2025年物业管理维修合同

2025年物业管理维修合同甲方（物业服务公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主委员会或物业使用方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并愿意为乙方提供物业服务；乙方需要甲方为其管理的物业区域提供维修和日常维护服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围本合同适用于____（具体物业区域名称）的物业管理与维修服务。该区域包括但不限于以下部分：物业区域内共用部位的维护与修缮；公共设施设备的运行、维护与保养；环境卫生管理及绿化养护；安全保卫及秩序维护；物业区域内业主日常生活所需的相关服务。第二条服务内容甲方同意按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：日常保洁：包括物业区域内的公共区域、道路、绿地等的清洁工作，垃圾桶的清理与更换，以及雨雪天气后的除雪工作。绿化养护：定期修剪花草树木，补种缺失植物，防治病虫害，并确保绿地整洁美观。设施设备维护：对物业区域内的供水、供电、供气、供暖等公用设施进行日常检查与维修；对电梯、消防系统、监控系统等关键设备进行定期保养和及时抢修。安全保卫：配备专业保安人员，负责物业区域的门岗管理、巡逻、监控值守及突发事件处理，确保业主的人身和财产安全。秩序维护：协助乙方管理物业区域内车辆的停放与交通秩序，规范业主行为，营造良好的居住环境。第三条合同期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第四条服务费用与支付方式物业服务费标准：物业服务费按以下标准收取：普通住宅：每平方米每月人民币____元；商业用房：每平方米每月人民币____元；其他用途物业：具体费用由双方另行协商确定。支付方式：乙方应于每月的第____日前，将当月物业服务费以银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。支付账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____费用调整：在合同期限内，如物业服务成本发生显著变化（如人工成本、材料价格大幅上涨），双方可协商适当调整物业服务费标准，并签订补充协议。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：要求乙方按时足额支付物业服务费；对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止和报告；在紧急情况下（如火灾、水浸等），采取必要措施保护业主的财产安全。义务：按照本合同约定，提供高质量的物业服务；定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方监督；依法履行物业管理职责，不得擅自增加收费项目或提高收费标准；为乙方提供必要的协助，包括但不限于配合政府相关部门检查、处理业主投诉等。乙方的权利与义务：权利：监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；要求甲方按照合同约定提供服务；在紧急情况下，要求甲方优先处理相关问题。义务：按时足额支付物业服务费；遵守物业管理规定，不得从事任何损害物业设施或影响他人正常生活的行为；协助甲方开展物业服务工作，包括提供必要的资料和便利条件。第六条违约责任甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行服务义务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方可以书面通知甲方解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。乙方违约责任：如乙方未能按时支付物业服务费，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付滞纳金。如逾期超过____日仍未支付，甲方有权暂停部分或全部服务；若因此导致物业设施无法正常运行或造成损失，由乙方承担相应责任。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方应协商解决。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____（具体地点）人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方