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文档简介
2025年深圳房产互换合同甲方(以下简称“甲方”):____身份证号码:____联系方式:____联系地址:____乙方(以下简称“乙方”):____身份证号码:____联系方式:____联系地址:____鉴于甲乙双方均为合法的房地产所有权人,希望通过互换房产的方式改善居住条件,经友好协商,达成如下协议:第一条房产互换的基本情况1.1甲方同意将其名下的位于深圳市____区____路____号的房产(以下简称“甲方房产”)与乙方名下的位于深圳市____区____路____号的房产(以下简称“乙方房产”)进行互换。1.2甲方房产的基本信息:房产地址:深圳市____区____路____号产权证编号:____建筑面积:____平方米使用年限:自____年____月____日起至____年____月____日止1.3乙方房产的基本信息:房产地址:深圳市____区____路____号产权证编号:____建筑面积:____平方米使用年限:自____年____月____日起至____年____月____日止1.4双方确认,上述房产互换后,甲方将取得乙方房产的所有权,乙方将取得甲方房产的所有权。第二条房产互换的方式及价格2.1本次房产互换采用等价值交换的方式进行。双方同意,以深圳市房地产评估中心出具的评估报告为依据,确定双方房产的市场价值,并在此基础上完成互换。2.2双方确认,甲方房产的评估价值为人民币____元(大写:),乙方房产的评估价值为人民币____元(大写:)。若两处房产的评估价值存在差异,差额部分由____方以现金方式向另一方支付。2.3差额款项的支付时间为____年____月____日。如需分期支付,双方应另行协商并签订补充协议。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务:负责办理甲方房产的所有权转移登记手续,并承担相关费用。协助乙方完成甲方房产的腾退工作,确保乙方在规定时间内顺利入住。保证甲方房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。3.2乙方的权利与义务:负责办理乙方房产的所有权转移登记手续,并承担相关费用。协助甲方完成乙方房产的腾退工作,确保甲方在规定时间内顺利入住。保证乙方房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第四条房产交割4.1双方同意,房产互换的交割时间为____年____月____日。自交割日起,双方互换后的房产所有权正式转移。4.2在交割日前,双方应完成以下事项:办理完毕所有与房产相关的过户手续。完成房屋的实际交付,包括但不限于水电、燃气、物业等费用的结清。4.3交割完成后,双方应签署《房产互换确认书》,并互相提供新的不动产权证书。第五条费用承担5.1房产评估费:由____方承担,费用为人民币____元。5.2房产过户税费:根据相关法律法规规定,各自承担相应的税费。5.3其他费用(如有):由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1若任何一方未能按本合同约定履行义务,则视为违约。违约方应向守约方支付相当于房产评估价值____%的违约金,或赔偿由此造成的实际损失。6.2若因一方的过错导致房产互换无法完成,则过错方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的所有损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方确认,本次房产互换不涉及任何抵押、质押或其他担保责任。8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖
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