西安交通大学城市学院《资产评估实务与案例分析》2023-2024学年第二学期期末试卷

站名：站名：年级专业：姓名：学号：凡年级专业、姓名、学号错写、漏写或字迹不清者，成绩按零分记。…………密………………封………………线…………第1页，共1页西安交通大学城市学院《资产评估实务与案例分析》

2023-2024学年第二学期期末试卷题号一二三四总分得分批阅人一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、某企业拥有大量的无形资产，如专利、商标和软件著作权，但这些无形资产的收益实现方式较为复杂，且市场认可度不一。在评估这些无形资产的价值时，以下哪个因素最为重要？（）A.无形资产的开发成本B.无形资产的法律保护期限C.无形资产为企业带来的预期收益D.无形资产在同行业中的稀缺性2、资产评估中的递延资产评估需要特别关注其性质和特点。以下关于递延资产评估的描述，哪一项是不正确的？（）A.递延资产是指企业已经支出，但不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用B.递延资产的评估主要采用成本法，以其历史成本为基础，结合其受益期限进行评估C.对于受益期限明确的递延资产，可以按照其剩余受益期限进行摊销，并确定评估价值D.递延资产评估时，不需要考虑其未来能否为企业带来经济利益，只关注其历史成本3、在评估在建工程时，需要考虑工程进度、资金投入、预期收益等因素。假设一个在建工程因资金短缺而停工，那么在评估其价值时应该重点考虑什么？（）A.已投入的资金B.预期收益C.复工的可能性D.工程质量4、一家运输企业拥有一批运输车辆，车辆的使用年限和行驶里程各不相同。在评估这些车辆的价值时，以下哪个因素对于评估结果的准确性影响最大（）A.车辆的购置价格和相关税费B.车辆的保养情况和维修记录C.车辆所在地区的二手车市场行情D.车辆的剩余经济使用寿命和行驶性能5、无形资产评估是资产评估的重要领域。在对专利技术进行评估时，以下关于收益分成率确定的影响因素，哪一项是不正确的？（）A.专利技术的先进性、成熟度和适用性会影响收益分成率B.被评估企业对专利技术的依赖程度和利用能力会对分成率产生影响C.行业平均利润率和市场竞争状况与收益分成率的确定无关D.评估人员的专业判断和经验在确定收益分成率时起到一定作用6、一家服装企业拥有自己的生产工厂、设计团队和销售渠道。在对其进行资产评估时，需要考虑市场流行趋势、原材料价格波动、生产成本控制以及品牌推广等因素。假设近期原材料价格大幅上涨，而企业的产品提价空间有限。以下哪一个因素最有可能对企业的评估价值产生重要的制约？（）A.原材料价格上涨对成本的压力B.品牌推广的效果和市场影响力C.设计团队的创新能力和作品受欢迎程度D.生产工厂的设备更新和产能利用情况7、对于一家正在进行破产清算的企业，资产评估工作面临诸多挑战。以下关于破产清算企业资产评估的描述，错误的是：（）A.评估目的通常是为了确定资产在快速变现条件下的价值B.资产的清算价格往往低于其正常市场价值C.企业的无形资产在破产清算时通常具有较高的评估价值D.评估过程需要考虑资产的处置费用和时间因素8、在企业并购重组中，资产评估起着关键作用。一家企业计划并购另一家企业，对被并购企业进行资产评估时，以下关于评估的说法，哪一项是不准确的？（）A.应综合考虑被并购企业的资产、负债、盈利能力和发展潜力B.协同效应带来的价值增加应在评估中予以充分考虑C.评估结果仅作为并购交易价格的参考，最终价格由双方协商确定D.并购过程中的资产评估不需要遵循相关的法律法规和评估准则9、在企业清算评估中，资产的价值往往会受到清算方式和期限的影响。比如，快速清算可能导致资产出售价格低于正常市场价格。假设一家企业因破产进行清算，其部分资产需要在短时间内变现，那么这些资产的评估价值通常会怎样？（）A.高于正常价值B.等于正常价值C.低于正常价值D.无法确定10、在评估一家汽车制造企业的生产流水线时，以下关于生产流水线评估的描述，不正确的是：（）A.流水线的生产能力、技术水平和设备完好率是评估的重点B.流水线的通用性和可改造性会影响其评估价值C.生产流水线的重置成本仅包括设备购置成本，不包括安装调试费用D.行业内类似流水线的市场交易情况对评估有一定的参考价值11、在评估一家连锁超市的无形资产时，品牌知名度、客户关系、供应链管理能力等都是关键因素。假设该连锁超市近期出现了一些产品质量问题，对其品牌形象造成了一定损害。以下哪一个因素最有可能对超市无形资产的评估价值产生严重的负面影响？（）A.品牌的修复成本和时间B.超市的店铺布局和装修风格C.供应链的稳定性和效率D.客户的投诉处理机制和满意度调查12、在企业价值评估中，对于收益法中折现率的确定，以下哪一项是错误的？（）A.折现率应反映资产的风险水平和预期收益B.可以采用资本资产定价模型、加权平均资本成本等方法确定折现率C.折现率一经确定，在整个评估过程中不能调整D.评估人员需要根据市场情况和企业特点，合理确定折现率13、在对一家传媒企业进行资产评估时，新媒体的崛起对传统媒体业务造成冲击，企业正在积极转型。同时，企业拥有大量版权和品牌资源。以下哪种评估方法更能适应企业的现状？（）A.基于资产的评估方法B.结合未来现金流和转型风险的评估方法C.参照同行业传统企业的评估方法D.以历史业绩为主要依据的评估方法14、房地产评估是资产评估的常见业务之一。以下关于房地产评估的原则和方法，哪一项是不准确的？（）A.房地产评估应遵循合法原则、最高最佳使用原则、替代原则等，以保证评估结果的合理性和公正性B.房地产评估的方法主要有市场法、成本法、收益法和假设开发法等，不同方法适用于不同类型的房地产C.对于商业房地产，收益法通常是较为合适的评估方法，因为其收益较为稳定且易于预测D.房地产评估时，不需要考虑房地产的地理位置、周边环境和规划限制等因素，只关注房地产本身的建筑结构和面积15、在评估一家制造业企业的厂房时，以下关于厂房评估的描述，不正确的是：（）A.厂房的地理位置、建筑面积和结构类型是评估的基础B.厂房的配套设施、维护状况和使用年限对评估价值有影响C.厂房所在区域的产业政策和规划对评估价值的影响较小D.厂房的重置成本需要考虑建筑材料和人工费用的变化16、在评估企业的无形资产组合时，需要考虑各无形资产之间的协同效应。假设一家企业拥有多项无形资产，包括专利、商标和技术秘密，它们之间能够相互促进，产生协同作用。以下关于无形资产组合评估的分析，哪一项是错误的？（）A.协同效应会增加无形资产组合的整体评估价值B.在评估时，需要分别评估各项无形资产的价值，然后考虑协同效应进行调整C.可以采用层次分析法等方法来评估无形资产组合的价值D.无形资产组合的评估价值等于各项无形资产价值的简单相加，无需考虑协同效应17、某企业因战略调整，拟转让其持有的一家非上市公司的股权。在对该股权进行评估时，需要考虑被投资企业的财务状况、经营业绩、发展前景、市场竞争等因素。已知被投资企业上一年度的净利润为800万元，预计未来3年的净利润增长率分别为10%、8%和6%，此后保持稳定增长，增长率为3%。同行业类似上市公司的平均市盈率为15倍。请问，运用收益法评估该股权的价值，最接近以下哪个选项？（）A.8000万元B.9000万元C.10000万元D.11000万元18、在评估一项森林资源资产时，以下关于森林资源资产评估的描述，不正确的是：（）A.森林的树种、蓄积量和生长状况是评估的重要因素B.森林所在地的气候条件和生态环境会影响其评估价值C.森林的采伐政策和运输条件对评估价值的影响较小D.评估方法的选择应根据森林资源的特点和评估目的来确定19、假设要对一家物流企业的运输车队进行资产评估，车队中的车辆型号、使用年限和行驶里程各不相同。以下关于运输车队评估的描述，哪一项是正确的？（）A.所有车辆均按照相同的标准评估B.仅依据车辆的购置价格和使用年限评估C.综合考虑车辆的性能、使用状况、市场行情等因素进行评估D.运输车队的价值主要取决于车辆数量20、在对一家能源企业的资产评估中，企业拥有多个油气田，但国际油价波动频繁，开采成本也在不断上升。以下关于评估该企业价值时的关键要点，哪一项是正确的？（）A.仅依据油气田的储量来评估，不考虑油价和成本的变化B.重点关注当前的油价，不考虑开采成本和未来油价走势C.充分考虑油气田的储量、开采成本、油价波动以及企业的能源转型战略D.完全按照同行业其他企业的平均估值水平来评估21、资产评估师在对一家文化企业的品牌价值进行评估时，以下关于品牌价值评估的说法，哪一项是不准确的？（）A.品牌的知名度、美誉度和忠诚度对其价值有重要影响B.品牌所在市场的竞争格局和消费者需求变化会影响品牌价值C.品牌的历史投入成本是确定其评估价值的关键因素D.品牌的未来收益预测和风险因素需要在评估中予以考虑22、资产评估的目的多种多样，包括企业重组、股权转让、抵押贷款、破产清算等。不同的评估目的会对评估方法的选择和评估结果产生重要影响。例如，一家企业计划进行股权转让，股东希望获得合理的股权价值。在这种情况下，评估人员应侧重于：（）A.采用快速简便的评估方法以降低成本B.选择能够体现企业未来发展潜力的评估方法C.主要依据企业的账面价值进行评估D.以清算价值为基础进行评估23、在评估一家建筑企业的在建工程时，以下关于在建工程评估的描述，不正确的是：（）A.在建工程的工程进度、质量状况和预算执行情况是评估的重点B.在建工程的设计变更、索赔事项和资金投入对评估价值有影响C.在建工程的评估价值一定低于其已投入的成本D.评估时需要考虑项目的预期收益和完工风险24、对于一处矿产资源的评估，该矿区资源储量丰富，但开采难度较大，且市场价格波动频繁。在评估过程中，以下哪个因素的评估难度最大？（）A.矿产资源的储量和品位测定B.开采成本的准确核算，包括技术难度和环境成本C.预测未来市场价格的走势D.评估政府相关政策对矿产开采和销售的影响25、文化资产的评估，如艺术品、古董等，具有特殊性。这类资产的价值往往取决于其稀缺性、艺术价值、历史文化价值等。对于一件具有独特历史文化价值但艺术水平一般的古董，其评估价值主要取决于什么？（）A.艺术水平B.历史文化价值C.市场需求D.保存状况26、资产评估中的企业清算评估是在企业面临清算情况下进行的价值评估。假设一家企业因破产进行清算评估。以下关于企业清算评估的描述中，错误的是：快速变现资产的价值通常低于其正常市场价值。对企业的无形资产一般不予评估或给予较低的评估值。按照企业持续经营的假设进行评估。那么，以下哪个因素在企业清算评估中最可能影响资产的变现能力？（）A.资产的通用性B.资产的折旧程度C.资产的购置发票完整性D.资产的存放地点27、一家房地产开发企业拟对其一个未完工的房地产项目进行评估，该项目包括住宅、商业和配套设施。在评估过程中，需要考虑项目的工程进度、土地成本、建安成本、销售价格、销售进度等因素。已知项目的土地成本为2亿元，建安成本已投入1亿元，预计还需投入1.5亿元才能完工。住宅部分预计销售均价为15000元/平方米，商业部分预计销售均价为25000元/平方米，配套设施价值5000万元。预计住宅销售率为80%，商业销售率为70%。折现率为10%。请问，采用假设开发法评估该房地产项目的价值，最接近以（）下哪个选项？A.4亿元B.5亿元C.6亿元D.7亿元28、对一家物流企业的资产评估，需要考虑仓库设施、运输车辆、物流网络、客户合同以及市场竞争等因素。假设该企业与一家重要客户的合同即将到期，续约存在不确定性。以下哪一个因素最有可能对企业的评估价值产生较大的风险？（）A.客户合同的续约条件和可能性B.仓库设施的地理位置和存储容量C.运输车辆的燃油效率和维护成本D.物流行业的整体发展趋势和市场增长率29、资产评估在企业并购、资产处置等经济活动中发挥着重要作用。在进行资产评估时，需要遵循一系列原则。以下关于资产评估原则的描述，哪一项是不准确的？（）A.资产评估的工作原则包括独立性、客观性、科学性原则，要求评估人员秉持公正、客观的态度进行评估B.资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则等，这些原则有助于合理确定资产的价值C.遵循资产评估的原则可以保证评估结果的准确性和公正性，但在某些特殊情况下，可以适当偏离这些原则D.资产评估原则是规范评估行为和评估结果的重要准则，对于提高评估质量和维护相关各方的合法权益具有重要意义30、某企业进行资产评估时，发现企业的部分资产存在产权不清晰的情况。对于这些资产，以下哪种处理方式较为恰当（）A.暂不评估，待产权清晰后再进行评估B.按照企业提供的说明进行评估C.参考类似资产的市场价值进行评估D.由评估人员根据经验估计价值二、论述题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）在资产评估中，对于珠宝、艺术品等特殊资产的评估需要专业的知识和技能。请全面论述这类特殊资产评估的方法和技巧，包括鉴定真伪、评估品质、考虑市场行情等方面，分析收藏市场的趋势、文化价值的影响、鉴定专家的作用等因素对评估的影响，研究如何提高特殊资产评估的准确性和公信力。2、（本题5分）资产评估中的市场法在应用中需要对可比案例进行有效的筛选和调整。请详细论述可比案例筛选的原则和方法，分析交易时间、交易条件、资产特征等因素对调整的影响，研究如何通过合理的筛选和调整提高市场法评估结果的可靠性和可比性。3、（本题5分）深入探讨无形资产评估中客户关系评估的方法和影响因素。包括客户的稳定性、购买频率、购买金额、获取成本等因素对客户关系价值的评估，以及如何考虑市场竞争和客户流失率等风险。4、（本题5分）全面论述资产评估中的法律纠纷和评估责任，包括评估过程中可能引发的法律问题、评估师的法律责任和风险防范措施，以及如何避免法律纠纷对评估业务的影响。5、（本题5分）论述资产评估中企业价值评估中控制权溢价和少数股权折价的评估方法。解释在企业股权评估中，控制权和少数股权的差异如何影响股权价值，以及如何通过市场数据和案例分析确定溢价和折价的幅度。三、简答题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）详细阐述资产评估中的税收政策对评估结果的影响。涵盖企业所得税、增值税、房产税等相关税收政策在资产购置、持有和处置阶段如何影响资产价值，以及评估师在评估过程中应如何合理考虑税收因素。2、（本题5分