购房合同范本参考模板

购房协议范本【篇一:06委托购房协议范本】委托购房协议范本（本协议仅供参考,据此买卖,责任自负）委托人:_______________受托人:_______________双方经协商一致,就委托事宜达成以下协议:一、委托事项:_________。二、委托人授权_________办理相关购置商品房_________套各项事宜。1.购置商品房共_________套,总面积在_________平方米之内;2.商品房购入价应掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之间;3.商品房所在位置,可在_________市_________区_________路以东,_________路以西,_________路以南,_________路以北范围之内选购;4.其她_________。三、委托酬劳:四、完成委托事项所需费用:依据实际需要,按支出凭据向委托人报销。五、各项费用支付方法和期限:委托酬金在协议签署后_________日之内,先付_________%;其它在受托人完成委托事宜后一次支付。其她费用先由受托人垫付,每季度未结算一次。全部经费往来均经过银行结算。六、委托授权期限:自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。七、双方当事人权利与义务:1.委托人在协议生效以后,对授予托人在授权范围内活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;3.其她:_________。八、争议处理方法:本协议在推行过程中发生争议,由双方当事人协商处理,也可由相关部门调解;协商或调解不成,按下列第_________种方法处理:1.提交_________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。九、双方议定其她事宜:_________。委托人(盖章):______________________地址:_____________________________邮政编码:________________________法定代表人(签字):_________________委托代理人(签字):_________________开户银行:________________________银行帐号:________________________签署地点:________________________________年____月____日受托人(盖章):___________________地址:___________________________邮政编码:_______________________法定代表人(签字):_______________委托代理人(签字):________________开户银行:_______________________银行帐号:_______________________签署地点:________________________________年____月____日【篇二:购房协议范本】篇一:购房协议书样本购房协议书样本范文一:出卖人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:＿＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿＿＿委托代理人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名:＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿【身份证】【护照】【营业执照注册号】＿＿＿＿＿地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿【委托代理人】姓名:＿＿＿＿＿国籍:＿＿＿＿＿＿＿依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议:第一条项目建设依据出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方法取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地块土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让协议号】【土地使用权划拨同意文件号】【划拨土地使用权转让同意文件号】为＿＿＿＿＿＿＿＿。该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,计划用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿＿日。出卖人经同意,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程计划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,施工许可证号为＿＿＿＿＿＿。第二条商品房销售依据买受人购置商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同意机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条买受人所购商品房基础情况买受人购置商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本协议附件一,房号以附件一上表示为准）为本协议第一条要求项目中:第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【单元】【层】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房。该商品房用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构,层高为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,建筑层数地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层,地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。第六条买受人所购商品房基础情况该商品房【协议约定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米,其中,套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积组成说明见附件二）。第四条计价方法与价款1．按建筑面积计算,该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿＿元,总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。2．按套内建筑面积计算,该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。第五条面积确定及面积差异处理依据当事人选择计价方法,本条要求以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确定及面积差异处理。当事人选择按套计价,不适用本条约定。协议约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方法进行处理:1．双方自行约定:（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．双方同意按以下标准处理:（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）,据实结算房价款;（2）面积误差比绝对值超出3％时,买受人有权退房。买受人退房,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息。买受人不退房,产权登记面积大于协议约定面积时,面积误差比在3％以内（含3％）部分房价款由买受人补足;超出3％部分房价款由出卖人负担,产权归买受人。产权登记面积小于协议登记面积时,面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3％部分房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－协议约定面积协议约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除协议,应该签署补充协议。第六条付款方法及期限1．一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．其她方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．其她方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七条买受人逾期付款违约责任买受人如未按本协议要求时间付款,按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方法处理:1．按逾期时间,分别处理（不作累加）（1）逾期在＿＿＿＿＿日之内,自本协议要求应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿违约金,协议继续推行;（2）逾期超出＿＿＿＿＿以后,出卖人有权解除协议。出卖人解除协议,买受人按累计应付款＿＿＿＿＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续推行协议,经出卖人同意,协议继续推行,自本协议要求应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿（该比率应大于第（1）项中比率）违约金。本条中逾期应付款指依据本协议第六条要求到期应付款与该期实际已付款差额;采取分期付款,按对应分期应付款与该期实际已付款差额确定。第八条交付期限出卖人应该在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前,依据国家和地方人民政府相关要求,将含有下列第＿＿＿＿＿种条件,并符合本协议约定商品房交付买受人使用:商品房交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方法进行处理:1．该商品房经验收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房取得商品住宅交付使用同意文件。5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,出卖人可据实给予延期:1．遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起＿＿＿＿＿日内通知买受人;2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九条出卖人逾期交房违约责任除本协议第八条要求特殊情况外,出卖人如未按本协议要求期限将该商品房交付买受人使用,按下列第＿＿＿＿＿种方法处理:1．按逾期时间,分别处理（不作累加）1）逾期不超出＿＿＿＿＿日,自本协议第八条要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿违约金,协议继续推行;（2）逾期超出＿＿＿＿＿以后,买受人有权解除协议。买受人解除协议,出卖人应该自买受人解除协议通知抵达之日起＿＿＿＿天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金。买受人要求继续推行协议,协议继续推行,自本协议第八条要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿＿（该比率应大于第（1）项中比率）违约金。2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十条计划、设计变更约定经计划部门同意计划变更、设计单位同意设计变更造成下列影响到买受人所购商品房质量或使用功效,出卖人应该在相关部门同意同意之日起10日内,书面通知买受人:（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（5）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（6）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人有权在通知抵达之日起15日内做出是否退房书面回复。买受人在通知抵达之日起15日内未作书面回复,视同接收变更。出卖人未在要求时限内通知买受人,买受人有权退房。买受人退房,出卖人须在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受人已付款退还给买受人,并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息。买受人不退房,应该与出卖人另行签署补充协议。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一条交接商品房达成交付使用条件后,出卖人应该书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应该出示本协议第八条要求证实文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅,出卖人还需提供《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生延期交房责任由出卖人负担。因为买受人原因,未能按期交付,双方同意按以下方法处理:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十二条出卖人确保销售商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷,由出卖人负担全部责任。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十三条出卖人相关装饰、设备标准承诺违约责任出卖人交付使用商品房装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）标准。达不到约定标准,买受人有权要求出卖人根据下述第＿＿＿＿＿＿种方法处理:1．出卖人赔偿双倍装饰、设备差价。2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十四条出卖人相关基础设施、公共配套建筑正常运行承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达成使用条件:1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿假如在要求日期内未达成使用条件,双方同意按以下方法处理:1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人有权在通知抵达之日起15日内做出是否退房书面回复。买受人在通知抵达之日起15日内未作书面回复,视同接收变更。出卖人未在要求时限内通知买受人,买受人有权退房。3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十五条相关产权登记约定出卖人应该在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日内,将办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关立案。如因出卖人责任,买受人不能在要求期限内取得房地产权属证书,双方同意按下列第＿＿＿＿＿＿项处理:1．买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款＿＿＿＿＿＿％赔偿买受人损失。2．买受人不退房,出卖人按已付房价款＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金。3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十六条保修责任买受人购置商品房为商品住宅,《住宅质量确保书》作为本协议附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,根据《住宅质量确保书》承诺内容负担对应保修责任。买受人购置商品房为非商品住宅,双方应该以协议附件形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应该推行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成损坏,出卖人不负担责任,但可帮助维修,维修费用由购置人负担。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十七条双方能够就下列事项约定:1．该商品房所在楼宇屋面使用权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．该商品房所在楼宇外墙面使用权＿＿＿＿＿＿＿3．该商品房所在楼宇命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿4．该商品房所在小区命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿6．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十八条买受人房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用,买受人使用期间不得私自改变该商品房建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另有要求者外,买受人在使用期间有权与其她权利人共同享用与该商品房相关联公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积负担义务。出卖人不得私自改变与该商品房相关联公共部位和设施使用性质。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十九条本协议在推行过程中发生争议,由双方当事人协商处理;协商不成按下述第＿＿＿＿＿＿种方法处理:1．提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。2．依法向人民法院起诉。第二十条本协议未尽事项,可由双方约定后签署补充协议（附件四）。第二十一条协议附件与本协议含有相同法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二十二条本协议连同附件共＿＿＿＿＿＿页,一式＿＿＿＿＿＿份,含有相同法律效力,协议持有情况以下:出卖人＿＿份,买受人＿＿份,＿＿份,＿＿份。第二十三条本协议自双方签署之日起生效。篇二:购房协议范本购房协议范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________依据《中国经济协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方向甲方购置房产签署本协议,以资共同信守实施。第一条乙方同意购置甲方拥有座落在______市_____区________________________拥有【篇三:购房协议范本】购房协议范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________依据《中国经济协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方向甲方购置房产签署本协议,以资共同信守实施。第一条乙方同意购置甲方拥有座落在______市_____区________________________拥有房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。第三条付款时间与措施:1、甲乙双方同意以银行按揭方法付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩下房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方法付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩下房款人民币____________元整于产权交割完成当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳税费。经双方协商,交易税