工程款抵顶房屋合同

工程款抵顶房屋合同

甲方（发包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

电话：_____________________

传真：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

电话：_____________________

传真：_____________________

鉴于甲方因开发建设需要，委托乙方进行工程施工，乙方已完成约定的工程量，现双方就工程款抵顶房屋事宜达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于工程款抵顶房屋的具体事宜，确保双方的合法权益得到保护，促进双方合作的顺利进行。

第二条工程概况

1.工程名称：_____________________

2.工程地点：_____________________

3.工程内容：_____________________

4.工程量：_____________________

5.工程款总额：_____________________

6.工程验收情况：_____________________

7.其他相关情况：_____________________

以上信息均以双方确认的工程结算报告为准。

第三条抵顶房屋的基本情况

1.房屋位置：_____________________

2.房屋面积：_____________________

3.房屋结构：_____________________

4.房屋用途：_____________________

5.房屋权属：_____________________

6.房屋现状：_____________________

7.房屋价格：_____________________

8.其他相关情况：_____________________

以上信息均以房屋权属证明文件和双方确认的房屋现状为准。

第四条抵顶方式

1.乙方同意甲方以上述房屋抵顶工程款，抵顶金额为工程款总额的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

2.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋权属证明文件及相关手续办理完毕，并交付乙方。

3.乙方应在接收房屋后____日内，向甲方出具工程款抵顶确认书，确认抵顶金额及房屋接收情况。

第五条双方责任

1.甲方责任：

-保证抵顶房屋的权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利瑕疵。

-负责办理房屋权属转移手续，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

-保证房屋符合国家规定的建筑标准和安全标准。

-负责房屋的维修和保养，直至房屋交付乙方。

-按照国家税收法规，承担因抵顶房屋产生的相关税费。

2.乙方责任：

-负责对抵顶房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。

-按照国家税收法规，承担因接收抵顶房屋产生的相关税费。

-保证在接收房屋后，不擅自改变房屋结构和用途。

-保证在房屋交付后，按照国家规定进行使用和维护。

第六条违约责任

1.如甲方未能在约定时间内办理房屋权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为抵顶金额的____%。

2.如乙方未能在约定时间内接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为抵顶金额的____%。

3.双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应及时协商解决；协商不成的，可依法解除本合同，并互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.工程结算报告

2.房屋权属证明文件

3.房屋现状确认书

4.其他相关文件

以上合同内容，甲乙双方已认真阅读并充分理解，同意遵守合同各项条款，特此签订。

甲方（盖章）：____