商铺租赁合同解除协议5篇

商铺租赁合同解除协议5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就位于_______________的商铺签订了租赁合同，现因双方协商一致，同意解除该租赁合同，为明确双方权益，特制定本协议。一、协议目的甲乙双方同意，在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，解除商铺租赁合同，并对相关事宜作出约定。本协议旨在明确双方的权利义务关系，确保解除租赁合同的顺利进行。二、解除原因及时间1.解除原因：双方经友好协商，因___________________原因，一致同意解除商铺租赁合同。2.解除时间：自本协议签署之日起，商铺租赁合同即行解除。三、租金结算与退款1.乙方已支付租金的结算：截至本协议签署之日，乙方已支付租金共计人民币______元，甲方将按照实际租赁期限进行结算。2.租金退还：甲方在扣除实际租赁期应支付的租金后，将剩余租金退还给乙方。3.相关费用处理：乙方需承担的水电费用、物业管理费用等，按照实际用量结算，由乙方在协议签署后一周内支付完毕。四、商铺返还1.乙方在本协议签署后一周内将商铺清空并恢复原状，归还甲方。2.商铺内属于乙方的物品，乙方应在规定时间内搬离。逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。五、违约责任1.若乙方未在规定时间内支付相关费用或未按时返还商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。2.若甲方未按本协议约定退还租金或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、保密条款双方同意，在履行本协议过程中获知的对方商业秘密及其他相关信息，予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议是对原商铺租赁合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。如本协议与原合同有冲突之处，以本协议为准。篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于______商铺的租赁合同（以下简称“原合同”），因故经双方协商一致，决定解除该商铺租赁合同，为明确双方权益，特达成以下解除协议：一、协议目的双方自愿解除原合同，就商铺租赁的解除事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务。二、解除原因双方同意，解除原因系因____________________________________________________（具体原因）。三、解除时间双方一致同意，本解除协议自双方签署之日起生效，即原合同自本协议生效之日起正式解除。四、商铺状态1.乙方应在本协议生效后______日内将商铺清空并恢复商铺原状，包括但不限于拆除装修、恢复墙面等。2.乙方应保证商铺内的设施、设备完好无损，如有损坏，应照价赔偿。五、租金结算1.乙方应按照原合同约定支付截止至本协议生效之日的租金。2.乙方已支付的租金中超出实际应付租金的金额，甲方应在本协议生效后______日内退还乙方。六、保证金处理1.乙方按照原合同约定支付的保证金，在扣除应付费用（包括但不限于违约金、赔偿金等）后，剩余部分甲方应在本协议生效后______日内退还乙方。2.如乙方有应付费用未结清，甲方有权在保证金中扣除相应金额。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定时间清空商铺并恢复商铺原状，应支付违约金给甲方。2.若甲方未按照本协议约定时间退还乙方保证金或租金，应支付违约金给乙方。八、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。4.本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。5.本协议的解除不影响原合同中保密条款、争议解决条款以及其它有关双方权利义务的条款的效力。6.本协议的解释权归甲方所有。如甲乙双方对本协议的解释发生争议，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。篇3甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲乙双方于__________年_____月___日签订了一份关于__________商铺的租赁合同（以下简称“原合同”），因故经双方协商一致，决定解除该商铺租赁合同，为明确双方权益，特订立本协议。一、协议目的甲乙双方同意解除原合同，并对解除事宜进行明确约定，以确保双方权益得到合法、公正的保护。二、解除原因1.经甲乙双方协商一致，决定提前终止原合同的履行。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致原合同无法继续履行。3.乙方因经营不善，无法继续承租商铺，故提出解除原合同。三、解除时间原合同自本协议生效之日起解除。本协议自双方签字盖章之日起生效。四、租金结算与退还1.乙方应按照原合同约定支付至协议解除之日的租金。2.甲方在乙方履行完毕上述付款义务后，将剩余租金（如有）退还给乙方。3.乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，甲方验收合格后，退还乙方相应的装修费用（如有）。五、商铺交接1.乙方应在协议解除之日起___日内将商铺腾空并交还甲方。2.甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认商铺设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在交还商铺时，应清理商铺内的所有物品，确保商铺干净整洁。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，亦应承担相应的违约责任。七、争议解决因本协议引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。3.本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。4.本协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年_____月___日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年_____月___日篇4甲方（出租方）：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系方式：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系方式：__________通讯地址：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了一份关于商铺的租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方共同协商，决定解除该租赁合同，特订立本协议。为明确双方权益，达成如下共识：一、协议解除意愿说明1.甲乙双方经过友好协商，均同意解除原合同，并自愿签订本解除协议。2.双方确认解除原因为：_____________________________________（具体原因）3.本协议签订后，原合同即行终止，甲乙双方的权利义务均得到妥善处理。二、租金结算与支付1.乙方应按照原合同约定支付租金至本协议生效之日。2.乙方已支付的原合同租金中，扣除实际使用期间的租金后，剩余租金由甲方退还给乙方。具体退款金额及退款时间由双方自行协商确定。3.若乙方未按照原合同约定支付租金，应在本协议生效后立即支付完毕，并额外支付违约金，具体金额按照原合同约定执行。三、商铺交接事项1.乙方应在本协议生效之日起___日内将商铺腾空并清洁干净，交由甲方验收接管。商铺交接时应当场填写交接清单并签字确认。2.双方同意在商铺交接前结清所有费用（包括但不限于水电费、物业管理费、税费等），确保商铺交接无误。若因乙方原因造成费用未结清，乙方应承担相应责任。3.乙方应保证商铺设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。四、违约责任及赔偿标准1.若乙方未按照本协议约定时间腾空商铺并交还甲方，每逾期一天，需向甲方支付违约金____元。逾期超过___日的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。2.若因乙方违约导致本协议无法履行或履行过程中给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿标准按照原合同约定执行。若原合同未约定赔偿标准，则根据损失情况由双方协商确定。3.本协议解除后，甲乙双方不再承担原合同中约定的其他违约责任。但若乙方违反本协议约定导致甲方损失扩大的除外。五、争议解决方式及法律适用1.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商铺租赁合同的解除事宜达成如下协议：一、协议背景鉴于乙方因业务调整，无法继续经营，双方经过友好协商，同意解除原商铺租赁合同。甲方同意在乙方完成以下事项后，解除与乙方的商铺租赁合同。二、解除协议的具体事项1.乙方需确保在协议生效前，已经清偿了所有租赁费用、物业管理费用等应由乙方承担的费用。2.乙方需确保商铺内的商品、设备等已经处理完毕，商铺内没有任何财物。3.乙方需确保商铺已经归还给甲方，并且商铺的钥匙已经交给甲方。4.乙方需确保在协议生效前，已经办理了所有相关的税务、工商等手续。三、解除协议的时间本协议自双方签字盖章之日起生效。乙方需在协议生效前，完成上述所有事项。甲方将在乙方完成所有事项后，正式解除与乙方的商铺租赁合同。四、违约责任1.如果乙方在协议生效前，未能完成上述所有事项，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.如果甲方在协议生效前，未能按照约定解除与乙方的商铺租赁合同，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、争议解决如果双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理。六、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本协议的约定，确保协议的顺利履行。2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。3.如需修改本协议，需经双方书面同意。修改后的协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，乙方可向甲方咨询。甲方将尽力提供必要的帮助和支持。5.乙方在协议生效前，需确保已经与所有相关的供应商、客户等进行了必要的沟通，并确保所有相关的合同、协议等已经终止或转移。乙方需确保在协议生效前，已经解决了所有相关的纠纷和争议。6.甲方在解除与乙方的商铺租赁合同后，有权重新出租该商铺。乙方需确保在协议生效前，已经撤回了所有与商铺有关的广告、宣传等宣传资料。乙方需确保在协议生效前，已经撤回了所有在商铺内放置的标识、标志等物品。7.双方需确保在履行本协议过程中，遵守中国的相关法律法规的规定。如因违反相关法律法规的规定而导致的一切法律责任和损失，由违约方承担。非违约方有权要求违约方承担相应的法律责任和损失。8.双方需确保在履行本协议过程中，保护对方的商业机密和保密信息。未经对方的书面同意，任何一方不得擅自披露或使用对方的商业机密和保密信息。否则，违约方需承担相应的法律责任和损失。9.双方需确保在履行本协议过程中，遵循公平、公正、诚信的