2025年建筑智能化系统维护保养合同

2025年建筑智能化系统维护保养合同甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为____建筑物的所有者或管理者，乙方具备建筑智能化系统维护保养的专业资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供建筑智能化系统的维护保养服务事宜达成如下协议：第一条服务范围与内容服务对象本合同的服务对象为位于____市____区（县）____路____号的____建筑物内的建筑智能化系统，包括但不限于以下子系统：综合布线系统智能化集成管理平台视频监控系统出入口控制系统停车场管理系统电梯控制系统照明自动化系统防火报警及联动系统供配电自动化系统通信网络系统服务内容（1）日常维护：包括但不限于系统的定期巡检、清洁、校准和调试，确保各子系统正常运行。（2）故障维修：在接到甲方通知后，乙方应在约定时间内到达现场进行故障诊断和修复。（3）预防性维护：根据设备手册和技术要求，制定维护保养计划，定期对系统进行全面检查和维护，防止潜在故障的发生。（4）技术支持：提供7×24小时的技术支持服务，解答甲方在使用过程中遇到的问题，并协助处理紧急情况。（5）系统升级：根据技术发展和甲方需求，乙方应协助甲方进行系统软件或硬件的升级和更新，确保系统的先进性和稳定性。第二条服务质量与标准服务响应时间工作日（周一至周五，8:00-17:00）内接到甲方通知后，乙方应在____小时内到达现场。非工作日或紧急情况下，乙方应在____小时内到达现场并开始处理问题。服务标准（1）系统运行正常率：每年不少于____%的uptime（不中断时间）。（2）故障修复及时率：在约定时间内完成故障诊断和修复的比例达到____%。（3）巡检覆盖率：按计划完成所有系统的定期巡检，覆盖率达到____%。（4）文档记录：乙方应建立完整的维护保养记录，并定期向甲方提供书面报告。第三条双方的责任与义务甲方的责任与义务配合乙方工作提供乙方进行维护保养所需的场地、电力、水源及其他必要条件。指定专人负责与乙方的沟通协调，及时反馈系统运行情况及需求。支付费用按本合同约定的时间和方式向乙方支付维护保养费用。提供资料向乙方提供系统的原始设计文件、安装手册、操作指南等相关技术资料。如系统设备或配置发生变更，甲方应及时通知乙方并提供相关更新资料。安全责任甲方应确保乙方在维护保养过程中的人身和财产安全，并为乙方提供必要的安全保障措施。乙方的责任与义务服务质量保证按照合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的维护保养服务。定期向甲方提交维护保养工作报告，并接受甲方的监督和检查。人员配置乙方应指派具备专业资质的技术人员负责本项目的维护保养工作，确保服务质量。在服务过程中，乙方技术人员需遵守甲方的安全管理制度。保密义务对在服务过程中获悉的甲方商业秘密、技术资料及其他机密信息负有保密责任，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。紧急情况处理在接到甲方关于系统故障或紧急情况的通知后，乙方应立即采取措施，防止事态扩大，并协助甲方恢复系统的正常运行。第四条验收标准与方式日常维护验收乙方完成每次维护保养工作后，应向甲方提交书面报告，甲方应在收到报告后____个工作日内进行确认。如无异议，视为验收通过；如有问题，甲方需在收到报告后的____个工作日内提出书面反馈。故障维修验收故障修复完成后，乙方应通知甲方进行验收。如甲方未在接到通知后的____个工作日内组织验收，则视为验收通过。定期检查乙方可根据需要对系统进行全面检查，并向甲方提交检查报告。甲方应在收到报告后____个工作日内完成验收程序。第五条合同费用与支付方式服务费用维护保养费用为人民币____元/年（大写：____元整），不含税。如需开具发票，税费由甲方承担。付款方式本合同签订后，甲方向乙方支付首期服务费人民币____元；剩余费用在合同期满前____个月内支付完毕。支付方式为银行转账：开户名称：____开户银行：____账号：____逾期付款责任如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务。因此产生的后果由甲方承担。第六条合同期限与终止合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。续签条款合同期满后，双方可协商续签合同。如需续签，应在合同期满前____个月内以书面形式通知对方。合同终止条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。（2）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后____日内未予改正的，另一方有权解除合同。合同终止后的义务合同终止后，乙方应向甲方移交所有技术资料，并协助甲方完成系统的交接工作。甲方向乙方支付已履行期间的服务费用，并结清其他应付款项。第七条违约责任违约金如一方未按合同约定履行义务，应向另一方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。赔偿责任由于一方的过错导致对方遭受损失的，除承担违约金外，还应赔偿实际损失。第八条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。影响处理如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，相应责任予以免除。第九条其他条款通知与通讯本合同项下所有通知、文件及其他通讯应以书面形式发送至约定地址。变更地址的，应在变更后____日内以书面形式通知对方。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本