2025年住宅小区物业管理合作服务合同

2025年住宅小区物业管理合作服务合同甲方（委托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方委托乙方对位于中华人民共和国____市____区的住宅小区（以下简称“本小区”）提供物业管理合作服务，为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经过友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方对本小区进行物业管理合作服务，乙方同意接受委托并按照本合同约定提供物业服务。本合同旨在明确双方在物业管理服务中的权利与义务，确保本小区的正常运行和业主的合法权益。第二条服务范围本合同所述的住宅小区包括但不限于以下区域：小区内公共设施及场地（如道路、绿地、广场等）；公共建筑（如clubhouse、幼儿园、会所等）；物业管理区域内全体业主共有部分的维护与管理。第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签事宜。第二章服务内容第四条日常物业管理服务乙方负责本小区的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：清洁卫生：对公共区域进行定期清扫和保洁，确保环境整洁；绿化养护：维护小区内的绿地、花草树木，定期修剪和浇水；秩序维护：安排保安人员负责小区的出入管理、巡逻及安全监控；设施设备维护：对公共设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）进行日常维修与保养；垃圾分类与处理：按照相关规定，协助业主做好生活垃圾的分类收集与清运工作。第五条维修养护服务乙方负责本小区内共用部位及设施设备的日常检查与维护，并制定相应的维修计划；对于突发性故障或损坏，乙方应立即采取措施进行修复，确保不影响业主的正常生活；因自然灾害或其他不可抗力导致的损毁，乙方应及时协助甲方进行抢修工作。第六条特约服务在本合同框架下，双方可协商提供以下特约服务：家政服务（如开荒保洁、深度清洁等）；代办服务（如代收快递、代缴费用等）；其他经双方另行约定的服务内容。第三章权利与义务第七条甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；要求乙方按时完成合同约定的各项服务内容；按时足额支付物业管理费用。义务：配合乙方开展物业管理活动，提供必要的协助与支持；维护小区公共秩序，不得从事任何影响他人正常生活的活动；依照合同约定支付相关费用，不得无故拖延或拒付。第八条乙方的权利与义务权利：要求甲方按时支付物业管理服务费；对本小区的公共设施设备进行合理使用和管理。义务：按照合同约定提供高质量的物业服务，确保服务质量达标；定期向甲方汇报物业服务情况，并接受业主的监督与评价；严格执行国家及地方的相关法律法规，确保物业管理活动合法合规。第四章费用支付第九条物业管理服务费标准本小区的物业管理服务费按以下标准收取：普通住宅：____元/平方米/月；商铺及其他非住宅：____元/平方米/月。特约服务费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。第十条付款方式与时间甲方应于每月____日前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定账户；物业管理服务费采用银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____第十一条逾期付款的违约责任若甲方未按本合同约定按时足额支付物业管理服务费，则应向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日千分之一（0.____%）。第五章违约责任第十二条服务质量不达标的违约责任若乙方提供的物业服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未完成整改或整改仍不到位，甲方可扣除相应服务费用，并视情节严重程度采取进一步措施。第十三条单方面解除合同的条件任何一方因对方违约行为导致合同目的无法实现时，可单方面解除本合同；解除合同的通知应以书面形式发送至对方地址，自通知送达之日起生效。第六章争议解决第十四条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第七章合同的变更、解除与终止第十五条合同变更双方协商一致后可对本合同内容进行修改或补充，并签订书面补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力，且优先适用。第十六条合同解除在合同期内，任何一方不得无故单方面解除合同；若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十七条合同终止本合同到期后自动终止，双方需在合同期满前一个月内协商续签事宜。第八章其他条款第十八条不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十九条通知与送达双方之间的所有通知均应采用书面形式，并以本合同中载明的地址为准；若一方变更地址，应在变更后七日内书面通知另一方，否则相关通知仍视为有效送达。第二十条其他约定本合