2025年深圳小产权房转让合同

2025年深圳小产权房转让合同甲方（转让方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（受让方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有位于深圳市____区____街道____号的房产（以下简称“转让标的”），并愿意将其转让给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件和价款受让该房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方转让给乙方的房产位于深圳市____区____街道____号，具体楼栋为____单元____层____室（以下简称“该房产”）。1.2该房产的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.3该房产的不动产权证号为：；国有建设用地使用权证号为：。第二条转让价格2.1双方一致同意，该房产的转让总价款为人民币（大写）拾____万____仟____佰____拾____元整（￥），以下统称为“转让价款”。2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：a)本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）拾____万____仟____佰____拾____元整（￥）。b)余款应于该房产过户完成并交付给乙方后____日内付清。第三条权利与义务3.1甲方的权利和义务：a)甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产无抵押、质押或其他任何形式的担保或债务纠纷。b)甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的文件资料，包括但不限于不动产权证、国有建设用地使用权证及其他相关证明文件。c)甲方应在收到全部转让价款后____日内将该房产交付给乙方，并签署《房产交接确认书》。3.2乙方的权利和义务：a)乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。b)乙方应自行承担办理过户手续所需的相关税费及费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、评估费等。c)乙方在该房产交付前不得以任何理由干涉甲方的正常使用或出租行为（如有）。第四条过户与交付4.1双方同意，该房产的过户手续由乙方自行办理，甲方应予以协助配合。4.2房产过户完成后，甲乙双方签署《房产交接确认书》，并完成钥匙等物品的交接。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，则构成违约，应向守约方支付违约金。5.2若甲方未能按时交付该房产或协助办理过户手续，则每逾期一日，按转让价款的____‰向乙方支付违约金。5.3若乙方未能按时支付转让价款，则每逾期一日，按未付金额的____‰向甲方支付违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、台风、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。6.2由于不可抗力事件而造成的损失，由各自承担相应的风险和责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余