公证购房合同范例

公证购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房屋，房屋基本情况如下：

房屋编号：____________________

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋结构：____________________

房屋权属：____________________

2.买方愿意按照本合同约定支付房屋价款，卖方同意出售该房屋。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.卖方同意将其名下房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

2.房屋转让后，卖方应将房屋权属证书及有关文件交付买方。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同时支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元。

3.买方应在____________________前支付剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

4.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在____________________前将房屋交付买方。

2.买方在收到房屋后应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。

3.如买方在验收期内未提出异议，视为对房屋质量的认可。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，由买方承担。

2.买方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋交接清单；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房屋，房屋基本情况如下：

房屋编号：____________________

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋结构：____________________

房屋权属：____________________

2.买方由于资金周转问题，无法一次性支付房屋总价款，故寻求丙方作为担保方，以保障买方权益。

3.丙方同意为买方提供担保，并同意在买方无法履行支付义务时承担相应的责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.卖方同意将其名下房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

2.房屋转让后，卖方应将房屋权属证书及有关文件交付买方。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同时支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元。

3.买方应在____________________前支付剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

4.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____________________元。

5.丙方作为担保方，保证在买方未按约定支付房屋价款时，在买方收到卖方书面通知后____________________日内，代买方支付相应款项。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在____________________前将房屋交付买方。

2.买方在收到房屋后应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。

3.如买方在验收期内未提出异议，视为对房屋质量的认可。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，由买方承担。

2.买方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件。

2.丙方有权监督买方履行支付义务，并在买方违约时，按照本合同约定代为支付。

3.丙方有权要求卖方在房屋交付前办理完毕所有权转移手续。

4.丙方有权要求买方提供相关财务证明，以证明其具备支付能力。

六、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.如丙方未按约定履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为应担保款项的____________________%。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋交接清单；

4.担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的介入，确保甲方在资金不足的情况下，能够顺利完成房屋购买。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋购买的顺利进行，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。此外，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方履行合同义务，降低甲方在交易过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于____________________的房屋，房屋基本情况如下：

房屋编号：____________________

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋结构：____________________

房屋权属：____________________

2.由于卖方对买方的资金实力有所顾虑，故寻求丙方作为担保方，以保障卖方权益。

3.丙方同意为卖方提供担保，并同意在买方无法履行支付义务时承担相应的责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.卖方同意将其名下房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

2.房屋转让后，卖方应将房屋权属证书及有关文件交付买方。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币____________________元。

2.买方应在签订本合同时支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元。

3.买方应在____________________前支付剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

4.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____________________元。

5.丙方作为担保方，保证在买方未按约定支付房屋价款时，在买方收到卖方书面通知后____________________日内，代买方支付相应款项。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在____________________前将房屋交付买方。

2.买方在收到房屋后应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。

3.如买方在验收期内未提出异议，视为对房屋质量的认可。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，有权要求买方提供相关财务证明，以证明其具备支付能力。

2.丙方有权监督买方履行支付义务，并在买方违约时，按照本合同约定代为支付。

3.丙方有权要求卖方在房屋交付前办理完毕所有权转移手续。

4.丙方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件。

五、违约责任

1.如买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.如丙方未按约定履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为应担保款项的____________________%。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋交接清单；

4.担保协议；

5.其他与本合同相关的