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文档简介
成都市婚前购房协议书
甲方(买方):_____________________
身份证号码:_________________________
联系电话:_________________________
通讯地址:_________________________
乙方(卖方):_____________________
身份证号码:_________________________
联系电话:_________________________
通讯地址:_________________________
鉴于甲乙双方就位于成都市的一处房产达成购买意向,为明确双方权利义务,保障交易安全,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本协议。
第一条房产信息
1.1房产位置:乙方同意将其所有的位于成都市_______区(县)_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室的房产出售给甲方。
1.2房产面积:该房产建筑面积为_______平方米,具体面积以房产证所载为准。
1.3房产权属:该房产为乙方合法所有,权属清晰,无任何权属争议,且无任何抵押、查封等权利限制。
1.4房产现状:该房产目前处于_______状态(如:空置、出租等),乙方保证在交易完成后将房产交付给甲方,且房产内无任何他人居住或使用。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格:甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整(¥_______)。
2.2支付方式:甲方应按照以下方式支付房款:
2.2.1定金:本协议签订之日起_______日内,甲方向乙方支付定金人民币_______元整(¥_______)。
2.2.2首付款:在房产过户前_______日内,甲方向乙方支付首付款人民币_______元整(¥_______)。
2.2.3尾款:房产过户手续办理完毕且甲方取得房产证后_______日内,甲方向乙方支付尾款人民币_______元整(¥_______)。
第三条房产过户
3.1过户时间:甲乙双方同意在甲方支付首付款后_______个工作日内办理房产过户手续。
3.2过户费用:房产过户过程中产生的税费由_______方承担,具体包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
3.3过户协助:乙方应积极配合甲方办理房产过户手续,提供必要的文件和资料。
第四条房产交付
4.1交付时间:房产过户手续办理完毕且甲方取得房产证后_______日内,乙方应将房产交付给甲方。
4.2交付标准:房产交付时,应保持原有的结构和设施,不得有损坏或缺失。
4.3交付验收:甲方在接收房产时,应进行现场验收,如发现房产存在问题,应在_______日内书面通知乙方。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按期支付房款,每逾期一日,应向乙方支付未付款项的_______%作为违约金。
5.2如乙方未能按期交付房产,每逾期一日,应向甲方支付房产交易价格的_______%作为违约金。
5.3如因一方违约导致另一方损失,违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
第六条争议解决
6.1本协议在履行过程中发生的任何争议,甲乙双方应首先通过协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。
7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
日期:____年__月__日
乙方(签字):__________
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