2025年度办公大楼租赁与租赁保证金支付条件合同

2025年度办公大楼租赁与租赁保证金支付条件合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、功能分区等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方办公需求，包括但不限于舒适性、安全性、设施齐全等方面的要求。甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。二、租赁期限与租赁保证金支付条件1.租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁保证金支付条件乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。租赁保证金在租赁期满后无违约情况下，甲方应如数退还乙方。三、租金支付方式与期限1.租金支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为______元。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前将租金汇入甲方指定账户。2.租金支付期限租金支付期限为每月______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。四、房屋维护与责任1.房屋维护甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。乙方在使用过程中应爱护房屋设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。2.责任划分甲方对房屋的安全、消防、防水等设施负有维护责任。乙方对房屋的内部装修和设施使用负有责任，如有损坏应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的办公大楼进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。义务：保证办公大楼的出租符合相关法律法规，确保乙方在使用过程中不违反法律法规。为乙方提供必要的物业管理服务，确保办公大楼的设施和公共区域保持良好状态。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权使用办公大楼进行合法经营活动。有权在租赁期内对办公大楼进行合理装修，但需事先获得甲方同意。义务：按照租赁合同约定的租金和支付方式按时支付租金。保持办公大楼的清洁和整洁，并遵守甲方制定的各项管理规定。六、租赁保证金1.保证金金额乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。保证金用于保证乙方履行租赁合同约定的义务。2.保证金退还租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。如乙方违约，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。七、租金支付方式与期限1.租金支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为______元。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前将租金汇入甲方指定账户。2.租金支付期限租金支付期限为每月______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供办公大楼或提供服务，每逾期一天，应按照未提供部分租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。如乙方违反租赁合同约定，造成办公大楼损坏或影响他人使用，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（