2025年度餐厅租赁合同

2025年度餐厅租赁合同甲方（出租方）：地址：法定代表人/负责人：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人/负责人：联系人：联系电话：鉴于甲、乙双方有意就餐厅租赁事宜达成协议，根据中华人民共和国相关法律法规及公平、自愿原则，双方协商一致，达成如下条款：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于（具体地址）的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物面积为平方米，用途为（明确用途，如经营中餐、西餐、饮品等）。1.3租赁物现状：（描述现状，如毛坯、简装修、精装等）。1.4乙方承诺在租赁期内不得擅自改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年租金为元/月，第二年租金为元/月，第三年租金为元/月（如有递增或其他调整，需明确具体标准）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于年月日前支付，后期租金应于每期开始前日支付。3.3租金账户信息：甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：账号：3.4除租金外，乙方需另行支付以下费用：水费：电费：燃气费：暖气费：电视、网络费：其他费用：3.5以上费用的支付方式及时间：第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元。4.2保证金用途：用于保障乙方在租赁期内履行合同义务。若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。4.3保证金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条租赁物的维护、修缮与改造5.1租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。5.2租赁物的主体结构修缮由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内完成修缮。5.3乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并确保方案符合相关法律法规及消防、卫生等要求。5.4租赁期届满后，乙方不得拆除其改造或装修部分，所有权归甲方所有。第六条转租6.1乙方不得擅自转租或以其他方式处分租赁物。6.2若乙方确需转租，应事先书面通知甲方并获得书面同意。转租协议不得超越本合同的租赁期限，且乙方仍需履行本合同义务。第七条合同的解除7.1甲方或乙方均有权在下列情形下解除合同：对方严重违反合同约定，且在接到守约方书面通知后日内仍未改正。不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除后，双方应就已履行的部分进行结算，互不追究其他责任。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付款项的‰支付违约金。8.2乙方逾期支付其他费用的，每逾期一日，应按应付款项的‰支付违约金。8.3乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.4甲方未按约定修缮租赁物，造成乙方损失的，应赔偿相应损失。第九条通知与送达9.1任何一方的通知应以书面形式送达对方。9.2送达方式包括：亲自送达：由对方签收。邮寄送达：以挂号信或特快专递方式寄送，地址为本合同记载的地址。电子邮件送达：以合同记载的电子邮箱发送。9.3通知送达生效时间为：亲自送达：签收之日。邮寄送达：寄出后第日。电子邮件送达：对方确认收到之日。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：租赁物平面图双方营业执照或身份证明其他相关文件10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：