农村别墅房屋赠与协议书

农村别墅房屋赠与协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“赠与房屋”）的农村别墅房屋一处，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋位于_____________________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2赠与房屋的产权证号为：______________，土地使用权证号为：______________。

1.3赠与房屋的现有状况为：______________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋的产权清晰，无任何债务纠纷，未被查封、扣押或冻结。

2.2甲方保证赠与房屋未设定任何抵押权、质权等他项权利。

2.3甲方保证赠与房屋未被纳入拆迁范围，且在赠与期间不发生拆迁事宜。

2.4甲方保证赠与房屋的赠与行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续。

3.3因办理产权过户手续所产生的费用，由甲方承担。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在甲方交付赠与房屋后，占有、使用、收益和处分该房屋。

4.2乙方应在甲方交付赠与房屋后，妥善保管赠与房屋及相关证件，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3乙方应在甲方协助下，及时办理赠与房屋的产权过户手续。

4.4乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得利用赠与房屋进行违法活动。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方对赠与房屋的使用情况，确保乙方不违反本协议的约定。

5.2甲方应按照本协议的约定，及时交付赠与房屋及相关证件，并协助乙方办理产权过户手续。

5.3甲方应保证赠与房屋的产权清晰，无任何债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议的约定交付赠与房屋及相关证件，或未协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2如乙方未按照本协议的约定妥善保管赠与房屋及相关证件，或擅自改变房屋结构和用途，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

7.3如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议或解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____