建房协议书范本

第第页合同编号:________建房协议书范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的建房协议书范本三甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设房屋一事，达成以下协议：（一）甲方：_______（姓名/名称），住所地：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。（二）乙方：_______（姓名/名称），住所地：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。（三）合同目的：甲方委托乙方按照双方约定的设计方案、施工标准、工程质量和进度，在甲方拥有的土地上建设房屋，乙方负责房屋建设的施工及管理工作。（四）背景：甲方拥有位于_______的土地使用权，为满足居住/生产经营需求，甲方决定在土地上建设房屋。乙方具备房屋建设所需的资质和经验，同意接受甲方的委托，承担房屋建设的任务。本协议双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成协议，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商，甲方委托乙方建设的房屋总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），该价格包括房屋建设的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、税费等所有建设相关费用。2.支付方式：（1）甲方在签订本协议后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元整（大写：____________________元整）；（2）房屋建设过程中，乙方按照工程进度向甲方申请进度款。甲方应在收到乙方进度款申请后的七个工作日内，审核并支付相应款项。进度款支付比例按双方约定的工程进度进行；（3）工程竣工后，甲方应对房屋进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格后七个工作日内，向乙方支付至合同总价款的95%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）；（4）剩余5%的款项作为质保金，在工程竣工后的质保期内（质保期为_______年），如无质量问题，质保期满后七个工作日内，甲方支付给乙方。3.支付账户：（1）甲方向乙方支付预付款、进度款、验收款及质保金时，应汇入以下账户：收款人：_______；开户行：_______；账号：_______。（2）乙方在收到款项后，应及时出具相应金额的正规发票给甲方。本协议约定的价格与支付条款，双方应严格遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本协议签订之日起，乙方应立即开始进行房屋建设的准备工作；（2）房屋建设工期为_______个月，自甲方支付预付款之日起计算；（3）如遇不可抗力因素导致工程延误，经双方协商一致，工期可以相应顺延。2.履行地点：房屋建设地点位于甲方拥有的土地，具体位置为_______。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查；甲方应按约定及时支付合同款项；甲方应必要的施工条件，如场地平整、水电接入等。（2）乙方的权利与义务：乙方应按照设计方案和施工标准进行施工；乙方应确保工程质量和安全；乙方应按时完成工程建设，并按时提交工程进度报告。4.违约责任：（1）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金；（2）如乙方未按约定完成工程建设，应向甲方支付迟延完工金额千分之五的违约金；（3）如乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复直至满足合同约定的质量标准；（4）如一方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。双方应严格履行本协议约定的权利与义务，确保房屋建设顺利进行。如有违约行为，应按照上述违约责任条款承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露。保密义务不因本协议的终止或解除而终止。2.争议解决：双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本协议签订后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；双方同意，在工程进行中，如遇设计变更、不可抗力等特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行合理调整。（2）合同的解除：双方同意，如一方严重违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同；合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，并按照约定承担相应的法律责任。本协议的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，为双方共同遵守的约定，任何违反上述约定的行为，应依法承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方就本协议有关事项作出的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的联系地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。甲方的联系地址：_______；乙方的联系地址：_______。2.其他条款：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。本协议的附件、补充协议等为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下无正文。