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文档简介

农村别墅房屋赠与协议书

甲方(赠与人):_____________________

身份证号码:_________________________

地址:_____________________________

乙方(受赠人):_____________________

身份证号码:_________________________

地址:_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________(以下简称“赠与房屋”)的农村别墅房屋一处,甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方,乙方愿意接受赠与。为明确双方的权利义务关系,甲乙双方本着平等自愿的原则,经协商一致,订立本赠与协议。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋位于_____________________,建筑面积为_________平方米,房屋结构为__________,房屋用途为__________。

1.2赠与房屋的产权证号为:______________,土地使用权证号为:______________。

1.3赠与房屋的现有状况为:______________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋的产权清晰,无任何债务纠纷,未被查封、扣押或冻结。

2.2甲方保证赠与房屋未设定任何抵押权、质权等他项权利。

2.3甲方保证赠与房屋未被纳入拆迁范围,且在赠与期间不发生拆迁事宜。

2.4甲方保证赠与房屋的赠与行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内,将赠与房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起______日内,协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续。

3.3因办理产权过户手续所产生的费用,由甲方承担。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在甲方交付赠与房屋后,占有、使用、收益和处分该房屋。

4.2乙方应在甲方交付赠与房屋后,妥善保管赠与房屋及相关证件,不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3乙方应在甲方协助下,及时办理赠与房屋的产权过户手续。

4.4乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规,不得利用赠与房屋进行违法活动。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方对赠与房屋的使用情况,确保乙方不违反本协议的约定。

5.2甲方应按照本协议的约定,及时交付赠与房屋及相关证件,并协助乙方办理产权过户手续。

5.3甲方应保证赠与房屋的产权清晰,无任何债务纠纷,否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议的约定交付赠与房屋及相关证件,或未协助乙方办理产权过户手续,应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2如乙方未按照本协议的约定妥善保管赠与房屋及相关证件,或擅自改变房屋结构和用途,应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.3双方同意,违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行,双方可协商解除本协议,互不承担违约责任。

7.3如一方违反本协议的约定,另一方有权要求违约方继续履行本协议或解除本协议,并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签字):_____________________

日期:____

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