写字楼租赁合同书

第第页合同编号:________写字楼租赁合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[具体地址]的写字楼租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、甲方同意将位于[具体地址]的写字楼租赁给乙方使用，乙方同意租赁该写字楼。二、本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。三、本合同租赁用途为[具体用途]，乙方应按照约定用途合理使用租赁物。四、本合同签订后，甲方应保证乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，并承担相关物业管理责任。乙方应按照约定支付租金，并遵守物业管理规定。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，总计[租赁期限]个月，共计人民币[总价款]元。2.支付方式：a.乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月的租金。b.乙方可以选择以下支付方式之一：-银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[甲方名称]账号：[银行账号]户行行号：[银行行号]-现金支付：乙方可在每月的支付日期前，将租金现金支付至甲方指定地点。c.甲方收到租金后，应及时出具收据或电子支付凭证。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的[滞纳金比例]%作为滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利在租赁期间内保持对写字楼的占有和使用权，并享有租赁收益。b.甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规及物业管理规定，确保租赁物安全、整洁。c.甲方应按时收取租金，并出具合法有效的收据或支付凭证。d.甲方有义务对租赁物进行必要的维修保养，确保租赁物处于良好状态。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权。b.乙方应按照约定的租金及支付方式按时支付租金。c.乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。d.乙方应爱护租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。e.乙方应配合甲方进行必要的物业管理活动，包括但不限于缴纳物业管理费、配合安全检查等。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁物在交付时符合约定的使用标准和质量要求，不存在因质量原因导致的缺陷。b.甲方承诺在租赁期间内，对因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏进行必要的维修，确保租赁物的正常使用。c.甲方的物业服务应达到行业标准，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。2.服务内容：a.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。b.甲方应确保租赁物所在区域的公共设施完好，如电梯、消防设施等。c.甲方应定期进行安全检查，确保租赁物及使用者的安全。d.甲方应按照物业管理规定，对租赁物进行合理的管理和监督。3.服务响应时间：a.对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行响应。b.对于紧急维修情况，甲方应在[具体时间]内赶到现场进行处理。4.乙方对服务质量有异议的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体时间]内予以解决。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合合同约定条件。c.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物，并按时支付租金。2.变更：a.未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。b.如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可终止合同，并按照法律规定处理相关事宜。c.如因甲方原因导致租赁物无法继续使用，甲方应提前[具体提前时间]通知乙方，并协商解决方案或退还租金。d.如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应提前[具体提前时间]通知甲方，并承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方对本合同内容、履行情况以及与本合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁物的具体位置、租赁期限、租金金额、物业管理规定、租赁双方的身份信息、合同条款等。3.双方应采取合理措施保护保密信息，防止未授权的披露、使用或复制。4.本保密义务不因合同终止而失效，保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。5.在以下情况下，双方可披露保密信息：a.法律、法规或政府机关要求披露；b.为履行本合同或保护自身合法权益而必要；c.非因双方故意或重大过失导致保密信息泄露；d.已通过合法途径获得保密信息。6.双方对本保密条款的遵守情况承担违约责任，违约方应承担由此产生的全部损失和费用。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。4.在诉讼期间，任何一方不得单方面变更或终止合同，除非法院判决或双方另有书面协议。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.为了避免不必要的法律程序和费用，双方同意在争议解决过程中，可以接受仲裁机构的仲裁，仲裁地点为[具体仲裁地点]。7.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提出异议或起诉。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁物清单、物业服务协议等。2.通知送达：双方之间的通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[具体天数]内视为送达。3.合同解除：在合同履行期间，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.甲方未按约定租赁物或不符合约定的租赁物；b.乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁物；c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。4.合同解除后，双方应立即停止使用租赁物，并按合同约定办理交接手续。5.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁关系终止。6.合同的修改、补充或终止，均需双方以书面形式确认，并经双方签字（或盖章）后生效。7.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协