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文档简介
公寓买卖契约
本契约由以下双方于2023年12月21日签订:
甲方(卖方):张三
身份证号码:123456789012345678
乙方(买方):李四
身份证号码:987654321098765432
鉴于甲方为位于北京市朝阳区某公寓的合法所有者,乙方有意向购买该公寓,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本契约,以资共同遵守。
第一条标的物
甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区某公寓(以下简称“该公寓”)出售给乙方。该公寓的具体信息如下:
1.地址:北京市朝阳区某路某号某小区某号楼某单元某室;
2.建筑面积:100平方米;
3.产权证号:京房权证朝字第123456号;
4.土地使用权证号:京国用(2023)第78901号;
5.该公寓现状:精装修,家电齐全,可拎包入住。
第二条价格及支付方式
1.该公寓的转让价格为人民币500万元整(¥5,000,000.00);
2.乙方应于本契约签订之日起5个工作日内支付定金人民币50万元整(¥500,000.00)至甲方指定账户;
3.余款人民币450万元整(¥4,500,000.00)乙方应于过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付至甲方指定账户。
第三条过户手续
1.甲方应于收到定金之日起15个工作日内协助乙方办理该公寓的过户手续;
2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担;
3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成,甲方应双倍返还乙方已支付的定金;
4.如因乙方原因导致过户手续无法按时完成,乙方无权要求返还定金。
第四条交付与验收
1.甲方应于过户手续办理完毕之日起30个工作日内将该公寓交付给乙方;
2.交付时,甲方应保证该公寓及其附属设施处于正常使用状态;
3.乙方应在接收该公寓之日起7个工作日内进行验收,如有异议应书面通知甲方;
4.如因甲方原因导致该公寓无法按时交付,甲方应按日支付乙方违约金,违约金为该公寓转让价格的万分之五。
第五条保证与承诺
1.甲方保证对该公寓拥有完全的所有权,无任何权属争议;
2.甲方保证该公寓无任何抵押、查封等权利负担;
3.甲方保证在交付前对该公寓进行必要的维护和保养;
4.乙方承诺按照本契约约定支付转让款项,并按时办理过户手续。
第六条违约责任
1.如甲方违反本契约约定,乙方有权要求甲方继续履行或解除本契约,并要求甲方赔偿因此造成的损失;
2.如乙方违反本契约约定,甲方有权要求乙方继续履行或解除本契约,并要求乙方赔偿因此造成的损失;
3.双方因履行本契约发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向该公寓所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本契约一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
2.本契约自双方签字盖章之日起生效;
3.本契约未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本契约的补充;
4.本契约的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方(签字):张三
日期:2023年12月21日
乙方(签字):李四
日期:2023年12月21日
(以
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