2025年住宅区物业管理责任合同

2025年住宅区物业管理责任合同甲方（以下简称“业主”）：____地址：____联系方式：____乙方（以下简称“物业公司”）：____地址：____联系方式：____鉴于甲方委托乙方对位于____市____区____路____号的住宅小区（以下简称“本小区”）提供物业管理服务，为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。第二条管理服务范围与标准2.1管理服务范围乙方负责对本小区内的公共设施、环境卫生、绿化养护、安全保障等进行管理，并提供以下具体服务：清洁服务：包括但不限于小区内道路、绿地、垃圾桶、楼道、电梯、天台等区域的日常清洁与消毒工作。绿化维护：定期修剪、浇水、施肥及补种花草树木，保持小区绿化环境整洁美观。安保服务：24小时保安值班，监控系统运行，巡逻检查，确保小区安全。设施维护：对公共区域的照明、电梯、消防设备、排水系统等基础设施进行日常维修与养护。秩序管理：规范车辆停放，协助管理业主装修及访客出入。2.2管理服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：清洁服务：每日不少于两次巡查，确保公共区域无垃圾、无积水；电梯轿厢、扶梯每周清洁不少于三次。绿化维护：定期更新植物，保持绿化覆盖率不低于____%；每月至少进行一次全面修剪与养护。安保服务：保安人员应着装整齐，持证上岗，严格执行出入登记制度，确保小区安全无事故。设施维护：接到业主报修后，一般维修在____小时内完成，特殊情况不超过____个工作日。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。要求乙方按照合同约定提供相应的管理服务。义务：按时足额支付物业管理费及相关费用。遵守小区管理规约，不得占用公共设施或区域进行个人活动。协助乙方维护小区的安全与秩序，不得从事任何违反法律法规的行为。3.2乙方的权利与义务权利：按照合同约定收取物业管理费及相关费用。对甲方及小区内其他业主的违规行为进行劝阻和管理。义务：按时完成合同约定的各项物业服务内容，确保服务质量达到标准。定期向甲方汇报物业管理工作情况，并接受甲方监督。第四条费用及支付方式4.1物业管理费物业管理费标准为：____元/平方米/月（按建筑面积计算）。本小区的物业管理费总额为：____元，由全体业主分摊。4.2支付方式甲方应于每月____日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户：户名：____开户银行：____账号：____4.3公共能耗费用小区内的公共用水、电、气等能耗费用由全体业主分摊，按实际用量计算，并于每月____日前与物业管理费一并支付。4.4违约金若甲方未按时足额支付物业管理费及相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，标准为每日千分之一，直至甲方履行义务为止。第五条违约责任乙方的违约责任若乙方未能按照合同约定提供相应服务，或服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。甲方的违约责任若甲方未按时支付物业管理费及相关费用，乙方有权暂停部分服务（如安保、清洁等），直至甲方履行义务为止。若因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。第六条合同的变更与终止合同变更任何一方需变更本合同条款时，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。合同终止在合同期限届满前，若出现以下情形之一，双方可协商终止合同：双方达成一致同意终止；乙方因不可抗力无法继续履行合同义务；甲方严重违约且在收到书面通知后____日内未改正。终止后的事项合同终止后，双方应进行费用结算，并办理交接手续。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_