烟火繁境+樾下清欢住宅示范区景观设计方案

I

N

D

I

C

A

T

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V

E

U

R

B

A

N

B

O

U

N

D

A

R

Y昭

示

性

城

市

边

界-

中

海

·

龙

岗

宝

龙

-F

O

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E

S

T

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N

D

E

D

M

O

D

E

L森

林

式

无

界

典

范-

中

海

·

龙

岗

宝

龙

-QUALITYH品

质

人

居

森

境-

中

海

·

龙

岗

宝

龙

-HOTELREC酒

店

式

迎

宾

礼

遇-

中

海

·

龙

岗

宝

龙

-C

R

A

F

T

S

M

A

N

'

S

U

L

T精

工

匠

造

极

致

细

节-

中

海

·

龙

岗

宝

龙

-C

O

N

T

E

N

T

S目

录1

.

基

地

篇

BASECHAPTER2.

展

示

区

篇

EXHIBITION

AREA3

.

大

区

篇

REGIONALARTICLES4

.

商

业

篇

BUSINESSCHAPTER5.

架

空

层

专

篇

OVERHEAD

LAYER目

录1B

A

S

EC

H

A

P

T

E

R1基

地

篇基

地

篇位

通

边

状

地

筑

品

群分

分

分

分

分

分

分

分析

析

析

析

析

析

析

析区

位

分

析龙岗区6

KM双龙站龙岗中心城3KM坪山高铁站在宝龙站

S

I

T

E东境高广东深圳市深

圳

东

部双

区

交

界龙岗宝龙街道东部华侨城EASTERN

CENTRAL项目位于广东省深圳市龙岗区宝龙两区交界地带，区位优势突出；距距坪山汽车站

2.2km，距在建地铁交通优势明显。周

边

分

析坪山高铁站沈海高速坪山汽车站高科大道宝龙站S

I

T

E地铁14号线(在建)1KM交

通

四

通高

铁

地

铁CONVENIENTTRANSPO2KM地块东侧为冬青路，南侧为春华路莲路，北侧为宝龙大道。四通八达周边正在建设地铁

14

号线东部快铁站距离地块仅

1.4

公里

,

距坪山周

边

分

析坪山高铁站中心公园水流田公园深圳和济医院坪山汽车站燕子岭公园龙岗骨科医院同乐科技园社区公园锦龙社区公园多利高新科技产业园益田假日世界创维创客天地科技城碧桂园观澜花园浪尾休闲公园龙湖体育公园宝捷讯工业园海能达科技园宝龙站深爱半导体股份有限公司景园公寓宝龙公馆S

I

T

E思达工业园尚荣科技工业园悦龙华府宝龙社区公园坪山高级中学宝龙外国语学校坪山河公园天虹商场信达泰禾金尊府京基·御景印象1KM炳坑水库周

边

生

活

配碧桂园创

业

工

业鹏茜国家矿山公园PREFECT

SURROUNDI2KM地块周边教育资源丰富，医疗资源类齐全十分便利，且有较多的创业配套，为地块及周边提供足够配套观资源一般，其中最重要的为西南深圳市康宁医院现

状

分

析1234432101

地块02

地块N北

侧

毗

邻

体周

边

多

为

旧地

块

一用

地

面

积

：

2

6

1

1

2

㎡建

筑

占

地

面

积

：8

5

6

0

㎡EASTERN

CENTRAL景

观

设

计

面

积

：

1

7

5

5

2

㎡用地指标地

块

二用

地

面

积

：

1

9

9

2

6建

筑

占

地

面

积

：

6

0

9

0景

观

设

计

面

积

：

1

3

8

3

6优势：拥有完善配套设施，有良好通八达，出行十分便利。劣势：项目北侧，南侧道路以主道造成一定的影响。总

用

地

面

积

：

4

6

0

3

8

㎡建

筑

占

地

面

积

：

1

4

6

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0

㎡景

观

设

计

面

积

：

3

1

3

8

8

㎡㎡㎡㎡建

筑

业

态

丰

富

多

元多

位

一

体

综

合

社

区RICH

CONSTRUCTION

FORMATS丰富的建筑业态给打造综合性复合社区提供良好的基础购物教育居住生活一体化地块一地块二N图

例

：商人商配自品才房房业房房立体业套持三

级：

居

住

生

活营销中心（幼儿园）展

示

区

范

围地库线二级：购物

+

教育一

级：

基

础

场

地建

筑

红

线市

政

道

路居

住

+

购

物

+

教

育

+x54.5052.5056.2154.1054.5054.1254.3553.7453.52N图

例：0.00整

体

地

势南

北

方

向场地尺寸53.20市

政

标

高THE

OVERALL

TERR0.00现

状

标

高展示区范围营销中心展

示

区

范

围展

示

区

红

线场

地

尺

寸展示区整体地势相对平整，从北向最高点相差约

1m展示区红线面积：6670㎡1

1

0

m48m0.001

5

8

m建筑面积：770㎡

景观面积5900㎡展示区建筑商业建筑高层建

筑

风

格

：

建

筑

形

式

为

经

典

简

洁

时

尚

风

格，

简

练

的

体

量

构

成，

在

建

筑空

间

层

次

上

凭

体

块

化

的

构

建

加

以

点

缀，

强

调

竖

向

垂

直

线

条。建

筑

色

彩：米

白

色银延

续

现

代建

筑

材

料

：

建筑材料以金属

、玻璃

、石材

、铝材为主

。创

造

艺

术在

色

彩

搭

配

上，

营

造

出

简

洁、

艺

术

时

尚

的

建

筑

基

调。CONTINUATION

OF

BU元

素

提

取

：延续建筑的现代艺术馆风格，对其采用简洁流畅的设计语言，营造灵竞品分析开发商：深圳市碧桂园实业有限公司建筑类别：普通住宅

,

商住公寓景观风格：现代自然项目简介：西临正中高尔夫球场及牛坳水库，南眺炳坑水库，北看高坳山、八卦岭，西南望马峦山和铜锣径水库，打造出深圳低密生态住区；周边的交通网络便利。开发商：深圳市龙岗区建设工务局建筑类别：公共租赁住房、人才公寓景观风格：现代项目简介：该项目性质为公共租赁住房和人才公寓，人才公寓用以解决企业中高距离项目

3.5KM2碧桂园观麓花园1

恒

大

悦

玺

大

厦级人才的住房问题，其套数不超过项目总套数的

10％。距离项目

4KMS

I

T

E开发商：深圳市百纳投资有限公司、3悦

龙

华

府

项目南侧深圳市南约股份合作公司建筑类别：商用公寓、写字楼景观风格：现代简约功能丰富项目简介：都会生活的综合体的项目自带建面约10

万方商业，且规划建设约

8

万方园林，打造出则繁华入则宁静的城市生态生活氛围。距离项目

2KM4信达泰禾金尊府景

观

风

格复

合

型

社

区

功开发商：深圳信润房地产开发有限公司建筑类别：普通住宅景观风格：新中式项目简介：通过高山流水、山石错落、花木LACK

OF

COMMUNI掩映、曲径通幽等造园手法，打造了一个集观赏、游玩、居住功能为一体，为业主缔造服务一生、极富意蕴的精神居所。周边竞品景观风格同质化

,

复合型景观策略：专属场地的符号元素贯穿整个项目打造更多的功能场地和林下空间的式体验升华格调次要客群20%核心客群70%补充客群10%其他主城外溢客户深圳刚需客户群体周边及地级市机会置

业

目

的

：

自

住

兼

投

资

为

主置

业

目

的

：

首

次

置

业

，

刚

需

自

住

为

主置

业

目

的

：

自

住

兼

投SOCIALCOUPLE社会新锐年轻夫妇年龄

26-35

单身中青年，购房用以投资

/

自住年龄

30

岁左右的中青年伴侣，购房用以刚需自住年龄

26-35

中青年业主

+0-11

岁小孩针

对

首

置

需

求

的

客

户以

深

圳

刚

需

客

户

为

主

，

在

深

圳

主

城

区

上

班

，

地

铁

通

勤

为

主客

户

导

向

“

年

轻

化

”客户标签：有一定审美要求、文化层次较高、注重参与性、功能性、高绿量景观策略：打造互动性景观、均衡化的公共活动空间，注重空间品质感，提供一个舒适精致的生活环境。客

群

标

签轰趴怡情小酌私密高绿化量独处户外运动时尚商务办公精致亲子互动单身新锐年轻夫妻有孩家庭客

群

需

求活力运动休闲健身怡情小酌怡情散步休闲洽谈环林运动品质格调文艺陶养尊享服务亲子互动儿童娱乐娱乐烧烤林下休憩怡情小酌朋友聚会艺术沉浸参与性高绿量价值感致力为居民提供一个互动性强、均衡化的活动空间，拉近邻里关系。着力景观细节，打造一个优质景观效果，为居民提供一个城市奢森。致力为客户提供一个极具品氛围的环境打

造

深

圳

东

部

片

区

复

合

型

活

力

森

林

社集

活

力

互

动、

自

然

绿

意、

品

质

格

调

与

一

体，

创

造

综

合

性

美

好

人

居

环

境活力生态自然活力互动趣味绿色生态自然人文多多元元情感臻奢链氛围沉浸品品质格调接共享质价值精致匠心2E

X

H

I

B

I

T

I

O

NA

R

E

A1.

概

念

设

计2.

总

图

设

计3.

分

区

设

计4.

专

项

设

计5.

成

本

策

略2展

示

区

篇展

示

区

篇概

念

设

计G

E

N

E

R

A

L

L

A

Y

O

U

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D

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S

I

G

N龙

岗

新

刚

需

·

安

家

品

质

宅

邸H

O

M

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NI

NL

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G

G

A

N

G品质配套花园小区便捷经济如

何

通

过

景

观

打

造

新

刚

需

的

安

家

品

质？N场

地

南

洋

楹场

地

条

件甲

方

诉

求1.

场地空间较为狭长1.

展示区需要

30

个左右的停车位2.

现状街角处需要保留一颗体量较大的南洋楹3.

场地整体地势平坦2.

展示区红线面积

5500平方米左右展

示

区3.

单方造价控制在

1000元/

平方米之内基

于

本

项

目

场

地

逻

辑提

出6大

设

想0

1设

想以

人

流

导

向

定

义

边

界

形

态C

U

S

T

O

M

E

R

N

E

E

D

S

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F

I

N

E

T

H

E

V

E

N

U

E1.

北侧入口门楼

+

围挡N思考关

于

边

界

的

几

种XX成参本与高性2.

交叉口处门楼

+

围挡3.

城市超长界面

+

西侧入口门楼NN入口门楼保

留

南

洋

楹

，

融

合

城

市

展

示

界

面塑

造

场

所

唯

一

性打

造

具

有

昭

示

性

和

引

导

性

的

开

放

性

街

角

公

园打破引流实用参与性激

活聚集周

边

人实

现

场0

2设

想以

客

群

特

征

定

义

功

能

属

性C

U

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O

M

E

R

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E

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D

S

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N

U

E深

圳

刚

需

客

追

求

什

么

？参

与

感P

A

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C

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O

NE

X

P

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E

N

C

E宜

居

感LIVINGUNDERNATURE价

值

感SENSEOFWORTH客

群

需

求Customer

needs

define

the

venue010203客群需求参与感宜居感价值感（

动

态）（

静

态）（

体

验）开放空间人气聚集林下空间所见即所得品质水苑酒店式体验品质售楼场地特征规划停车位宝龙待大建道体育公园动0

3设

想空

间

的

精

准

定

义P

R

E

C

I

S

ED

E

F

I

N

I

T

I

O

NO

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P

A

C

E1

、

构

建

3

个

空

间2

、

空

间

的

连

续3

、

交

界

处

的

过

渡4

、

植

入

细

部

的

功

能品质水苑（

品

质

体

验品质水苑间转换廊架静谧水景下

空林场樾下藏园（静态过渡）放

广绿

化

分

隔

空

间林荫休憩开·01

构建空间属性边界规划停车场退让街区氛围（动态承接）展示界面儿童活动旱喷广场转换廊架·02

找寻空间关系框架串联空间林荫休憩儿童活动旱喷广场合开·03

定义空间转换·04

呈现空间状态开展示界面*

以开放的姿态相迎消除场地距离感0

4设

想专

属

的

印

记

贯

穿

全

场THE

EXCLUSIVE

MARK

RUNS

THROUGH

THE

AUDIENCE延

续

建

筑

设

计

语

言元

素

提

取

：景

观

建

筑

设

计几何重组序列演绎咬合拼接序

列

关

系

+旱

喷

序

列

演

绎提

取

建

筑

序

列

组

合

的

体

块

关

系进

行

平

面

演

绎

形

成

专

属

铺

装

形

式空

间

几

何

重

组提

取

建

筑

序

列

组

合

的

体

块

关

系空

间

演

绎

形

成

专

属

儿

童

活

动

场

所铺

装

几

何

重

组通以

体

块提

取

建

筑

序

列

组

合

的

体

块

关

系进

行

平

面

演

绎

形

成

专

属

铺

装

形

式界

面

综

合

运

用充

分

考

虑

多

维

观

赏

性以

一

体

化

的

设

计

语

言形

成

极

具

符

号

化

的

昭

示

界

面符

号

化

设

计

语

言

多

维

演

绎形

成

贯

穿

场

地

的

专

属

印

记0

5设

想独

特

场

景

定

制U

N

I

Q

U

ES

C

E

N

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U

S

T

O

M

I

Z

A

T

I

O

N1

、

氛

围

引

爆

的

活

力

街

区2

、

多

维

体

验

的

樾

下

剧

场3

、

沉

浸

归

心

的

品

质

水

苑1

、

氛

围

引

爆

的

活

力

街

区01

儿童活动02

旱喷广场01

儿童活动02

旱喷广场03

精神堡垒03

精神堡垒2

、

多

维

体

验

的

樾

下

剧

场01

樾享庭院01

樾享庭院02

谧心水轴02

樾下穿行02

谧心水轴03

樾下穿行2

、

沉

浸

归

心

的

品

质

会

所01

轻奢水境02

沉浸通廊01

礼序接待02

沉浸通廊03

轻奢水境03

礼序接待0

6设

想极

致

成

本

控

制U

L

T

I

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A

T

EC

O

S

TC

O

N

T

R

O

L次

级

成

本

投

入

区高

绿

量

，

减

少

成

本

投入

提

升

空

间

品

质极

致

成

本

控

制均

衡

整

体

造

价重

点

成

本

投

入

区打

造

品

质

水

苑凸

显

价

值

感低

成

本

打

造停

车

场低

成

本

打

造开

放

广

场

性

质性

价

比

特

色

铺

装

为

主

结合

可

拆

卸

儿

童

装

置营

造

参

与

感

街

区

环

境成

本

合

理

分

配可

拆

卸

式

金

属

格

栅合

理

分

配

，

有

的

放

矢景

墙

采

用

可

拆

卸

式

金

属

格

栅

，可

为

大

区

二

次

所

用可

循

环

利

用

精

神

堡

垒精

神

堡

垒

艺

术

感

金

属

架

构

后

期

可用

于

商

业繁

·

樾

下烟

火

境清

欢以人为本，探索场地的多样性，营造生活之外的无限可能流光转廊樾下知庭品质水苑林荫谧径童稚游园旱喷广场精神堡垒送

给

深

圳

年

轻

人

的

惊总

图

设

计G

E

N

E

R

A

L

L

A

Y

O

U

T

D

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S

I

G

NN图

例

：用051020MN图

例

：用051020M01

入

口

广02

星

光

广03

艺

术

架04

意

趣

盒05

品

质

吧06

装

饰

景040509100608030207111201N图

例

：051020M用体车主景N图

例

：051020M用开开合收开合开合开合合开N图

例

：051020M用场设±0.00±0.00TW56.7753.4353.33TW56.6453.44TW58.2052.8453.73TW56.11TW54.0553.33DL52.93WL53.3353.4353.5353.25N图

例

：051020M用活樾停品活

力

街

区樾

下

剧

场VITALITYBLOCKYUEXIATHEATER品

质

水

苑QUALITYWATERGARDEN停

车

场PARKING

LOT分

区

设

计ZONINGDESIGNN0504051020M【

活

力

街03打造具有昭示性的城市名片界入口的气氛和独特的意趣场景02图

例

：01

入

口

广

场02

艺

术

架

构03

星

光

广

场04

意

趣05

品

质01N051020M0503【

樾

下

剧02打造高品质休闲区，给城市的抹静谧，提供一个供人饭后闲0401图

例

：01

潺

潺

流

水02

装

饰

景

墙04

樾

下05

艺

术03

漫

野

闲

谈N051020M01【

品

质

水0203打造具有酒店式尊贵迎宾入口镜水面渲染氛围，凸显仪式感04图

例

：01

品

质

会

客02

水

中

漫

步03

镜

面04

创

意专

项

设

计SPECIALDESIGN活

力

街

区樾

下

剧

场品

质

水植物空间氛围

:植物空间氛围

:植物空间氛围

:仪式感、序列感、昭示性主要植物

:私密遮挡、营造自然惬意的尘林间休憩活动空间点植造景、水上组团、艺术、精致雅奢主要植物

:乌桕、栾树、金叶女贞主要植物

:栾树、沙地柏、榆树乌桕、木槿、水蜡设

计

策

略

：选择乡土树种或当地适宜性植被进行设计，根据空间活

力

街

区樾

下

剧

场品

质

会照明思路：迎宾、活力、标志色温色调：暖色调照明思路：静谧、安逸照明思路：品质、低奢色温色调：暖色调色温色调：暖色调照明等级：强照明等级：中等照明等级：强照明目的：凸显展示区仪式感，活力感灯具种类：射树灯

+

埋地灯

+

庭院灯照明目的：渲染空间气氛，丰富景观层次灯具种类：庭院灯

+

埋地灯

+

灯带照明目的：汇聚视觉焦点、丰富景观层次灯具种类：水底灯

+

庭院灯

+

灯带设

计

策

略

：色

调

以

暖

光

为

主

，

结

合

多

种

光

源

营

造

舒

适

温

馨

、活

力

街

区樾

下

剧

场品

质

会材质空间氛围

:

活力、简约、序列感材质空间氛围

:

自然、舒适材质空间氛围

:

精致、品质感材质种类

:材质种类

:材质种类

:防腐木、塑胶垫、芝麻灰仿石砖、芝麻白仿石砖芝麻灰仿石砖、哑光面香槟金钢板、防腐木福鼎黑仿石砖、哑光面香槟金钢板、爱马仕灰瓷砖、砾石设

计

策

略

：材质呼应建筑，根据空间功能选择适合的材质，搭配户

外游乐设施景观灯垃圾桶标识精神堡垒休闲座椅设

计适

当以

人间，创为

景趣

与人

们休闲吧台休闲座椅标识标识N图

例

：051020M用一二三二

级

造

价(

1

0

0

0

元

/

平

米

)一

级

造

价三

级

造

价(

1

2

0

0

元

/

平

米

)(

7

0

0

元

/

平

米

)3R

E

G

I

O

N

A

LA

R

T

I

C

L

E

S3大

区

篇?展

示

区

以

小

见

大

的

形

式

，

提

前

作

为

窗

口大

区

应

如

何

延

续

展

示

区

调

性

与

功

能大

区

应

如

何

延

续

展

示

区

调

性

与

功

能T

H

E

E

X

H

I

B

I

T

I

O

N

A

R

E

A

W

I

L

L

B

E

D

I

S

P

L

A

Y

E

D

A

SAW

I

N

D

O

W

I

N

A

D

V

A

N

C

E深

挖

客

户

诉

求尊

重

场

地

特+M

A

S

T

E

R

C

U

S

T

O

M

E

R

D

E

M

A

N

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SR

E

S

P

E

C

T

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I

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E

C

H

A

R

A

C

T

E

R

I

S

T

I

C

S从

客

群

和

场

地

出

发

寻

求

因

地

适

宜

的

大

区

景

观S

T

A

R

T

I

N

G

F

R

O

M

T

H

E

C

U

S

T

O

M

E

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G

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O

U

P

A

N

D

S

I

T

E

,

S

E

E

K

T

H

E

R

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G

I

O

N

A

L

L

A

N

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C

A

P

E

S

U

I

T

A

B

L

E

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O

R

T

H

E

P

L

A

C

E通

过

对

客

户

深

层

挖

掘

了

解

客

户

真U

N

D

E

R

S

T

A

N

D

T

H

E

R

E

A

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N

E

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D

S

O

F

C

U

S

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M

E

R

S

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H

R

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U

G

H

I

N

-

D

E

P

T

H

M

I

N

I

N

G

O

F

C

U

S

T

O

M

E

R

S深

挖

客

户

诉

求M

A

S

T

E

R

C

U

S

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O

M

E

R

D

E

M

A

N

D

S次要客群20%核心客群70%其他主城外溢客户深圳刚需客户群体SOCIALCOUPLE年轻夫妇社会新锐提

取

深

圳

刚

需

所

追

求

的

功

能

需

求E

X

T

R

A

C

T

T

H

E

F

U

N

C

T

I

O

N

A

L

R

E

Q

U

I

R

E

M

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S

P

U

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S

U

E

D

B

Y

S

H

E

N

Z

H

E

N

G

A

N

G

W

A

N

G参

与

感宜

居

感价

值

感SOCIALFORM8

0

%7

0

%6

0

%5

0

%4

0

%3

0

%2

0

%体验解

析

社

交

形

态

需

求邻里酒店感提

炼

核

心

生

活

模

块泳池设施亲子氛

围

需

求空

间

需

求精工调

查

结

果

显

示

，

主

力

客

群

期

望

在

社现

更

密

切

的

邻

里

关

系

于

共

同

成

长

的受

酒

店

式

品

质

何

自

然

惬

意

的

生

活

体文体居

民

主

要

需

求酒店品质生态自然舒适体验感精工社区广场健康跑道泳池室内健身空间阳光草坪邻里花园社区服务设施花园休憩活动亲子活动参与性邻里活动文体活动活

动

强

度

较

大7x24h

居住行为分析7:008:009:0010:0011:0012:0013:00工

作14:0015:0016:0017:0018:0019:0020:0021:00...青

年

情

侣[

工作日

]起

床

洗

漱化

妆

更

衣出

门

上

班早

饭下

班

回

家饭

后

散

步

、

遛

狗

、

健

身电

视

节

目

、

上

网加

班

、

外

出

聚

会洗

漱晨

跑早

饭外

出

或

读

书

、

上

网

、

超

市

购

物

、

做

饭晚饭电

视

节

目

、

上

网

、

游

戏散

步

、

遛

狗

、

健

身[

周

末

]照

看

小

孩

进

行

户

外

游

戏

活

动儿

童0-3

年龄段0-2

年龄段3-6

年龄段3-6

年龄段7-12

年龄段午休晚

饭起

床吃

早

饭晒

太

阳户

外

玩

耍午

饭在

家

玩

耍游

戏

、

活

动户

外

玩

耍老

年

人散

步

、

晨

练买

早

点

、

带

小

孩

吃

早

点晚

饭带

小

孩

外

出

散

步

、

买

菜看

护

小

孩

、

准

备

午

饭照

看

小

孩

、

读

报

、

室

外

棋

牌散

步

、

遛

狗

、

静

坐

、

休

闲景

观

活

动其

他

活

动结

论

：1.

成年人活动工作日集中晚上下班之后，周末时活动分布全天，主要进行健身、休闲类活动，如跑步、散步遛狗等；2.

儿童活动分布在全天，下午和晚上活动强度较大，主要进行游戏类活动，如晒太阳、室外游戏活动；3.

老人活动分布在全天，主要进行健身、社交、亲子类活动，如晨练、照看小孩、散步、棋牌等活动。4.

儿童需求为最主要的核心需求，老人为衍生需求，成年人满足基本需求。迎宾叠水儿童看护复合型活动空间全龄儿童乐园按摩池品质大门可ENJOYECOLOGY因地制宜午后时光持续发展居住、运动、娱乐、生活配套服务设施场地功能跑步健身体育健身设施健康生态室外会客厅阳光草坪医疗救度假泳池自然乒乓球DEVELOPMENT生长、共享、生态MOTION儿童戏水池SHARING康养健身护LIFE广场舞回

归

场

地

属

性

定

制

首

置

客

户

的

专

属

生

活

形

态R

E

T

U

R

N

T

O

T

H

E

C

H

A

R

A

C

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I

S

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V

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M

I

Z

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X

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J

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E

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B

Y

Y

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G

P

E

O

P

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E尊

重

场

地

特

性R

E

S

P

E

C

T

S

I

T

E

C

H

A

R

A

C

T

E

R

I

S

T

I

C

S规

划

路

将

场分

为

两

个

社FIRE

FIGHTING

RING

DIST1.

一

个

社

区

分

为

被

一

条

规

划

路

分

为

两

个2.

地

块

二

下

方

有

公

交

首

末

站3.

规

划

路

如

何

打

造

，

地

块

之

间

如

何

相公

交

总站景

观

策

略

：1.

将

两

个

地

块

之

间

进

行

联

系

通

过

调

性

、2.

规

划

路

以

商

业

内

街

形

式

打

造

，

营

造需

求图

例：商品才持房房房商业人自营销中心（幼儿园）用

地

红

线52.3053.0053.20入

口

处

有

较

大54.00场

地

内

有

抬

高56.8054.00FIRE

FIGHTING

RING

DIST57.9059.30场地内登高场地占地面积较大，消防道功能空间有一定的影响。公交总站54.5056.00景观策略：优化消防道路到位置，使场地更加完整展示更加完善。图

例：00.00

尺寸标注（m）00.00

场

地

标

高55.9055.70用

地

红

线55.40住宅4F商业3F商业2F商业1F商业4F商业3F商业2F商业1F商业花园花园花园56.3059.3057.901F大堂56.3053.50公交首末站58.70公交首末站半地下车库（-1F

车库）-2F

车库56.40-3F

车库（人防车库）消

防

呈

环

形登

高

面

影

响FIRE

FIGHTING

RING

DIST原

消

防

道

路场

地

内

登

高

场

地

占

地

面

积

较

大

，消

防

道功

能

空

间

有

一

定

的

影

响

。景

观

策

略

：优

化

消

防

道

路

到

位

置

，使

场

地

更

加

完

整能

展

示

更

加

完

善

。通

过

不

同

的

铺

装

分

割防

设

计

，

使

空

间

更

加

完

整

。新

消

防

道

路无

界

的

第

二

社功

能

的

融

合

延架

空

层架

空

层FIRE

FIGHTING

RING

DISTRIBU架

空

层由

于

大

区

景

观

面

积

较

小

同

时

消

防

登

高

场

地较无

边

界

第

二

社

区

，

与

园

区

的

功

能

空

间

进

行渗用

范

围

达

到

最

大

化

，

室

内

室

外

功

能

相

互

补充架

空

层景

观

策

略

：①

智

能

融

入

—

智

能

融

入

提

升

生

活

便

捷

度②功能优化—深挖居民需求，优化升级架空层功能③空间复合—相似功能复合使用，减少空间闲置率架

空

层图

例：架空层商

品

房商

品

房全

龄

度

假

泳

池

的

定

义视

觉

焦

点D

E

F

I

N

I

T

I

O

N

O

F

Q

U

A

L

I

T

Y

N

E

G

O

T

I

A

T

I

O

N

S

P

A

C

E商

品

房视

线

焦

点

为

社

区

核

心

点

，

同

时

周

边

都

以

商

品

房

为

主

，

通

过

对

购分

析

，

在

此

地

可

打

造

品

质

泳

池

与

彰

显

社

区

价

值

的

功

能

节

点

。儿

童

活

动

空

间

的

定

义D

E

F

I

N

I

T

I

O

N

O

F

C

H

I

L

D

R

E

N

'

S

A

C

T

I

V

I

T

Y

S

P

A

C

E地

块

一

：

视

线

焦

点

临

近

安

居

房

与

幼

儿

园

客

群

大

多

以

功

能

需

求

为造

儿

童

活

动

功

能

同

时

具

备

室

外

休

闲

洽

谈

的

复

合

功

能

空

间

以

便

于公

交

站

顶

板地

块

二

：

由

于

公

交

站

顶

板

的

抬

高

，

临

近

安

居

房

，

打

造

具

有

高

差动

场

地

，

达

到

多

维

效

果

，

使

空

间

更

具

有

趣

味

性

。自

持

公

寓安

居

房安

居

房视

觉

焦

点视

觉

焦

点幼

儿

园商

品

房室

外

洽

谈

节

点商

品

房安

居

房室

外

洽

谈

节

点休

闲

洽

谈

空

间

的

定

义D

E

F

I

N

I

T

I

O

N

O

F

Q

U

A

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G

O

T

I

A

T

I

O

N

S

P

A

C

E视

觉

焦

点自

持

公

寓公

交

站

顶

板地

块

一

：

结

合

登

高

面

和

铺

装

形

式

，

利

用

室

外

家

具

和

花

箱

等

可

移谈

空

间

，

完

善

每

栋

楼

的

入

户

。室

外

洽

谈

节

点地

块

二

：

结

合

公

交

站

的

顶

部

的

特

点

，

临

近

儿

童

活

动

区

，

打

造

独空

间

，

满

足

多

类

人

群

的

功

能

需

求

。康

养

运

动

健

身

的

定

义D

E

F

I

N

I

T

I

O

N

O

F

C

H

I

L

D

R

E

N

'

S

A

C

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I

V

I

T

Y

S

P

A

C

E商

品

房视

线

焦

点

临

近

商

业

房

与

安

居

房

，

客

群

大

多

以

功

能

需

求

为

主

，

随来

越

多

人

群

注

重

体

型

的

优

美

以

及

身

体

的

健

康

，

在

此

区

域

打

造

康涉

及

的

服

务

人

群

范

围

广

，

充

分

满

足

居

民

健

身

锻

炼

的

需

求

。商

品

房商

品

房安

居

房商

品

房由

于

展示

区

全

拆

，

打造

二

次

利用

原

则展

示

区

儿

童

构

筑

物

—

—

大

区

主

题

儿

童

构

筑

物展

示

区

水

景

基

底

—

—

大

区

水

景

再

利

用展

示

区

艺

术

构

架

—

—

大

区

商

业

街

街

角

昭

示

构

架功

能

打

造

策

略R

E

S

P

E

C

T

S

I

T

E

C

H

A

R

A

C

T

E

R

I

S

T

I

C

S定

制

化

回

家

系

统-

酒

店

精

工

入

口-

林

荫

归

家

园

路-

礼

仪

入

户

空

间品

质

大

门林

荫

归

家礼

序

入

户品

质

度

假

全

龄

泳

池品

质

泳

池-

生

态

私

密-

功

能

完

善-

无

边

品

质-

儿

童

戏

水户

外

休

憩潜

水

运

动茶

余

闲

谈水

球

游

戏花

样

游

泳便

捷多

维

儿

童

活

力

体

验-

分

龄

打

造-

三

维

空

间-

复

合

打

造-

场

地

整

合复

合

儿

童

乐

园主

题

儿

童

乐

园婴

儿

车

停

放

区秘

密

探

险

园小

小

运

动

馆蹒

跚

学

步

区复

合

休

闲

洽

谈

空

间-

高

差

的

消

化-

生

态

的

打

造-

品

质

会

客

厅复

合

休

闲

洽

谈烧

烤

聚

会私

享

阅

读艺

术

展

览邻

里

洽

谈高

差

消

化生

态

园

路品

质

会

客登

高

面

的

功

能

融

入康

养

轻

运

动跑

道

植

入运

动

球

场户

外

洽

谈-

社

区

活

力

之

环加

油

站-

复

合

型

能

量

加

油

站-

全

时

运

动

球

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尚

健

康

轻

运

动活

力

跑

道能

量

加

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站活

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场康

养

轻

运

动无

边

界

的

第

二

社

区-

四

点

半

学

堂-

泛

会

所

大

堂-

社

区

音

乐

厅-

邻

里

放

映

室-

全

天

娱

乐

室动

空

间静

空

间身

心

S

P

A04/

书

吧01/

一

立

方

会

议0

2

/

轰

趴

烧

烤0

3

/

小

剧

场

0

5

/

2

4

H

无

人

售

卖0

1

/

四

点

半

课

堂0

2

/

社

区

展

厅大区设计原则依托场地条件服务于客生

态

宜

居·

因

地

制

宜生

态

宜

居·

因

地

制

宜E

C

O

L

O

G

I

C

A

L

L

Y

L

I

V

A

B

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E·A

D

J

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O

C

A

L

C

O

N

D

I

T

I

O

N

S总

图

设

计G

E

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N入口空间：林下景观区：休闲景观空间：复合活动区：泳池水景区：运动乐园区：·植物设计关键词

:

艺术自·植物设计关键词

:

艺术自·植物设计关键词

:

生态融入、层次组团、密林遮阴·植物层次结构

:

多层次种植·植物设计关键词

:

生态融入、精致雅奢、孤植·植物层次结构

:

孤植

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地被·植物设计关键词

:

艺术自·植物挡、层·植物植然、孤植然、孤植然、孤植·植物层次结构

:

孤植

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地被·植物层次结构

:

孤植

+

地被·植物层次结构

:

孤植

+

地被营造策略：选择乡土树种或当地适宜性植被进行设计，根据空间的功能进行植物M

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N芝麻黑仿石砖——品质入口区黑色洗米石——水景区彩色塑胶—儿童娱乐、活力健身防腐木、灰色

po营造策略：材质呼应建筑，根据空间功能选择适合的材质，通过与金属材质的搭F

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DESIGN射树灯——活动区草坪灯——草坪区洗墙灯——树池、活动区灯柱——园路灯带—营造策略：·氛围营造：以暖光为主，结合多种光源营造温馨、低奢的整体基调。·注重设计感：空间的渲染、视觉的诱导，形成有明有暗、有收有放的视觉感受·强调人性化：控合理的照度，墙体以垂直光源为主防止眩光并选择高效节能的OUTDOOR

FURNITURE下沉沙发休闲桌凳休闲躺椅标识系统休闲沙发休闲桌凳遮阳伞组合座椅垃圾桶营造策略：为园内提供细节、情趣与艺术氛围，并供人们使用和休息。布置软装，形成以人创造节奏和美感。五

级

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价（280

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㎡

）策略：通过分级造价整合，达到成本利用最大化，秉着再利用的原则，将展示区的构架在运用到大区中，达到有效的成本控制

.

将成本合理的分到各级，力求成本使用合理化，景观最佳化。大区平均造价：700

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