厂房租赁合同标准

第第页合同编号:________厂房租赁合同标准甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方将位于______的厂房出租给乙方使用，乙方同意承租该厂房。本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方合法权益。甲方保证厂房合法合规，乙方在租赁期间有权合法使用厂房，并承担相应的租赁费用及维护费用。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同厂房租赁价格为人民币______元/平方米/年。租金总额为人民币______元。2.支付方式：租金分季度支付，每季度支付人民币______元。乙方应在每个季度第一个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.付款方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并需在付款凭证上注明“厂房租赁租金”字样以便甲方核对。4.违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金，直至租金支付完毕。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务确保厂房符合租赁用途，并保证其合法合规。-甲方应按时交付符合约定的厂房，并保持厂房的正常使用状态。-甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违约行为采取法律手段。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期间合法使用厂房，并按照约定用途使用。-乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。-乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。-乙方在使用过程中应保持厂房的清洁和完好，如因乙方原因造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响甲方或其他租户的合法权益。-乙方租赁期满或合同解除后，应将厂房恢复原状，并办理退租手续。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证厂房在租赁期间内不存在重大质量缺陷，如存在影响使用的质量问题，甲方应负责修复或更换。-乙方在使用过程中发现厂房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复或更换。2.服务内容：-甲方必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。-甲方应确保公共设施的正常运行，如供水、供电、供暖等。-甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并协助乙方解决租赁期间可能遇到的问题。3.服务标准：-甲方的物业管理服务应达到行业标准，确保乙方正常生产经营不受影响。-甲方应定期对厂房进行检查和维护，确保厂房设施安全可靠。-甲方应及时处理乙方提出的合理需求，提高服务质量。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应在合同生效后______日内将厂房交付乙方使用。-乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用厂房，并按时支付租金。2.变更：-任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后以书面形式修改合同。-合同的变更不得影响双方的合法权益，且变更内容应在本合同范围内。-未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。-合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、经营策略、客户资料等均为保密信息。2.保密义务：双方均应对本合同中的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：-法律、法规或政府机关要求披露的信息；-双方事先同意披露的信息；-通过合法途径已公开的信息。6.保密信息的处理：双方应在合同终止或解除后，立即销毁或返还所有保密信息载体，并确保保密信息不再被使用。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：协商解决争议的期限为自争议发生之日起______个工作日内。若协商不成，任何一方均可向对方提出书面争议解决申请。3.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。双方在仲裁过程中产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由各自承担。5.紧急情况：在争议解决过程中，如发生紧急情况，任何一方可采取必要措施保护自身合法权益，但应在事后及时通知对方，并在协商或仲裁过程中说明情况。6.争议解决地点：本合同的争议解决地点为______市。八、其它条款1.合同解除：在租赁期限内，除不可抗力等法定情形外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第七章“争议解决”的规定处理。2.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。遇不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。3.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。5.法律适用：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.通知：除法律另有规定外，任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方的地址。九、合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执_