2025年北京市商业地产租赁合同

2025年北京市商业地产租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____联系方式：____承租人（以下简称“乙方”）：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____联系方式：____鉴于甲方愿意出租其拥有的商业房产，乙方希望租赁该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1甲方出租的商业地产位于北京市____区____路____号，具体位置为____层____室（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物面积为____平方米（建筑面积/使用面积），详见附件《租赁物平面图》。1.3租赁物用途为商业经营，乙方承诺仅用于____行业，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续租事宜，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：人民币____元/月（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。3.2租金按____（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户。3.3甲方收款账户信息：户名：；银行：；账号：____。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物设施设备完好，甲方应于____日内退还押金（不计利息）。4.3若乙方违反合同约定或损坏租赁物设施设备，甲方有权扣除相应金额的押金。第五条租赁物的使用与管理5.1乙方承诺在租赁期内严格遵守国家及地方的相关法律法规，并合法经营。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，确需装修或改造的，应提前____日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意后方可施工。5.3租赁期间，乙方应负责租赁物内部设施设备的日常维护与保养，相关费用由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利义务（1）甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合法使用租赁物。（2）甲方应保证出租的租赁物产权清晰，无纠纷，并在租赁期内保持租赁物的正常使用状态。（3）甲方负责租赁物公共区域的安全、清洁及维护工作，相关费用由甲方承担。6.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有经营自主权。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。（3）乙方应遵守物业管理规定，服从甲方或其委托的物业公司的管理。第七条维修责任7.1租赁物公共区域及设施设备的维修由甲方负责，相关费用由甲方承担。7.2租赁物内部设施设备的维修由乙方负责，相关费用由乙方承担。7.3若租赁物因自然灾害或不可抗力导致损坏，双方协商解决。第八条保险责任8.1乙方应自行购买租赁物内财产及人员的保险，费用自理。8.2若租赁物发生火灾或其他意外损失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第九条广告宣传收益9.1租赁物外立面、公共区域的广告位使用权归甲方所有，若乙方需使用，应提前与甲方协商并支付相应费用。9.2乙方在其承租区域内发布的广告内容须符合国家法律法规，并不得影响租赁物的整体形象。第十条续租与优先权10.1租赁期届满前____日，乙方可向甲方提出续租书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。10.2若双方未能就续租达成一致，乙方应于合同期满后____日内vacatethepremises并将租赁物交还甲方。第十一条合同的终止11.1经双方协商一致，可提前终止合同。11.2以下情形视为违约，守约方有权解除合同并要求赔偿：（1）乙方未按约定支付租金或押金逾期超过____日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；（3）甲方无正当理由提前收回租赁物。第十二条违约责任12.1若乙方违约，除应立即纠正行为外，还需向甲方支付违约金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。12.2因违约导致的其他损失，守约方有权要求赔偿。第十三条争议解决13.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方