零售商场商铺租赁管理合作协议

零售商场商铺租赁管理合作协议甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司鉴于甲方拥有位于____的零售商场（以下简称“商场”）的商铺，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合作协议。一、合作宗旨第一条为了规范甲乙双方在商铺租赁及管理过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进商场繁荣发展，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合作协议。二、商铺信息第二条商铺位于____商场____层，商铺编号为____，建筑面积为____平方米，具体位置及平面图详见附件一。第三条商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营____（具体经营范围）。三、租赁期限及租金第四条租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第五条租金：双方约定，乙方租赁该商铺的月租金为人民币____元（大写：____元整），每季度支付一次，每季度首月的前____个工作日内支付。租金支付方式为现金或转账，乙方应提供有效的转账凭证。四、租赁保证金第六条乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施恢复原状，无损坏、欠租等违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。五、商铺交付及使用第七条甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用，交付时双方应对商铺的现状进行确认，并签署交付确认书。第八条乙方在租赁期间应合理使用商铺，按照甲方的要求进行装修，并保证装修质量。装修方案需经甲方审批同意后方可实施。装修费用由乙方承担。第九条乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害商场其他商户的合法权益。六、管理及维修第十条甲方负责商场的整体管理，包括消防安全、环境卫生、设施维修等，确保商场正常运营。第十一条乙方应按照甲方的要求，参与商场的各项活动，共同维护商场的良好形象。第十二条乙方在租赁期间，应负责商铺内部设施的日常维护保养，确保设施正常运行。如遇设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。七、违约责任第十三条任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第十五条乙方在租赁期间，如发生以下情况，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任：1.乙方未按照约定用途使用商铺；2.乙方从事违法经营活动；3.乙方未按照约定支付租金。八、争议解决第十六条双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定第十七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____有限公司法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日乙方（