2025年成都区域租赁住宅合同

2025年成都区域租赁住宅合同出租方（以下简称“甲方”）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____承租方（以下简称“乙方”）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方就租赁位于四川省成都市的住宅事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋面积：____平方米（建筑面积）1.3房屋用途：住宅1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，产权证号为：____第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应在租赁期满前____日书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币____元（大写：____）。3.2租金按____（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期开始后的____日内支付。3.3乙方可以银行转账或现金方式支付租金，甲方指定收款账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____第四条押金4.1乙方需支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用于保障租赁期间房屋及设施的安全和完好。合同期满且乙方无违约行为后，甲方应在____日内退还押金本金。4.3若乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。第五条房屋的交付与验收5.1甲方向乙方交付房屋时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接单》。5.2若发现房屋或设施设备存在问题，甲方应在____日内予以修复，否则视为违约。第六条双方的权利与义务甲方的权利和义务：6.1甲方有权按约定收取租金及押金。6.2甲方应保证出租房屋的合法性，并确保租赁期间不干涉乙方的正常使用。6.3在租赁期间，若发生房屋所有权变更，甲方应及时通知乙方，并协助处理相关事宜。乙方的权利和义务：6.4乙方有权按合同约定使用房屋及设施设备，并按时支付租金及相关费用。6.5乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，若损坏需及时修复或赔偿。6.6乙方不得将房屋转租、转借或允许他人居住，否则视为违约。第七条维修责任7.1租赁期间，甲方负责对房屋及其附属设施的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。7.2乙方发现房屋或设施设备存在问题时，应及时通知甲方，并配合处理。第八条水电费、燃气费及物业管理费8.1租赁期间，乙方需按时支付水、电、燃气等费用，并承担因使用产生的相关责任和费用。8.2物业管理费由甲方负责缴纳，若因乙方原因导致的额外费用由乙方承担。第九条合同的解除9.1双方协商一致可提前终止合同。9.2若一方违约导致合同无法履行，另一方可单方面解除合同，并要求赔偿损失。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金超过____日的，每逾期一日应按应付金额的____%向甲方支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并没收押金。10.2乙方擅自转租或改变房屋用途的，视为违约，甲方可单方面解除合同并要求赔偿损失。10.3若因甲方原因导致无法按时交付房屋，乙方可解除合同，并要求退还已付租金及押金。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签