2025年上海物业管理合同

2025年上海物业管理合同甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主/物业使用人）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系方式：____鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为____小区/大厦的业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方委托甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同范围本合同适用于位于上海市____区____路____弄____号的____小区/大厦（以下简称“本物业”），具体包括但不限于以下区域：____。本物业的管理面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。第二条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签事宜，但需另行签订书面协议。第三条物业管理服务内容甲方负责提供下列物业服务：公共区域的清洁卫生；电梯、消防、给排水等设施设备的维护与管理；安全保卫，包括但不限于门禁系统、监控系统的运行与维护；绿化养护及景观维护；车辆停放秩序的管理；物业档案的建立与管理。第四条服务质量标准甲方应按照《上海市物业服务合同示范文本》及本合同附件中约定的服务标准提供物业服务，确保物业设施设备正常运行，公共区域整洁有序。第二章服务费用第五条收费标准物业服务费：住宅：____元/平方米/月；商业：____元/平方米/月。停车服务费：____元/车位/月（如需）。其他费用：____（如有）。第六条费用支付方式乙方应于每月____日前支付当月物业服务费及相关费用；支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____账号：____如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，标准为应付金额的____‰。第七条费用收据甲方应向乙方提供正式发票或收据，并于每季度结束后____日内提供费用明细清单。第三章双方权利与义务第八条甲方的权利与义务有权收取物业服务费及相关费用；有义务按照合同约定提供符合标准的物业服务；负责物业共用部位、设施设备的维修养护，及时处理乙方报修请求；定期向乙方公布物业服务费的收支情况。第九条乙方的权利与义务有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；有义务按时支付相关费用；不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构，不得占用公共区域或设施设备；遵守小区管理规约及临时管理规约。第四章物业的使用与管理第十条物业使用规范乙方不得将物业用于非法活动，不得堆放易燃、易爆、有毒等危险物品；乙方装修房屋应提前向甲方报备，并遵守相关管理规定。第十一条车辆管理小区内停车需服从甲方的统一调度；违规停放的车辆，甲方有权进行拖移或处理。第十二条公共区域管理乙方不得在公共区域内堆放物品、搭建构筑物；公共区域的使用需提前向甲方申请，并支付相关费用（如有）。第五章违约责任第十三条甲方违约责任甲方未按约定标准提供服务，乙方有权要求整改；因甲方过错导致物业设施设备损坏或发生事故，甲方应承担相应赔偿责任。第十四条乙方违约责任乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权暂停部分服务；乙方违反物业使用规范的，甲方有权要求其改正或采取必要措施。第六章合同变更与终止第十五条合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六条合同终止合同期满自动终止；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同；解除合同后，甲方应协助乙方办理相关交接手续。第七章其他条款第十七条通知与送达本合同履行过程中，任何一方发送的通知或文件应以书面形式送达对方。如地址变更，应在____日内书面通知对方。第十八条争议解决因本合同引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向上海市____区人民法院提起诉讼。第十九条补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二十条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具同