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文档简介
企业房屋出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋,建筑面积为________________________平方米,土地面积为________________________平方米,土地使用权类型为________________________,现同意将该房屋出售给乙方。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋位置:________________________
1.2建筑面积:________________________平方米
1.3土地面积:________________________平方米
1.4土地使用权类型:________________________
1.5房屋权属证书编号:________________________
1.6房屋用途:________________________
二、房屋价格及付款方式
2.1房屋总价:人民币________________________元整(大写:________________________)
2.2付款方式:
(1)乙方于本合同签订之日起________________________日内,向甲方支付人民币________________________元整作为定金;
(2)乙方于本合同签订之日起________________________日内,支付房屋总价款的________________________%;
(3)乙方于房屋交付使用前,支付房屋总价款的________________________%;
(4)房屋交付使用后,乙方按月支付物业管理费、水费、电费等相关费用。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内,将房屋交付给乙方;
3.2乙方在收到房屋后,应在________________________日内对房屋进行验收,如无异议,视为验收合格;
3.3如乙方对房屋存在异议,应在验收合格通知发出之日起________________________日内,向甲方提出书面异议,甲方应在收到异议之日起________________________日内予以答复。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金;
(2)甲方提供的房屋存在质量问题,致使乙方无法正常使用的,甲方应承担相应的维修责任,并赔偿乙方因此遭受的损失;
(3)甲方违反本合同约定,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金;
(2)乙方擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任;
(3)乙方违反本合同约定,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
5.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋权属证书复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.土地使用权证书复印件;
4.其他与本合同相关的文件。
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋,建筑面积为________________________平方米,土地面积为________________________平方米,土地使用权类型为________________________,现同意将该房屋出售给乙方,并由丙方提供担保。为明确各方权利义务,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋位置:________________________
1.2建筑面积:________________________平方米
1.3土地面积:________________________平方米
1.4土地使用权类型:________________________
1.5房屋权属证书编号:________________________
1.6房屋用途:________________________
二、房屋价格及付款方式
2.1房屋总价:人民币________________________元整(大写:________________________)
2.2付款方式:
(1)乙方于本合同签订之日起________________________日内,向甲方支付人民币________________________元整作为定金;
(2)乙方于本合同签订之日起________________________日内,支付房屋总价款的________________________%;
(3)乙方于房屋交付使用前,支付房屋总价款的________________________%;
(4)房屋交付使用后,乙方按月支付物业管理费、水费、电费等相关费用。
三、丙方担保责任
3.1丙方保证在乙方未按时支付房屋价款的情况下,按照本合同约定代为支付相应款项;
3.2丙方对房屋的买卖交易承担连带保证责任,但甲方在本合同履行过程中如有违约行为,丙方不承担保证责任;
3.3丙方在保证期间内,如乙方逾期付款,应承担违约责任,并支付甲方违约金人民币________________________元整。
四、甲方的权利与利益
4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房屋价款,确保甲方权益不受损害;
4.2甲方在房屋交付前,有权对房屋进行验收,并要求乙方承担因房屋质量问题产生的维修责任;
4.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方履行担保责任,包括但不限于支付房屋价款;
4.4甲方在房屋交付后,有权收取物业管理费、水费、电费等相关费用。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金;
5.2乙方擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任;
5.3乙方违反本合同约定,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任;
5.4乙方在本合同履行过程中,未经甲方同意,不得转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分房屋。
六、丙方的责任
6.1丙方应在本合同履行过程中,密切关注乙方支付房屋价款的情况,确保甲方权益不受损害;
6.2丙方在履行担保责任时,应积极配合甲方采取一切必要措施,维护甲方的合法权益。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
7.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋权属证书复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.土地使用权证书复印件;
4.第三方担保合同;
5.其他与本合同相关的文件。
第三方介入的意义和目的:
本合同引入第三方担保方,旨在确保甲方在房屋买卖过程中权益不受损害,降低交易风险。丙方作为担保方,其责任和义务与本合同直接相关,有利于维护甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房屋的所有权人,对本合同享有主导地位。甲方通过设置严格的权利与利益条款,以及乙方的违约及限制条款,保障了自身的权益。在房屋买卖过程中,甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款,确保交易安全。同时,甲方在房屋交付后,有权收取相关费用,保障自身利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房屋,建筑面积为________________________平方米,土地面积为________________________平方米,土地使用权类型为________________________,现甲乙双方经丙方担保,达成房屋买卖协议。为明确各方权利义务,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋位置:________________________
1.2建筑面积:________________________平方米
1.3土地面积:________________________平方米
1.4土地使用权类型:________________________
1.5房屋权属证书编号:________________________
1.6房屋用途:________________________
二、房屋价格及付款方式
2.1房屋总价:人民币________________________元整(大写:________________________)
2.2付款方式:
(1)乙方于本合同签订之日起________________________日内,向甲方支付人民币________________________元整作为定金;
(2)乙方于本合同签订之日起________________________日内,支付房屋总价款的________________________%;
(3)乙方于房屋交付使用前,支付房屋总价款的________________________%;
(4)房屋交付使用后,乙方按月支付物业管理费、水费、电费等相关费用。
三、丙方担保责任
3.1丙方保证在乙方未按时支付房屋价款的情况下,按照本合同约定代为支付相应款项;
3.2丙方对房屋的买卖交易承担连带保证责任,但甲方在本合同履行过程中如有违约行为,丙方不承担保证责任;
3.3丙方在保证期间内,如乙方逾期付款,应承担违约责任,并支付甲方违约金人民币________________________元整。
四、乙方的权利与利益
4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋,确保乙方权益不受损害;
4.2乙方在房屋交付前,有权对房屋进行验收,如房屋存在质量问题,甲方应承担维修责任;
4.3乙方有权在房屋交付后,享受房屋的居住和使用权利,并享有房屋的增值收益;
4.4乙方有权在房屋交付后,按月支付物业管理费、水费、电费等相关费用。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金;
5.2甲方提供的房屋存在质量问题,致使乙方无法正常使用的,甲方应承担相应的赔偿责任;
5.3甲方违反本合同约定,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任;
5.4甲方在本合同履行过程中,未经乙方同意,不得擅自改变房屋结构或用途。
六、丙方的责任
6.1丙方应在本合同履行过程中,密切关注甲方交付房屋的情况,确保乙方权益不受损害;
6.2丙方在履行担保责任时,应积极配合乙方采取一切必要措施,维护乙方的合法权益。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
7.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙丙三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋权属证书复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.土地使用权证书复印件;
4.第三方担保合同;
5.其他与本合同相关的文件。
乙方为主导的目的和意义
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