2025年杭州小产权房屋交易官方合同

2025年杭州小产权房屋交易官方合同甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____丙方（中介方）：____营业执照编号：____法定代表人：____地址：____鉴于甲方拥有位于杭州市____区____街道____路____号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，丙方为本次交易提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在小产权房屋交易中的权利与义务，保障各方合法权益，并规范交易流程。第二条定义小产权房屋：指依法取得土地使用权证，但未办理不动产权证书的农村集体土地上的房屋。交易价款：指乙方为购买该房屋需支付给甲方的全部款项，包括但不限于购房款、装修费用等。第三条合同效力本合同自三方签字或盖章之日起生效，至履行完毕之日终止。第二章房屋基本情况第四条房屋信息该房屋地址：杭州市____区____街道____路____号。建筑面积：____平方米（以土地使用权证记载为准）。结构类型：____结构。使用性质：____（住宅/商铺/办公等）。第五条权属情况该房屋由甲方于____年____月____日取得土地使用权，尚未办理不动产权证书。甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且不存在任何抵押、质押或其他权利限制。若因历史原因导致房屋权属问题，甲方应负责解决，并承担相应费用。第六条房屋现状该房屋目前由____（使用人/承租人）占用，甲方承诺在签订本合同后____日内腾空并交付给乙方。房屋内现有设施设备包括：____（详细清单见附件一）。第三章成交价格及支付方式第七条交易价款双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币____元（大写：____佰拾捌仟____佰拾____元整）。交易价款包括但不限于购房款、装修费用及其他相关费用。第八条支付方式乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元，定金可冲抵首期款项。首期款项：人民币____元，应在该房屋交付后____日内支付完毕。尾款：剩余款项人民币____元，应在甲方协助办理完土地使用权过户手续后____日内支付完毕。第九条支付方式及账户信息乙方应通过银行转账或现金方式支付交易价款，具体支付方式由双方另行协商确定。甲方收款账户信息：____（开户银行、账户名称、账号）。第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务权利：（1）收取交易价款；（2）要求乙方按时支付款项。义务：（1）保证该房屋权属清晰，无争议；（2）协助办理土地使用权过户及相关手续（若政策允许）；（3）在约定时间内腾空并交付房屋。第十一条乙方的权利与义务权利：（1）取得该房屋的所有权及使用权；（2）要求甲方按时履行合同义务。义务：（1）按期支付交易价款；（2）不得擅自改变房屋结构或用途，确需改动的应征得甲方书面同意。第十二条丙方的权利与义务权利：（1）收取中介服务费人民币____元；（2）要求双方配合完成交易流程。义务：（1）提供居间服务，协助双方签订合同并办理相关手续；（2）监督合同履行情况，确保交易安全。第五章违约责任第十三条甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币____元。若因甲方原因导致房屋权属问题，造成乙方损失的，甲方应赔偿相应损失。第十四条乙方违约责任若乙方未按期支付交易价款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币____元。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。第十五条丙方违约责任若丙方因故意或过失导致合同无法履行，应退还已收取的中介服务费，并赔偿相应损失。第六章争议解决第十六条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向杭州市____区人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十七条合同补充本合同未尽事宜，由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条通知方式第十九条合同份数本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房屋设施设备清单建筑结构：____水电设施：____燃气设施：____供暖设施：____其他设施：____附件二：土地使用权证复印件（以下为签