2025年商业物业共同购置合作合同

2025年商业物业共同购置合作合同甲方：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____丙方：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于各方希望共同购置位于中华人民共和国____市的商业物业（以下简称“标的物业”），为明确各方的权利与义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物业基本情况1.1标的物业地址：____1.2标的物业权属：____（如需转移所有权，另行约定）1.3标的物业用途：商业用途，用于____第二条合作内容2.1各方同意共同出资购置标的物业，并共同享有对该物业的所有权及使用权。2.2标的物业的购置、装修、维护及其他相关费用由各方按约定比例承担。2.3标的物业的管理、收益分配及风险承担均按照本合同约定执行。第三条合作方式与出资3.1各方同意以如下方式共同购置标的物业：（选择以下任一方式）A.共同出资购买，并按各自出资比例享有所有权；B.通过设立合资公司或其他法律实体进行购置。3.2出资金额及比例：各方确认，甲方出资人民币____元，乙方出资人民币____元，丙方出资人民币____元，合计人民币____元。各方出资比例为：甲方____%，乙方____%，丙方____%。3.3出资方式：各方应于本合同签订之日起____日内将出资款项汇至指定账户（账户信息另行通知），用于支付购置标的物业的相关费用。3.4资金用途：所有出资资金专项用于标的物业的购置、装修及相关税费，不得挪作他用。第四条标的物业的管理4.1标的物业的日常经营管理由____方负责（以下简称“管理方”），并按本合同约定向其他方报告工作。4.2管理方应定期向其他方提供财务报表、经营状况报告及其他相关资料，确保透明度。4.3标的物业的维修保养费用由各方按出资比例分担，除非另有书面约定。第五条收益分配与亏损承担5.1标的物业所产生的收益（包括但不限于租金收入、增值收益等）按各方出资比例进行分配。5.2若发生亏损或债务，亦按各方出资比例共同承担责任。5.3收益分配时间：每季度/半年度结算一次，具体时间为____日，管理方应于该时间点向其他方支付应得收益。第六条权利与义务6.1各方均有权对标的物业的使用、管理和收益分配提出建议，并参与重大决策的讨论。6.2管理方应确保标的物业的安全、完整及合理使用，不得擅自改变其用途或进行可能导致贬值的行为。6.3若有任何一方需转让其在标的物业中的权益，应优先通知其他各方，并在同等条件下给予优先购买权。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何条款变更需经各方协商一致并签署书面补充协议。7.2在以下情况下，任一方有权单方面解除合同：A.另一方严重违反本合同约定且在收到通知后____日内未予改正；B.标的物业因不可抗力遭受毁损，无法继续使用。第八条违约责任8.1若任一方未能按本合同约定履行义务，视为违约，需向其他方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的损失。8.2因违约导致的诉讼费用、律师费等均由违约方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由各方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式____份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人