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文档简介
兰州房产合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________________
乙方(买受人):____________________________
鉴于甲方拥有合法的房产所有权,现愿意将位于_________________________的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方,双方经友好协商,就标的房产的买卖事宜达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产的坐落地址:_________________________
1.2标的房产的建筑面积:_________________________
1.3标的房产的用途:_________________________
1.4标的房产的产权性质:_________________________
1.5标的房产的附属设施:_________________________
二、合同价款及支付方式
2.1合同价款:人民币_________________________元整(大写:_________________________元整)。
2.2支付方式:
2.2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为定金,定金支付后,甲方应向乙方提供标的房产的权属证明材料。
2.2.2乙方应在标的房产交付之日起__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为尾款。
2.2.3乙方在支付合同价款时,应出具相应的付款凭证。
三、标的房产的交付及验收
3.1甲方应在合同约定的交付期限内,将标的房产交付给乙方。
3.2乙方应在标的房产交付后__个工作日内,对标的房产进行验收,如无异议,乙方应在验收合格证明上签字确认。
3.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题,应在验收合格证明上注明,甲方应在__个工作日内进行整改。
四、产权转移登记
4.1甲方应在合同约定的交付期限内,协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。
4.2乙方应在办理产权转移登记手续时,向相关登记机构支付相应的登记费用。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定时间交付标的房产,每逾期一日,应向乙方支付合同价款的__%作为违约金。
5.2如乙方未按约定支付合同价款,每逾期一日,应向甲方支付合同价款的__%作为违约金。
5.3如任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的房产的权属证明材料
2.乙方付款凭证
3.验收合格证明
甲方(出卖人):____________________________
乙方(买受人):____________________________
签订日期:____________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):____________________________
乙方(买受人):____________________________
丙方(担保人):____________________________
鉴于甲方拥有合法的房产所有权,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,双方经友好协商,就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产的坐落地址:_________________________
1.2标的房产的建筑面积:_________________________
1.3标的房产的用途:_________________________
1.4标的房产的产权性质:_________________________
1.5标的房产的附属设施:_________________________
二、合同价款及支付方式
2.1合同价款:人民币_________________________元整(大写:_________________________元整)。
2.2支付方式:
2.2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为定金,定金支付后,甲方应向乙方提供标的房产的权属证明材料。
2.2.2乙方应在标的房产交付之日起__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为首付款。
2.2.3乙方应在办理贷款手续后__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为贷款部分。
2.2.4乙方应在贷款还款期限届满前__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为尾款。
三、标的房产的交付及验收
3.1甲方应在合同约定的交付期限内,将标的房产交付给乙方。
3.2乙方应在标的房产交付后__个工作日内,对标的房产进行验收,如无异议,乙方应在验收合格证明上签字确认。
四、丙方的担保责任
4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保,担保金额为人民币_________________________元整。
4.2丙方保证在乙方未按约定支付合同价款的情况下,承担相应的担保责任。
4.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
五、甲方的权益
5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付合同价款。
5.2甲方有权要求乙方在办理贷款手续时提供相关证明材料。
5.3甲方有权要求乙方在贷款还款期限届满前支付尾款。
5.4甲方有权要求丙方在履行担保责任后向乙方追偿。
六、乙方的违约责任及限制条款
6.1如乙方未按约定支付合同价款,每逾期一日,应向甲方支付合同价款的__%作为违约金。
6.2如乙方未按约定办理贷款手续,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
6.3如乙方在贷款还款期限届满前未支付尾款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
6.4乙方在合同履行期间,不得擅自改变标的房产的用途。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的房产的权属证明材料
2.乙方付款凭证
3.验收合格证明
4.丙方担保协议
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保人,其介入本合同的主要目的是为乙方的购房行为提供担保,确保甲方在乙方违约的情况下能够得到相应的赔偿,从而保障甲方的权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同的主体,其权益在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任及限制条款,确保自身在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时,甲方通过引入丙方作为担保人,进一步增强了合同的保障力度,降低了交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):____________________________
乙方(买受人):____________________________
丙方(担保人):____________________________
鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产(以下简称“标的房产”),丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,双方经友好协商,就标的房产的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产的坐落地址:_________________________
1.2标的房产的建筑面积:_________________________
1.3标的房产的用途:_________________________
1.4标的房产的产权性质:_________________________
1.5标的房产的附属设施:_________________________
二、合同价款及支付方式
2.1合同价款:人民币_________________________元整(大写:_________________________元整)。
2.2支付方式:
2.2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为定金,定金支付后,甲方应向乙方提供标的房产的权属证明材料。
2.2.2乙方应在标的房产交付之日起__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为首付款。
2.2.3乙方应在办理贷款手续后__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为贷款部分。
2.2.4乙方应在贷款还款期限届满前__个工作日内,向甲方支付合同价款的__%作为尾款。
三、标的房产的交付及验收
3.1甲方应在合同约定的交付期限内,将标的房产交付给乙方。
3.2乙方应在标的房产交付后__个工作日内,对标的房产进行验收,如无异议,乙方应在验收合格证明上签字确认。
四、丙方的担保责任
4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保,担保金额为人民币_________________________元整。
4.2丙方保证在乙方未按约定支付合同价款的情况下,承担相应的担保责任。
4.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
五、乙方的权益
5.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付标的房产。
5.2乙方有权要求甲方在交付的标的房产符合约定的质量标准。
5.3乙方有权要求甲方提供标的房产的完整权属证明。
5.4乙方有权在办理贷款手续时,丙方作为担保人,确保贷款的顺利进行。
六、甲方的违约责任及限制条款
6.1如甲方未按约定时间交付标的房产,每逾期一日,应向乙方支付合同价款的__%作为违约金。
6.2如甲方提供的标的房产不符合约定的质量标准,乙方有权要求甲方进行整改,直至符合要求。
6.3如甲方未在合同约定的期限内提供标的房产的权属证明,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
6.4甲方在合同履行期间,不得擅自改变标的房产的用途。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的房产的权属证明材料
2.乙方付款凭证
3.验收合格证明
4.丙方担保协议
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为合同的买受人,在本合同中享有主导
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