、甲方不实行独家代理制度，但对乙方现有用户或即将开发的用户给予保护。2、乙方进入________________以外的地区销售前须告知甲方，以便备案。七、保密条款1、甲、乙双方有责任对通过本业务获得的所有用户资料予以保密。2、甲、乙双方对本次合作及本协议的具体内容负有保密责任。未经一方事先书面同意，任何一方不得将双方合作协议的具体内容及其相关内容披露给任何第三方。3、协议签订后，双方均负有严守商业秘密的义务。八、违约责任1、若有一方违反本协议规定导致本协议无法履行，另一方有权终止协议，由违约方承担所有的责任。2、一方违约造成对方不良社会影响或经济损失，则另一方有权追究该方责任，要求其消除影响，并作相应的经济赔偿。3、甲方所开发的手机软件程序不得有涉及侵权或其它法律规定的非法行为。因此所引起的一切后果由甲方承担。九、不可抗力由于不能预见并且发生的不能克服、不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受经济损失或本协议不能履行或不能完全履行时，对另一方的损失不承担责任。遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件情况书面通知另一方，并提出事件详情及协议不能履行或不能完全履行、或需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事件对协议的履行的影响程度，由双方协商决定是否继续履行本协议或终止协议。十、本协议的终止1、按照双方要求终止协议。2、任一方如违反本协议条款，或严重违背商业道德和法律，或严重损害对方的利益时，受损方有权单方终止本协议，并要求对方赔偿经济损失。十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。十二、如有未尽事宜，经双方协商以书面补充合同附上，同具有法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：___________负责人（签字）：_______负责人（签字）：_________地址：______________地址：_______________联系人：____________联系人：_____________电话：______________电话：_____________________年____月____日______年____月____日房地产分销合作协议书「篇四」甲方：乙方：为在平等、互利、互信的基础上发展贸易，甲乙之间本着友好、协商的态度，以达成的供销双方的销售代理协议，必须共同遵守。一、授权与承诺1、授权甲方同意将自己代理的：鹿茸、鹿茸片、鹿鞭、鹿胎膏、鹿肉、鹿尾、鹿筋、鹿心、鹿胎、鹿模型、鹿肾、鹿皮等产品授权乙方为____地区的唯一指定销售代理商。甲方将拥有“______”商标及所代理和“______梅花鹿产品”系列商品、经营模式、经营理念等以特许经营加盟协议的形式授予乙方使用。试销期满，甲方正式向乙方颁发区域代理《授权书》。地区包括（____________地区）。2、承诺（1）甲方保证自签约协议之日起，在协议有效期内不再在该地区内发展其它经销商，不在该区域内进行所代理产品的销售工作，如乙方发现应由甲方赔偿乙方损失。（2）协议期满，乙方的销售情况良好，乙方有优先续签的权利。二、协议宗旨1、只有在签订本协议书后，乙方才能获得甲方授权许可，按协议规定的地域、期限使用“______”商标标识、文字、图案等，按甲方经营模式，经营理念开展经营活动。2、本协议规定，甲乙双方存在受本协议书约束而形成的购销关系，乙方享有本协议经营“______”商标及所代理和“______梅花鹿产品”系列商品带来的所有收益及自行承担所有风险。3、本协议明确规定，乙方不得以“______鹿产品经销部”及其相关的代理人、合伙人或受雇人的名义行使权利或承担义务。4、乙方任何形式的广告宣传必须接受甲方的监督检查，对于不利于甲方的广告宣传，甲方有权要求乙方立即停止，并且追究其法律责任，由此造成的一切后果由乙方承担。三、权利和义务风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。1、甲方（1）甲方向乙方提供产品包装完好无损，并经乙方认可的样品品质的产品，若在保质期内出现质量问题，甲方应向乙方1：1退换货（不包括鲜冻货）。（2）甲方所拥有的“______”商标标识、文字、图案均受法律保护，乙方不得在特许经营区域外使用与甲方名称相似的店名、商标标识、文字、图案，加盟店不得擅自转让，抵押或变更地址。（3）在本协议生效期内，甲方有权对乙方的加盟店予以监督和指导，并对乙方人员进行业务培训，培训费由甲、乙双方商定。2、乙方（1）乙方需在____省____市____县（区）的“______鹿产品专卖店”字号在当地工商行政管理部门登记注册。（2）乙方在销售区域内的市场促销活动，经甲方确认后，甲方有义务给予适当的配合。（3）乙方需尽力维护甲方在当地的公司形象和产品的品牌形象。（4）在保质期内的商品出现经甲方确认存在的质量问题：与封样不符、与质检报告不符，乙方有权向甲方要求退货或者更换，因此而造成的运输费用由甲方负担。（5）涉及甲方产品范围的对外公开方案必须得到甲方的认可后方可执行。四、合作费用1、乙方需一次性向甲方支付人民币____元，甲方负责向乙方免费提供冷藏设备以及市店面装修及门市装潢，设备所有权归乙方所有。2、乙方需一次性向甲方支付保证金人民币____元，以保证在乙方所属区域内的正常销售。乙方必须在本协议规定的期限及地域销售由甲方提供的系列商品，不得销售任何同系列非甲方供货产品，如违约一次，扣除保证金人民币____元；违约两次，甲方有权收回乙方经营资质，由此而给甲方带来的一切损失均由乙方承担。3、甲方有义务为乙方提供人民币____元的进货保障，即给予乙方人民币____元的铺底产品。甲方如有违规，乙方有权扣留部分铺底产品；如有严重甲方：乙方：_____年_____月_____日房地产分销合作