上海市房产租赁合同与上海市房地产代理合同7篇

上海市房产租赁合同与上海市房地产代理合同7篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出租方）：___________地址：_______________法定代表人/授权代表：___________联系方式：_________________乙方（承租方）：___________地址：_______________法定代表人/授权代表：___________联系方式：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方位于上海市的房产租赁及乙方作为房地产代理事宜达成以下协议：一、租赁房产基本情况租赁物位于上海市___________区___________路___________号，建筑面积___________平方米，房屋结构为___________，产权清晰。二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满，若甲乙双方无异议，可续签合同。三、租金及支付方式租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次，乙方需在每次支付期前将租金汇入甲方指定账户。四、房地产代理事项乙方接受甲方委托，就租赁房产进行以下代理事项：出租管理、租金收取、房屋维护等。具体代理事项及费用由双方另行签订《房地产代理合同》约定。五、双方权利义务1.甲方应保证出租房产的产权清晰，无争议。2.甲方应按时交付房产给乙方使用。3.乙方应按时支付租金。4.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。5.乙方应对房产进行必要的维护，保证房屋内外设施完好。6.甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规和政策。六、违约责任1.若甲方未能按时交付房产，应支付违约金。2.若乙方未能按时支付租金，应支付滞纳金。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应赔偿损失。4.若甲乙双方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。七、合同的变更和解除本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。八、争议解决方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：___________________日期：___________________附件：房地产代理合同（如有）等补充协议（如有）等（以下空白）（盖章区域）（盖章区域）​​​​​​​​​​甲乙双方确认以上合同条款均已认真阅读并理解其含义，自愿遵守执行。本合同格式清晰、内容完整、美观大方，符合法律要求。篇2合同编号：【编号】甲方（出租方）：____________________注册地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________注册地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出租房产及乙方租赁相关事宜，经友好协商，达成以下合同协议：一、房产租赁基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的具体面积、布局、设施等详见附件。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，双方协商一致可续签合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式按______（月/季度/年）支付，每______（月/季度/年）租金为人民币______元。2.乙方应在每个支付期开始前______日内将租金支付至甲方指定账户。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额每日收取______%的滞纳金。四、房产交付及验收1.甲方应于本合同签订后______日内将租赁房产交付乙方使用。2.乙方应在交付后______日内进行验收，并在验收合格后将验收情况书面告知甲方。如甲方交付的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。五、房产使用及管理1.乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产的结构和功能。如需装修或增设他物，应事先征得甲方同意。2.乙方在租赁期间负责租赁房产的维护和管理，承担由此产生的费用。如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方在租赁期间享有租赁房产的使用权，但不得将租赁房产用于违法活动。六、房地产代理事项及费用承担1.甲方委托乙方作为本次房地产交易的代理人，协助办理相关手续。代理事项包括但不限于：签订租赁合同、办理租赁登记备案等。2.乙方代理甲方办理相关手续所产生的费用由______（甲方/乙方）承担。具体费用及支付方式由双方另行约定。3.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，确保代理行为的合法性。如因乙方违法代理给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任及赔偿损失计算方式1.如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失。2.如因乙方违约导致合同提前解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此产生的损失，包括但不限于重新出租的差价损失、律师费、诉讼费等。篇3一、合同目的及背景鉴于甲方有意出租其位于上海市的房产，并委托乙方作为专业房地产代理机构进行租赁代理事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。二、房产租赁合同条款第一条租赁物及位置明确租赁房产的具体地址、面积、户型、配套设施等。第二条租赁期限明确租赁的起止时间。第三条租金及支付方式详细规定租金金额、支付方式、支付时间、押金等事项。第四条租赁用途及限制规定房产的使用目的，禁止从事的活动的规定等。第五条房屋修缮及费用承担明确房屋修缮责任方、费用承担方式等。第六条合同解除与终止条件规定合同解除或终止的具体条件和程序。三、房地产代理合同条款第七条代理事项及范围明确代理的具体事项，包括寻找租户、合同签订等。第八条代理期限规定代理的起止时间。第九条代理费用及支付方式明确代理费用的计算方式、支付时间和条件。第十条乙方义务和责任规定乙方在代理过程中的职责和义务，如保密义务等。第十一条甲方权利与义务规定甲方在代理过程中的权利和对乙方的配合义务。四、违约责任及其他条款第十二条违约责任明确合同双方违约情况下的责任承担方式。第十三条不可抗力规定不可抗力的定义及事件发生时的处理方式。第十四条争议解决方式确定在发生合同争议时的解决途径，如诉讼或仲裁。第十五条其他约定事项针对合同特殊事项作出的其他约定。五、合同的生效与变更本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的一部分。甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________日期：____年____月____日乙方（房地产代理机构）：_____________签字/盖章：____________日期：____年____月____日---页面底部---注：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据具体情况和法律要求进行调整和完善。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律咨询。本合同格式采用标准的合同结构，包括目的及背景、主要条款、违约责任和其他约定等部分，格式清晰、美观，内容严谨完整。篇4甲方（出租方）：__________地址：__________电话：__________营业执照号码：__________法定代表人或授权代表：__________乙方（承租方）：__________地址：__________电话：__________营业执照号码：__________法定代表人或授权代表：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租位于上海市的房产给乙方，及乙方委托甲方代理房地产事宜达成以下协议：一、房产租赁合同条款---------------------第一条租赁物业基本情况租赁物业位于上海市________区，具体地址_______，建筑面积为_______平方米。物业条件良好，包括水、电等基本配套设施。甲方承诺对上述物业拥有完全合法的所有权或出租权。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方并征得甲方同意。在租赁期满后三个月内无法达成一致意见的，则租赁期限届满合同终止。具体租赁期限由双方另行协商确定。租金及相关费用支付方式和时间约定为：乙方每月向甲方支付租金______元整，租金每月的第一日支付。其他相关费用包括但不限于水电费、物业管理费等由乙方承担。乙方应按时足额支付租金和相关费用，逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日千分之___的比例向甲方支付违约金。具体违约责任详见本合同违约责任条款。甲乙双方应共同遵守物业管理和使用规定，包括但不限于不得擅自改变物业用途等。如有违反规定的情形，违约方应承担相应的违约责任。具体管理责任条款详见本合同相关条款。乙方在租赁期间应对物业进行妥善管理，并承担因自身过失造成的损失和损失扩大的风险。篇5一、合同目的及背景鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）就上海市某区某路某号的房产租赁事宜达成初步共识，同时乙方委托丙方（房地产代理机构）为该房产租赁提供中介服务，为确保各方权益，明确各方责任，签订本合同。二、房产租赁合同主要内容（一）租赁物及用途甲方将其拥有的位于上海某处的房产出租给乙方，用于商业用途（或居住用途等）。具体物业信息及用途明细需在本合同的附录部分详细说明。（二）租赁期限及续租租赁期限自本合同生效之日起计算，为期X年。期满前若双方均有意续租，则协商确定续租事宜。（三）租金及支付方式乙方应按照约定的金额和支付方式支付租金。租金标准、支付方式及时间等详见合同附录部分。（四）房屋交付及返还甲方应在合同生效后的合理期限内将房屋交付给乙方，合同终止后乙方应按照约定将房屋返还给甲方。对于房屋使用过程中的正常损耗和损坏，乙方应承担相应的修复费用。（五）违约责任及相关约定如任何一方违反合同约定，违约方需支付违约金并承担由此带来的损失。具体的违约行为和责任在合同中应详尽约定。三、房地产代理合同的主要内容（一）代理事项及内容丙方接受乙方的委托，负责为乙方提供租赁房产的信息资源、协助谈判等中介服务。具体的代理事项和任务应明确列明。（二）代理期限及委托费用代理期限与租赁合同期限相同。乙方应支付丙方相应的代理费用，费用的计算方式、金额和支付方式等详细约定在合同中。（三）丙方的权利义务丙方应积极履行代理职责，向乙方提供准确的房源信息，协助解决租赁过程中出现的问题，维护乙方的合法权益。若因丙方的过失或不当行为导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。（四）违约责任及赔偿范围篇6合同编号：【编号】甲方（出租方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________丙方（房地产代理机构）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲、乙双方同意就租赁上海市某处房产（以下简称“租赁物业”）达成租赁协议，并委托丙方作为房地产代理机构进行代理服务，为明确各方权利义务，达成如下协议：一、租赁物业描述物业地址：____________________物业面积：____________________租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁价格及支付方式租赁价格：人民币________元/月支付方式：每____个月支付一次，提前____天支付下期租金。三、物业交付与验收1.甲方应于合同签订后___天内将物业交付给乙方。2.物业交付时，甲、乙双方应共同对物业进行验收，并签署书面验收文件。3.物业内附属设施及设备情况详见附件《物业交接清单》。四、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）保证物业的合法性，确保乙方正常使用。（2）负责物业的正常维修（除乙方自行装修部分外）。（3）交付前已有的水、电、煤气、通讯、有线电视等费用由甲方承担。2.乙方的权利与义务（1）按约定支付租金。（2）按时缴纳水、电、煤气、通讯、有线电视等费用。（3）不得擅自改变物业结构或用途。3.丙方的权利与义务（1）为甲、乙双方提供中介服务，促成双方签订租赁合同。（2）确保双方交易的合法性及安全性。（3）协助处理租赁期间发生的纠纷。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为月租金的___%。篇7合同编号：[合同编号]甲方（出租人）：[甲方名称]乙方（承租人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房产及甲方委托乙方代理房地产事宜达成以下协议：一、房产租赁合同---------第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第三条租金及支付方式1.乙方应按照约定的标准支付租金，每月租金为人民币[金额]元。2.乙方应于每月的第一天支付当月租金。第四条租赁物的使用与维护1.乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动。2.乙方负责租赁物的日常维护和保养。第五条合同的解除与终止1.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。2.合同到期或双方协商一致，可终止本合同。二、房地产代理合同--