二次抵押房屋合同范例

二次抵押房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方与乙方就乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）签订的抵押合同（以下简称“原抵押合同”）已生效，现双方经友好协商，就抵押房屋的二次抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.抵押房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.抵押房屋的用途为____________________。

二、抵押权设定

1.甲方同意在原抵押合同的基础上，对抵押房屋设定二次抵押权。

2.二次抵押权的抵押金额为人民币____________________元。

3.二次抵押权的抵押期限自本合同生效之日起至____________________止。

三、抵押物的保管与使用

1.乙方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押房屋进行改建、扩建、拆除等行为。

3.甲方有权随时进入抵押房屋进行检查，乙方应予以配合。

四、抵押权的实现

1.在本合同约定的抵押期限届满前，如乙方未按约定偿还债务，甲方有权行使抵押权。

2.甲方行使抵押权时，应提前三十日书面通知乙方。

3.乙方应在接到甲方通知后三十日内，与甲方协商解决债务清偿问题。

五、违约责任

1.乙方未按约定偿还债务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押房屋，所得款项优先用于偿还债务。

2.乙方擅自对抵押房屋进行改建、扩建、拆除等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.乙方未妥善保管抵押房屋，导致抵押房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房屋所有权证复印件；

（2）原抵押合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）抵押房屋所有权证复印件；

（2）原抵押合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方与乙方就乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）签订的抵押合同（以下简称“原抵押合同”）已生效，为保障甲方权益，经甲乙双方及丙方协商一致，就抵押房屋的二次抵押事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.抵押房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.抵押房屋的用途为____________________。

二、抵押权设定

1.甲方同意在原抵押合同的基础上，对抵押房屋设定二次抵押权。

2.二次抵押权的抵押金额为人民币____________________元。

3.二次抵押权的抵押期限自本合同生效之日起至____________________止。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的债务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的债务承担连带保证责任。

3.丙方保证在乙方无法履行债务时，立即代为偿还债务。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有抵押房屋的优先受偿权，即抵押权实现时，甲方有权优先受偿。

2.甲方有权随时要求乙方提供抵押房屋的权属证明文件，乙方应积极配合。

3.甲方有权要求丙方提供担保能力的证明文件，丙方应予以配合。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定的期限偿还债务，如逾期偿还，甲方有权行使抵押权。

2.乙方不得擅自对抵押房屋进行改建、扩建、拆除等行为，否则甲方有权解除本合同。

3.乙方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供相关担保文件，乙方应予以配合。

2.丙方有权要求甲方提供抵押房屋的权属证明文件，甲方应予以配合。

3.丙方有权监督乙方的债务履行情况，确保担保责任的实现。

七、违约责任

1.乙方未按约定偿还债务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押房屋，所得款项优先用于偿还债务。

2.乙方擅自对抵押房屋进行改建、扩建、拆除等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担全部债务，并追究丙方的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房屋所有权证复印件；

（2）原抵押合同复印件；

（3）丙方担保能力证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

附件：

（1）抵押房屋所有权证复印件；

（2）原抵押合同复印件；

（3）丙方担保能力证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方权益，确保甲方在乙方违约时能够及时得到偿还。甲方作为主导方，享有抵押房屋的优先受偿权、随时要求提供文件的权利等。乙方需承担按期偿还债务、妥善保管抵押房屋等义务。丙方作为担保人，承担连带保证责任，有权要求乙方提供相关文件，监督债务履行情况。第三方介入的意义在于增加债务履行的保障，提高甲方权益的实现可能性。甲方为主导的目的在于确保债务的安全回收，降低风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方拟向乙方提供贷款（以下简称“贷款”）用于____________________，为确保贷款安全，乙方同意以其名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，并引入丙方作为担保机构提供担保，双方经协商一致，就本贷款及抵押担保事宜达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.贷款金额：人民币____________________元。

2.贷款期限：自本合同生效之日起____________________年。

3.贷款用途：____________________。

二、抵押物的设定

1.乙方同意以其名下的抵押房屋作为贷款的抵押物。

2.抵押房屋的详细信息如下：位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为本贷款提供担保服务，担保金额与贷款金额相等。

2.丙方在本贷款合同约定的担保期限内，对乙方的债务承担连带担保责任。

3.在乙方违约或无法履行还款义务时，丙方应立即履行担保责任。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权按约定的贷款用途使用贷款。

2.乙方有权在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款本金。

3.乙方应按约定的还款计划按时偿还贷款本息。

4.乙方应确保抵押房屋的安全和完整，未经甲方同意不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方按照贷款用途使用贷款。

2.甲方有权在乙方违约时要求提前清偿贷款本息。

3.甲方有权在抵押房屋价值下降时要求乙方追加抵押担保。

六、违约责任

1.乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权要求提前清偿，并收取逾期利息。

2.乙方未妥善保管抵押房屋，导致抵押物价值受损，乙方应承担赔偿责任。

3.丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担全部或部分担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房屋所有权证复印件；

（2）贷款合同复印件；

（3）丙方担保服务协议复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

附件：

（1）抵押房屋所有权证复印件；

（2）贷款合同复印件；

（3）丙方担保服务协议复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为