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文档简介

公寓买卖契约

本契约由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方为位于北京市朝阳区某公寓的合法所有者，乙方有意向购买该公寓，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本契约，以资共同遵守。

第一条标的物

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区某公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方。该公寓的具体信息如下：

1.地址：北京市朝阳区某路某号某小区某号楼某单元某室；

2.建筑面积：100平方米；

3.产权证号：京房权证朝字第123456号；

4.土地使用权证号：京国用（2023）第78901号；

5.该公寓现状：精装修，家电齐全，可拎包入住。

第二条价格及支付方式

1.该公寓的转让价格为人民币500万元整（￥5,000,000.00）；

2.乙方应于本契约签订之日起5个工作日内支付定金人民币50万元整（￥500,000.00）至甲方指定账户；

3.余款人民币450万元整（￥4,500,000.00）乙方应于过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付至甲方指定账户。

第三条过户手续

1.甲方应于收到定金之日起15个工作日内协助乙方办理该公寓的过户手续；

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担；

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；

4.如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方无权要求返还定金。

第四条交付与验收

1.甲方应于过户手续办理完毕之日起30个工作日内将该公寓交付给乙方；

2.交付时，甲方应保证该公寓及其附属设施处于正常使用状态；

3.乙方应在接收该公寓之日起7个工作日内进行验收，如有异议应书面通知甲方；

4.如因甲方原因导致该公寓无法按时交付，甲方应按日支付乙方违约金，违约金为该公寓转让价格的万分之五。

第五条保证与承诺

1.甲方保证对该公寓拥有完全的所有权，无任何权属争议；

2.甲方保证该公寓无任何抵押、查封等权利负担；

3.甲方保证在交付前对该公寓进行必要的维护和保养；

4.乙方承诺按照本契约约定支付转让款项，并按时办理过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方违反本契约约定，乙方有权要求甲方继续履行或解除本契约，并要求甲方赔偿因此造成的损失；

2.如乙方违反本契约约定，甲方有权要求乙方继续履行或解除本契约，并要求乙方赔偿因此造成的损失；

3.双方因履行本契约发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本契约自双方签字盖章之日起生效；

3.本契约未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本契约的补充；

4.本契约的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月21日

（以

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