2025年深圳房产互换合同

2025年深圳房产互换合同甲方（以下简称“甲方”）：____身份证号码：____联系方式：____联系地址：____乙方（以下简称“乙方”）：____身份证号码：____联系方式：____联系地址：____鉴于甲乙双方均为合法的房地产所有权人，希望通过互换房产的方式改善居住条件，经友好协商，达成如下协议：第一条房产互换的基本情况1.1甲方同意将其名下的位于深圳市____区____路____号的房产（以下简称“甲方房产”）与乙方名下的位于深圳市____区____路____号的房产（以下简称“乙方房产”）进行互换。1.2甲方房产的基本信息：房产地址：深圳市____区____路____号产权证编号：____建筑面积：____平方米使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3乙方房产的基本信息：房产地址：深圳市____区____路____号产权证编号：____建筑面积：____平方米使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4双方确认，上述房产互换后，甲方将取得乙方房产的所有权，乙方将取得甲方房产的所有权。第二条房产互换的方式及价格2.1本次房产互换采用等价值交换的方式进行。双方同意，以深圳市房地产评估中心出具的评估报告为依据，确定双方房产的市场价值，并在此基础上完成互换。2.2双方确认，甲方房产的评估价值为人民币____元（大写：），乙方房产的评估价值为人民币____元（大写：）。若两处房产的评估价值存在差异，差额部分由____方以现金方式向另一方支付。2.3差额款项的支付时间为____年____月____日。如需分期支付，双方应另行协商并签订补充协议。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：负责办理甲方房产的所有权转移登记手续，并承担相关费用。协助乙方完成甲方房产的腾退工作，确保乙方在规定时间内顺利入住。保证甲方房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。3.2乙方的权利与义务：负责办理乙方房产的所有权转移登记手续，并承担相关费用。协助甲方完成乙方房产的腾退工作，确保甲方在规定时间内顺利入住。保证乙方房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第四条房产交割4.1双方同意，房产互换的交割时间为____年____月____日。自交割日起，双方互换后的房产所有权正式转移。4.2在交割日前，双方应完成以下事项：办理完毕所有与房产相关的过户手续。完成房屋的实际交付，包括但不限于水电、燃气、物业等费用的结清。4.3交割完成后，双方应签署《房产互换确认书》，并互相提供新的不动产权证书。第五条费用承担5.1房产评估费：由____方承担，费用为人民币____元。5.2房产过户税费：根据相关法律法规规定，各自承担相应的税费。5.3其他费用（如有）：由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1若任何一方未能按本合同约定履行义务，则视为违约。违约方应向守约方支付相当于房产评估价值____%的违约金，或赔偿由此造成的实际损失。6.2若因一方的过错导致房产互换无法完成，则过错方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方确认，本次房产互换不涉及任何抵押、质押或其他担保责任。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖