2025年企业物业管理合并合同

2025年企业物业管理合并合同甲方：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方均为合法注册的企业，且在物业管理及相关领域拥有一定的经验、资源和技术。为促进企业资源整合与共同发展，甲方同意将其名下的物业管理业务及相关资产转移至乙方，由乙方全面接管并负责后续的物业服务工作。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章总则合同目的本合同旨在明确甲乙双方在企业物业管理合并过程中的权利与义务，规范资产转移、业务交接及后续管理的具体流程，确保合并工作顺利进行。定义与解释本合同中，“甲方”指原物业管理服务提供方；“乙方”指接收并接管物业管理业务的企业。“物业资产”包括但不限于甲方名下的物业服务设备、办公用品、档案资料等有形和无形资产。“物业管理业务”指甲方现有的物业服务内容，包括但不限于保安、保洁、维修、绿化养护等。第二章合作内容资产转移甲方同意将其名下的物业资产及相关权益转移至乙方，并由乙方承接相关责任和义务。具体资产清单详见本合同附件一《资产交接清单》。业务接管自本合同签订之日起，乙方应全面接管甲方的物业管理业务，包括但不限于：接管甲方现有的物业服务团队；继续履行甲方与现有客户签订的物业服务合同；确保服务质量不低于原有标准。人员安排关于甲方原有的物业服务人员，双方可协商采取以下方式处理：乙方优先录用甲方员工，具体名单详见本合同附件二《人员接收协议》；对不符合乙方要求的员工，甲方可协助其办理离职手续，并依法支付相关费用。客户接管甲方应向乙方提供所有现有客户的联系方式及相关信息。自本合同签订之日起，乙方负责与客户沟通并签署新的物业服务合同，确保服务continuity。第三章双方权利与义务甲方的权利与义务协助义务甲方应全力配合乙方完成资产转移、业务接管及人员安排等工作，包括提供必要的文件资料和办公场所。债务处理截至本合同签订之日，甲方名下的所有债务（如有）由其自行承担。如因合并导致的新增债务，双方另行协商解决。保密义务甲方承诺对乙方的商业秘密、客户信息及其他机密资料予以保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。乙方的权利与义务接管责任自本合同签订之日起，乙方应全面履行甲方原有的物业管理职责，并确保服务质量和标准不降低。支付对价根据双方协商一致，乙方应向甲方支付合并对价，具体金额及支付方式详见本合同第四章。合规经营乙方承诺在接管后严格遵守国家相关法律法规，合法经营，并承担相应的法律责任。第四章合并对价与支付合并对价双方一致同意，甲乙双方的合并对价为人民币____元（大写：____）。该对价包括但不限于资产转移、业务接管及人员安排等费用。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付对价：第一期付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币____元；第二期付款：资产交接完成后____日内，乙方向甲方支付人民币____元。发票与税务甲方应向乙方提供合法的增值税专用发票，并协助乙方完成相关税务申报工作。如因合并产生的税务问题，双方另行协商解决。第五章变更与解除合同变更本合同的任何条款变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除如因不可抗力或其他法定原因导致合并无法完成，双方可协商解除本合同，并妥善处理相关善后事宜。第六章违约责任违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务均构成违约。违约责任如甲方未按本合同约定完成资产转移或业务接管，应向乙方支付违约金人民币____元；如乙方未按期支付合并对价，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。赔偿责任违约方除承担上述违约金外，还应赔偿因此给对方造成的实际损失。第七章争议解决协商解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。法律途径如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款通知与送达本合同项下所有通知均应以书面形式发送至双方确认的地址。如地址变更，应在变更后____日内书面通知对方。不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下为签署页）甲方（盖章）：____法定代表