土地购销合同协议

第第页合同编号:________土地购销合同协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同协议以下简称“本合同”，系由以下双方签订：甲方：________（以下简称“甲方”）乙方：________（以下简称“乙方”）本合同旨在明确甲方与乙方在土地购销过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现土地资源的合理配置和有效利用。具体内容如下：1.甲方同意将其拥有的位于________的土地（以下简称“标的土地”）出售给乙方。2.乙方同意购买甲方上述标的土地，并按照本合同约定支付价款。3.本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理标的土地的过户手续，确保标的土地权属的合法转移。4.本合同签订后，双方应严格履行合同约定，不得擅自变更、解除或终止本合同。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。二、价格、支付方式1.标的土地的价格为人民币________元整（大写：_______元整），此价格为最终成交价格，不含税费。2.乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付总价款的________%作为定金，即人民币________元整。3.甲方在收到定金后，应向乙方标的土地的权属证明文件。4.乙方应在标的土地过户手续办理完毕后________个工作日内，支付剩余总价款的________%，即人民币________元整。5.乙方在支付上述款项时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________银行行号：________6.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务向乙方真实、完整的标的土地权属证明文件。b.甲方应确保标的土地无任何权属纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。c.甲方应配合乙方办理标的土地的过户手续，确保过户顺利进行。d.甲方有权要求乙方按约定时间支付款项，逾期未支付者，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方标的土地的权属证明文件，并有权在合同签订前对标的土地进行调查。b.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。c.乙方在办理标的土地过户手续过程中，应积极配合甲方，确保过户顺利进行。d.乙方在合同签订后，如因自身原因导致标的土地过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。3.双方权利与义务的变更：a.双方在履行本合同过程中，如需变更权利与义务，应经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更权利与义务。四、质量保证与服务1.甲方保证标的土地符合国家关于土地使用权转让的相关法律法规，且不存在任何未披露的债务、抵押、查封等法律障碍。2.甲方保证标的土地的实际使用面积与土地证载面积相符，如存在误差，甲方应在合同签订前予以明确说明，并相应调整土地价格。3.甲方承诺在标的土地交付给乙方后，不少于________年的售后服务，包括但不限于土地的日常维护、绿化等。4.乙方在接收标的土地后，如发现土地存在质量问题或不符合合同约定，应在________个工作日内书面通知甲方，甲方应在________个工作日内予以修复或更换，直至符合合同要求。5.双方在合同履行过程中，如因标的土地质量导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.本合同项下的服务包括但不限于：协助乙方办理土地过户手续、相关政策咨询、协助解决土地使用过程中的问题等。7.甲方的服务应满足乙方合理需求，如乙方对服务质量有异议，应在服务完成后________个工作日内提出，甲方应在________个工作日内予以处理。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________年，自合同生效之日起计算。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容，否则变更无效，对方有权要求恢复原状或赔偿损失。6.本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同，并按照合同约定处理已履行部分。7.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和标的土地的移交事宜。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或任何一方的商业秘密、技术秘密、经营信息。3.保密义务在本合同终止后仍持续有效，保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日起________年。4.本保密条款不限制双方根据法律法规、法院命令或政府机关要求披露信息的权利。5.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因泄露信息而造成的经济损失和名誉损失。6.双方应采取适当措施，确保其雇员、代理人和其他相关人员遵守本保密条款。7.本保密条款的解除仅适用于违约行为，不影响其他条款的效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.争议解决过程中，双方应本着公平、公正、诚信的原则，充分尊重对方的合法权益。4.任何一方在争议解决过程中，不得采取任何可能损害对方利益或影响合同履行的行为。5.在争议解决期间，双方应保持沟通，及时交换信息，以便尽快解决争议。6.如因争议导致合同部分或全部无法履行，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于合同解除、部分履行或其他补救措施。7.本合同项下的争议解决方式不限制双方在其他法律程序中寻求救济的权利。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。3.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同签订后，任何一方不得擅自转让、出质或以其他方式处分本合同项下的权利义务，未经对方书面同意的转让或处分无效。5.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准，本合同相应条款应作相应修改或解除。6.本合同签订后，如因国家法律法规、政策调整导致合同无法履行或部分条款失效，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同或修改合同内容。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。九、合同签署1.本合同一式________份，甲乙双方各执_____