农村小区物业合同范例

农村小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）：

乙方（以下简称“业主方”）：

鉴于甲方在__________（地址）拥有物业管理权，乙方愿意成为甲方物业管理范围内的业主，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.物业管理范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化带、公共设施等。

2.甲方负责对物业管理范围内的设施进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

二、物业管理费用

1.物业管理费用按照《中华人民共和国物业管理条例》及地方相关规定执行。

2.乙方应按期缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照相关规定追缴。

三、物业服务内容

1.甲方提供以下基本物业服务：

（1）24小时保安巡逻，确保小区安全；

（2）定期清洁公共区域，保持环境整洁；

（3）绿化养护，确保绿化带美观；

（4）定期维修公共设施，保障业主正常使用；

（5）协助处理业主投诉，提供咨询服务。

2.甲方可根据实际情况调整物业服务内容，但需提前告知乙方。

四、违约责任

1.甲方未按约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方未按约定缴纳物业管理费用，甲方有权采取必要措施追缴。

3.任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，双方可协商续签本合同。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业管理服务项目清单；

（3）物业管理费用收取标准。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业方”）：

乙方（以下简称“业主方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方在__________（地址）拥有物业管理权，乙方愿意成为甲方物业管理范围内的业主，丙方作为专业物业服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.物业管理范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化带、公共设施等。

2.丙方负责对物业管理范围内的设施进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。

二、丙方责任与权利

1.丙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业服务。

2.丙方有权根据物业管理需要，调整服务内容和人员配置。

3.丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.丙方有权收取物业管理费用，并按照约定向甲方支付服务费用。

三、甲方权益与责任

1.甲方有权监督丙方的服务质量，确保服务质量符合合同约定。

2.甲方有权要求丙方对物业管理范围内的设施进行定期检查和维护。

3.甲方有权对丙方的服务进行评估，并根据评估结果调整丙方的服务费用。

4.甲方有权在丙方违约时，终止合同并要求赔偿。

四、物业管理费用

1.物业管理费用按照《中华人民共和国物业管理条例》及地方相关规定执行。

2.乙方应按期缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照相关规定追缴。

3.丙方应按约定向甲方支付服务费用，逾期未支付，甲方有权采取必要措施追缴。

五、违约责任

1.丙方未按约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方未按约定缴纳物业管理费用，甲方有权采取必要措施追缴。

3.丙方违反合同约定，甲方有权终止合同并要求赔偿。

4.任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，双方可协商续签本合同。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变物业管理范围内的设施用途。

2.乙方不得在物业管理区域内从事违法活动。

3.乙方不得干扰丙方的正常服务活动。

4.乙方违反上述条款，甲方有权采取必要措施制止，并要求赔偿。

九、第三方介入的意义和目的

1.引入专业物业服务提供方，提高物业管理水平。

2.明确各方责任，保障业主权益。

3.促进物业管理行业的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

1.保障甲方在物业管理中的主导地位，确保甲方权益。

2.通过专业服务提供方，提升物业管理质量。

3.促进甲方在物业管理市场的竞争力。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业管理服务项目清单；

3.物业管理费用收取标准；

4.第三方服务资质证明。

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“业主方”）：

甲方（以下简称“开发商”）：

丁方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方在__________（地址）开发了住宅小区，乙方购买了该小区的房产，为保障乙方权益，同时引入专业物业服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化带、公共设施的日常维护、保养、清洁、绿化、安全等。

2.丁方负责提供专业的物业服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。

二、丁方责任与权利

1.丁方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业服务。

2.丁方有权根据物业管理需要，调整服务内容和人员配置。

3.丁方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.丁方有权收取物业服务费用，并按照约定向甲方支付服务费用。

三、乙方权益与责任

1.乙方有权要求丁方提供符合合同约定的物业服务。

2.乙方有权参与物业管理的决策，对物业服务提出意见和建议。

3.乙方有权要求丁方对物业设施进行定期检查和维护。

4.乙方有权对丁方的服务进行评估，并根据评估结果向丁方提出改进要求。

四、物业服务费用

1.物业服务费用按照《中华人民共和国物业管理条例》及地方相关规定执行。

2.乙方应按期缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，丁方有权按照相关规定追缴。

3.丁方应按约定向甲方支付服务费用，逾期未支付，甲方有权采取必要措施追缴。

五、违约责任

1.丁方未按约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方未按约定缴纳物业服务费用，丁方有权采取必要措施追缴。

3.丁方违反合同约定，乙方有权终止合同并要求赔偿。

4.任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，双方可协商续签本合同。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自改变小区规划，影响乙方居住环境。

2.甲方不得干涉丁方的物业服务活动，不得单方面要求丁方降低服务标准。

3.甲方违反上述条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。

九、乙方为主导的目的和意义

1.确保乙方作为业主的权益得到充分保障。

2.通过参与物业管理，提升居住舒适度和满意度。

3.促进物业服务的透明化和规范化。

十、弱化甲方为主导的意义