兰州房产合同范例

兰州房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，现愿意将位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：_________________________

1.2标的房产的建筑面积：_________________________

1.3标的房产的用途：_________________________

1.4标的房产的产权性质：_________________________

1.5标的房产的附属设施：_________________________

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供标的房产的权属证明材料。

2.2.2乙方应在标的房产交付之日起__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为尾款。

2.2.3乙方在支付合同价款时，应出具相应的付款凭证。

三、标的房产的交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在标的房产交付后__个工作日内，对标的房产进行验收，如无异议，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格证明上注明，甲方应在__个工作日内进行整改。

四、产权转移登记

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。

4.2乙方应在办理产权转移登记手续时，向相关登记机构支付相应的登记费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的__%作为违约金。

5.2如乙方未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的__%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明材料

2.乙方付款凭证

3.验收合格证明

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：_________________________

1.2标的房产的建筑面积：_________________________

1.3标的房产的用途：_________________________

1.4标的房产的产权性质：_________________________

1.5标的房产的附属设施：_________________________

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供标的房产的权属证明材料。

2.2.2乙方应在标的房产交付之日起__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为首付款。

2.2.3乙方应在办理贷款手续后__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为贷款部分。

2.2.4乙方应在贷款还款期限届满前__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为尾款。

三、标的房产的交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在标的房产交付后__个工作日内，对标的房产进行验收，如无异议，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付合同价款的情况下，承担相应的担保责任。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付合同价款。

5.2甲方有权要求乙方在办理贷款手续时提供相关证明材料。

5.3甲方有权要求乙方在贷款还款期限届满前支付尾款。

5.4甲方有权要求丙方在履行担保责任后向乙方追偿。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的__%作为违约金。

6.2如乙方未按约定办理贷款手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3如乙方在贷款还款期限届满前未支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明材料

2.乙方付款凭证

3.验收合格证明

4.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同的主要目的是为乙方的购房行为提供担保，确保甲方在乙方违约的情况下能够得到相应的赔偿，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，其权益在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任及限制条款，确保自身在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入丙方作为担保人，进一步增强了合同的保障力度，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：_________________________

1.2标的房产的建筑面积：_________________________

1.3标的房产的用途：_________________________

1.4标的房产的产权性质：_________________________

1.5标的房产的附属设施：_________________________

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供标的房产的权属证明材料。

2.2.2乙方应在标的房产交付之日起__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为首付款。

2.2.3乙方应在办理贷款手续后__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为贷款部分。

2.2.4乙方应在贷款还款期限届满前__个工作日内，向甲方支付合同价款的__%作为尾款。

三、标的房产的交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在标的房产交付后__个工作日内，对标的房产进行验收，如无异议，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付合同价款的情况下，承担相应的担保责任。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付标的房产。

5.2乙方有权要求甲方在交付的标的房产符合约定的质量标准。

5.3乙方有权要求甲方提供标的房产的完整权属证明。

5.4乙方有权在办理贷款手续时，丙方作为担保人，确保贷款的顺利进行。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的__%作为违约金。

6.2如甲方提供的标的房产不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求。

6.3如甲方未在合同约定的期限内提供标的房产的权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.4甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明材料

2.乙方付款凭证

3.验收合格证明

4.丙方担保协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的买受人，在本合同中享有主导