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文档简介
2025年度餐厅租赁合同甲方(出租方):地址:法定代表人/负责人:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:法定代表人/负责人:联系人:联系电话:鉴于甲、乙双方有意就餐厅租赁事宜达成协议,根据中华人民共和国相关法律法规及公平、自愿原则,双方协商一致,达成如下条款:第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于(具体地址)的餐厅(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。1.2租赁物面积为平方米,用途为(明确用途,如经营中餐、西餐、饮品等)。1.3租赁物现状:(描述现状,如毛坯、简装修、精装等)。1.4乙方承诺在租赁期内不得擅自改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后,乙方如需续租,应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准:第一年租金为元/月,第二年租金为元/月,第三年租金为元/月(如有递增或其他调整,需明确具体标准)。3.2租金支付方式:租金按(月/季度/半年/年)支付,首期租金应于年月日前支付,后期租金应于每期开始前日支付。3.3租金账户信息:甲方指定的收款账户为:户名:开户银行:账号:3.4除租金外,乙方需另行支付以下费用:水费:电费:燃气费:暖气费:电视、网络费:其他费用:3.5以上费用的支付方式及时间:第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金,金额为元。4.2保证金用途:用于保障乙方在租赁期内履行合同义务。若乙方违反合同约定,甲方有权扣除相应金额作为违约金。4.3保证金退还:租赁期满后,若乙方无违约行为,甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条租赁物的维护、修缮与改造5.1租赁物的日常维护由乙方负责,费用由乙方承担。5.2租赁物的主体结构修缮由甲方负责,甲方应在接到乙方通知后日内完成修缮。5.3乙方如需对租赁物进行改造或装修,必须事先征得甲方书面同意,并确保方案符合相关法律法规及消防、卫生等要求。5.4租赁期届满后,乙方不得拆除其改造或装修部分,所有权归甲方所有。第六条转租6.1乙方不得擅自转租或以其他方式处分租赁物。6.2若乙方确需转租,应事先书面通知甲方并获得书面同意。转租协议不得超越本合同的租赁期限,且乙方仍需履行本合同义务。第七条合同的解除7.1甲方或乙方均有权在下列情形下解除合同:对方严重违反合同约定,且在接到守约方书面通知后日内仍未改正。不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除后,双方应就已履行的部分进行结算,互不追究其他责任。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按应付款项的‰支付违约金。8.2乙方逾期支付其他费用的,每逾期一日,应按应付款项的‰支付违约金。8.3乙方擅自转租或改变租赁物用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.4甲方未按约定修缮租赁物,造成乙方损失的,应赔偿相应损失。第九条通知与送达9.1任何一方的通知应以书面形式送达对方。9.2送达方式包括:亲自送达:由对方签收。邮寄送达:以挂号信或特快专递方式寄送,地址为本合同记载的地址。电子邮件送达:以合同记载的电子邮箱发送。9.3通知送达生效时间为:亲自送达:签收之日。邮寄送达:寄出后第日。电子邮件送达:对方确认收到之日。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括:租赁物平面图双方营业执照或身份证明其他相关文件10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份,甲、乙双方各执份,具有同等法律效力。甲方(盖章):
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